Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

Van Loostraat 84

Van Loostraat 84 te Den Haag *(see English text below)

Uitermate charmant en goed onderhouden parterre appartement met achter uitbouw, gelegen in een rustige straat in het Statenkwartier. Deze woning beschikt over een riante woon-eetkamer met doorgebroken keuken, een drietal slaapkamers en een heerlijke tuin op zuidoost. Het Statenkwartier behoeft geen verdere introductie; een ruim aanbod aan winkels, restaurants en natuurlijk uitstekend bereikbaar zowel per auto als met het openbaar vervoer. Internationale organisaties alsmede de Duitse, Franse en Europese school allemaal op loopafstand. Het strand van Scheveningen en het Centrum zijn allebei in 10 minuten te bereiken.

Indeling:

Entree naar hal met meterkast, plek voor een garderobe en een modern afgewerkt separaat toilet.
De heerlijk ruime -voormalige- woonkamer ensuite is mooi licht en beschikt nog over die fraaie details, zoals geornamenteerde plafonds, originele marmeren schouwen en glas-in-lood bovenlichten. Het geheel is afgewerkt met een fraaie eikenhouten parketvloer en gestucte wanden. De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is volledig uitgerust met o.a. een combi-oven/magnetron, een traditionele oven, 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap en uiteraard een vaatwasser. Middels openslaande deuren toegang tot de fijne tuin op zuidoost, waardoor heerlijk zonnig. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met moderne ensuite badkamer en een tweede (baby)slaapkamer/study.

1ste etage:
Trap naar de eerste etage alwaar een derde goed formaat slaapkamer met een grote inbouwkast en een fijn terras.

Kortom, een compleet en goed onderhouden parterre appartement met heerlijk zonnige tuin op fantastische locatie in het Statenkwartier!

Bijzonderheden:

– bouwjaar 1907;
– goed onderhouden woning;
– VvE van 2 (verticaal) ad hoc beleid;
– buitenkozijnen voor geschilder in 2018, achterzijde 2020;
– gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
– vaillant combi ketel uit 2009;
– door de firma Object & Co opgesteld meetrapport en plattegronden;
– conform meetrapport ca. 112 m² woonoppervlak;
– definitief energielabel “D”;
– VVE ingeschreven bij de KVK
– vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zullen in de koopovereenkomst preventief de zgn. ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

_______________________________________________________________________

Van Loostraat 84 in The Hague *

Charming and well maintained ground floor apartment with original rear extension, situated on a quiet street in the Statenkwartier. This house has a spacious living-/dining room with an open plan kitchen, three bedrooms and a lovely garden on the southeast. The Statenkwartier needs no further introduction; a wide range of shops, restaurants and of course easily accessible both by car and by public transport. International organizations as well as the German, French and European schools are all within walking distance. The beach of Scheveningen and the City center can both be reached within 10 minutes.

Layout:

Entrance to hall with electrical cupboard, space for a wardrobe and a modern finished separate toilet.
The wonderful spacious living room is pleasantly bright and still has those sought after beautiful details, such as ornamented ceilings, original marble mantlepieces and stained glass top windows. The whole is finished with a beautiful oak parquet floor and plastered walls. The modern kitchen is in open connection with the living room and is fully equipped with a combination oven/ microwave, a traditional oven, 5-burner gas hob, a stainless steel extractor hood and ofcourse a dishwasher. Double opening doors to the lovely garden on the southeast, making it nice and sunny. At the rear you will find the master bedroom with modern ensuite bathroom and a second (baby) bedroom / study.

1st floor:
stairs to the first floor where a third good sized bedroom is situated, holding a large cupboard and a private terrace.

In short, a complete and well maintained ground floor apartment with a lovely sunny garden on a fantastic location in the Statenkwartier!

Good to know:

– year of construction 1907;
– well maintained house;
– VvE of 2 (vertical) ad hoc policies;
– exterior frames front painted in 2018, rear in 2020;
– partly equipped with double glazing;
– Vaillant combi boiler from 2009;
– measurement report and plans drawn up by Object & Co;
– according to measurement report approx. 112 m² living space;
– energy label “D”;
– because of the original year of construction, the so-called age and materials clause will be included in the sales contract as a preventive measure.

Kaart