Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

Van Zuylen van Nijeveltstraat 72#

Een echt familiehuis dat aan de moderne wensen voldoet met behoud van het originele karakter van de woning. Gelegen aan de rustige kant van de Van Zuylen van Nyeveltstraat, nabij “The American School of The Hague” en het centrum van Wassenaar. Dicht bij diverse uitvalswegen o.a. naar Schiphol en Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht alsook divers sportclubs.
Door de unieke klasse en de perfecte staat van onderhoud, kunt u veilig aannemen dat dit huis een van de mooiste van de straat is. De woning is omgeven door een laag onderhoud tuin aan drie zijden met ochtend en middag zon. De voor- en achtertuin worden gescheiden door een garage/hobbyruimte, welke is uitgerust met elektriciteit, centrale verwarming en een aparte opslag.

Indeling:
Begane grond: entree, hall met twee sets dubbele deuren aan beide zijden welke toegang geven aan de woonkamer en de riante woonkeuken. De woonkeuken is uitgerust met alle moderne apparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin(ca. 22×11 m) door twee grote dubbele deuren.

1ste verdieping:
Grote master bedroom(ca. 30m2) met een kwalitatief hoogwaardige aangrenzende kleedkamer, luxe badkamer met Jacuzzi, dubbele douche, dubbele vaste wastafel. Tweede kleinere slaap-/werkkamer.

2e etage:
Twee slaapkamers, tweede badkamer en overloop met ingebouwde kasten

3e etage:
Trap naar de zolder, welke als waskamer gebruikt kan worden.

Bijzonderheden:
– In zeer goede staat van onderhoud
– Alarm systeem
– Dubbele beglazing
– Air conditioning
– Energielabel D
– Waarborg 1 maand huur
– Huurprijs is excl. gas, water, licht, internet en tv.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

A real family house meeting today’s’ standards, with its original character. Located on the quiet side of the Van Zuylen van Nyeveltstraat in the middle of the American School and the centre of Wassenaar. In close proximity of main roads to Amsterdam/Schiphol, The Hague, Utrecht, Rotterdam and nearby several sport clubs.
Because of the unique classification and the perfect state of maintenance, it can be safely said that this house is without a doubt one of the most beautiful houses on the van Zuylen. The house is surrounded on three sides by a low maintenance garden with morning and evening sun. The front- and backyard are separated by the garage. The extra long garage is fitted with electricity, central heating and a separate storage/room.

Layout:
Ground floor:
Entrance, hall with two sets of double doors on each side which give access to the very spacious family kitchen (42 m2) and the living room, both rooms are provided with an open fireplace. The kitchen is fitted with all the modern equipment. The kitchen gives access to the backyard (22x11m2) by means of two large double doors.

1st floor:
Large master bedroom (approx. 30m2) with high quality walk-in closet, luxurious bathroom with Jacuzzi, double shower, wash basins and separate toilet. A second smaller study/bedroom at the front.

2nd floor:
Two bedrooms, a second modern bathroom and a landing with built-in closets.

3rd floor: Stairs to the attic to be used as a goodsized laundry room.

Features:
– In excellent condition
– Alarm system
– Double glazing
– Air conditioning
– Energy label D
– Guarantee 1 month rent
– Rent is excluding gas, water, electricity, internet and tv.

This information has been drawn up by us with care. However, Reichman & Rommelaar does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.

Kaart