Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

Van Zuylen van Nijeveltstraat 72

Van Zuylen van Nijeveltstraat 72 te Wassenaar (see English text below)

Robuust herenhuis aan de rustige kant gelegen van de Van Zuylen van Nijeveltstraat, nabij de “The American School of The Hague”, het centrum van Wassenaar met haar gezellige winkelstraat en diverse uitvalswegen, o.a. richting Amsterdam en Schiphol, Den Haag en Utrecht. Dit meer dan royale hoekherenhuis telt 7 kamers, 2 badkamers en dat alles in een zeer goede staat van onderhoud. Parkeren kan op eigen terrein.

De woning beschikt over een woonoppervlak van ca. 240 m², 4 ruime slaapkamers, een aparte kleedkamer riante woon-/eet keuken welke is voorzien van diverse apparatuur, 2 badkamers, een zonnige voor- en achtertuin, oprit en grote stenen berging welke is voorzien van elektra en een keukentje.

Middels afgesloten oprit toegang tot de voortuin van ca. 48 m² op het zuid westen, entree aan de zijkant van de woning, vestibule met tochtdeur en uitgebreide meterkast, deur naar riante hal met garderobe, openslaande deuren naar de woonkamer ca. 6.88 x 6.51m met parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de voortuin, vanuit de hal eveneens openslaande deuren naar de meer dan riante woonkeuken ca. 6.70 x 5.00 welke is voorzien van een spoeleiland met natuurstenen werkblad en vaatwasser, in de keuken een sfeervolle open haard, dubbeldeurs koel-/vries combinatie, L-vormig natuurstenen werkblad met 6-pits gasfornuis, afzuigkap en grote oven, dubbele openslaande deuren leiden naar de goed onderhouden en grote achtertuin met houten berging. Aan de zijkant tussen de oprit en de tuin ligt een grote stenen berging/hobbyruimte ca. 8.71 x 2.81 welke is voorzien van elektra, en een keukenblok,
Trap naar 1e etage, overloop, voorzijkamer ca. 3.08 x 2.77, master bedroom 7.22 x 4.03 met aangrenzende kleedkamer ca. 4.03 x 3.76 alsmede badkamer ensuite ca. 4.77 x 2.77 welke is voorzien van een dubbele wastafel, 2e toilet, douchehoek en ligbad. Trap naar 2e etage, overloop met 3e toilet, voorslaapkamer ca. 5.13 x 4.04, achter slaapkamer ca. 4.55 x 4.04, 2e badkamer met 2 wastafels en douchehoek. Trap naar 3e etage, riante wasruimte ca. 3.66 x 3.66 met wasmachineaansluiting en opstelplaats cv-combi met gekoppelde boiler (Nefit).

Bijzonderheden:

– Kadastraal: Wassenaar, Sectie B, nummer 4145;
– gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar 1930;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing;
– CV-combi met gekoppelde boiler (Nefit);
– Energielabel D;
– Moderne woon-/leefkeuken met inbouw apparatuur;
– 4 slaapkamers;
– 2 badkamers;
– 2 haarden;
– Vanwege het originele bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
– Niet bewoningsclausule van toepassing, daar de woning voorheen verhuurd is geweest;
– Oplevering in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

_______________________________________________________________

Van Zuylen van Nijeveltstraat 72 in Wassenaar

Robust townhouse located on the quiet side of the Van Zuylen van Nijenveltstraat, near the “The American School of The Hague”, the center of Wassenaar with its lively shopping street and several highways towards Amsterdam and Schiphol, The Hague and Utrecht. This more than generous corner house has 7 rooms and 2 bathrooms, all in a very good condition. Private parking is available on site.

The house has a liveable floorspace of approximately 240 m², 4 spacious bedrooms, a separate dressing room spacious living / dining kitchen with appliances, 2 bathrooms, a sunny front and backyard, driveway and large stone shed which is equipped with electricity and a kitchenette.

Through closed driveway access to the front garden of approx. 48 m² facing south west, entrance on the side of the house, vestibule with draft door and extensive meter cupboard, door to spacious hall with checkroom, doors to the living room approx. 6.88 x 6.51m with parquet floor, fireplace and doors to the front garden, from the hallway also doors to the more than spacious kitchen of approx. 6.70 x 5.00 which is equipped with an island with stone worktop and dishwasher, in the kitchen a cozy fireplace, double door fridge-freezer, L-shaped stone worktop with 6-burner stove, hood and large oven, double doors lead to the well maintained and large backyard with wooden shed. On the side between the driveway and the garden is a large stone storage / hobby room approx. 8.71 x 2.81 which is equipped with electricity, and a kitchenette. Stairs to first floor, landing, front side room approx. 3.08 x 2.77, master bedroom 7.22 x 4.03 with adjoining dressing room approx. 4.03 x 3.76 as well as ensuite bathroom approx. 4.77 x 2.77 which is equipped with a double washbasin, 2nd toilet, shower and bathtub. Stairs to 2nd floor, landing with 3rd toilet, front bedroom approx. 5.13 x 4.04, rear bedroom approx. 4.55 x 4.04, 2nd bathroom with 2 washbasins and shower corner. Stairs to 3rd floor, spacious laundry room approx. 3.66 x 3.66 with washing machine connection and setup cv-combi with coupled boiler (Nefit).

Details:

– Land registry info: Wassenaar, Section B, number 4145
– Located on private land;
– Built in 1930;
– Fully equipped with double glazing;
– CV-combi with coupled boiler (Nefit);
– Energylabel D;
– Modern living / kitchen with built-in appliances;
– 4 bedrooms;
– 2 bathrooms;
– 2 fireplaces;
– Due to the original year of construction, the age and materials clause applies;
– Non-occupancy clause applies, since the house was previously rented out;
– Delivery in consultation, can be done quickly.

This information has been compiled with the necessary care. However, Reichman & Rommelaar B.V. does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.

Kaart