Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

Vlaskamp 456

Vlaskamp 456

Prachtig, gedeeltelijk gestoffeerd 3-kamer hoekappartement met 2 slaapkamers, royale living en zonnig balkon met prachtig uitzicht. Gelegen nabij winkelcentrum Het Kleine Loo en op loopafstand van openbaar vervoer.

Indeling: Gesloten portiek met lift naar de verdieping, entree: Ruime hal met meterkast en modern toilet met fonteintje, zeer ruime woon/eetkamer met openslaande deuren naar het balkon (Zuid) met vrij uitzicht. Luxe open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en design radiator. Twee slaapkamers waarvan er één toegang heeft tot het tweede beknopte balkon met berging.

Bijzonderheden:
– Geheel gerenoveerd;
– Het gehele appartement is v.v. een mooie houten vloer;
– Huurprijs is exclusief € 110,- per maand voorschot blokverwarming;
– Fietsenberging op de begane grond;
– Minimale huurperiode 1 jaar;
– Per direct beschikbaar;
– GEEN studenten,
– Voor alleenstaande of stel met max. 1 kind
– Huisvestigingsvergunning vereist:

Op basis van het woningwaarderingsstelsel bevindt deze woning zich BOVEN de geliberaliseerde huurgrens maar ONDER de 185 punten. Huurder is hierdoor verplicht een huisvestingsvergunning aan te vragen. Raadpleeg de website van de Gemeente Den Haag voor de voorwaarden. Om in aanmerking te komen voor deze woning dient u o.a. een IB60 formulier aan te leveren van 2018, uw inkomensverklaring (IB60) kunt u zelf downloaden via mijnbelastingdienst.nl

Een huisvestingsvergunning kan alleen verleend worden aan eenpersoonshuishoudens met een maximaal inkomen van € 57.032,- of meerpersoonshuishoudens met een maximaal inkomen van € 67.032,-.

Indien een huisvestingsvergunning wordt afgewezen is dat de verantwoordelijkheid van de huurder, verhuurder controleert vooraf. Maar als de afwijzing voortkomt uit nalatigheid, onvoldoende inspanningsverplichting van de huurder of doordat de huurder onjuist informatie heeft verstrekt aan de verhuurder dan zijn alle boetes en schade voor rekening van huurder.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

————————————————————————————————————————————————

Beautiful, partly furnished 3-room apartment with 2 bedrooms, spacious living room and sunny balcony with beautiful views. Located near shopping center Het Kleine Loo and within walking distance of public transport.

Layout: Closed porch with elevator to the floor, entrance: Spacious hall with meter cupboard and modern toilet with hand basin, very spacious living / dining room with doors to the balcony (South) with unobstructed view. Luxurious open kitchen with appliances. Luxury bathroom with walk-in shower, sink and design radiator. Two bedrooms, one with a small balcony with storage.

Particularities:
– Completely renovated;
– The entire apartment has a beautiful wooden floor;
– Rent is excluding € 110 per month block heating advance;
– Bicycle storage on the ground floor;
– Minimum rental period 1 year;
– Available immediately;

– NO students,
– Only for a single, couple with max. 1 child
– Housing permit is requested:

Based on the property valuation system is this apartment ABOVE the liberalised rent but BELOW the 185 points of the property valuation system. Therefore tenant is required to apply for a housing permit. Consult the website of the municipality of the Hague for the conditions. To be eligible for this accommodation you will need to supply a IB60 form of 2018, your income statement (IB60) you can download from mijnbelastingdienst.nl if your registered in the Netherlands.

Conditions of municipality of the Hague to apply for a housing permit: only be granted to single households with a maximum income of €57,032, or a couple(fam) households with a maximum income of €67,032,-.
If a housing permit will be rejected by the municipality it will be the responsibility of the tenant, landlord checks beforehand. But if the rejection as a result of negligence, insufficient effort obligation of the tenant or the tenant has provided incorrect information to the landlord then all fines and damages to be paid by tenant.

This information has been drawn up by us with care. However, Reichman & Rommelaar does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.

Kaart