Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

Van Bleiswijkstraat 32

Van Bleiswijkstraat 32 (English text below)

In het populaire Statenkwartier gelegen ruime bel-etage-souterrain met fantastische tuin op zuidoost van ca. 72 m². Deze dubbele benedenwoning met een voordeur op de bel-etage alsook het souterrain, meet een woonoppervlak van 145 m² en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de internationale zone (het OPCW, ICTY en Europol), Duitse School (1 min.), Franse School (5 min.), winkels en restaurants van de Frederik Hendriklaan. Openbaar vervoer (trams 1, 10, 17) de haven (10 min) en het strand bevinden zich allemaal op loopafstand.

Indeling:
Entree vanaf straat middels korte trap naar de bel-etage. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Direct rechts de voorkamer van de woonkamer en-suite met originele schouw en fraaie suite separatie naar de mooie en lichte achterkamer, eveneens voorzien van een originele schouw, hier ook nog een fraai origineel lijstenplafond. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is in een L-opstelling geplaatst. Vanaf hier én vanuit de achterkamer middels een balkon en trap toegang tot de heerlijk zonnige achtertuin van ca. 72 m² op zuidoost. in de hal bevindt zich verder nog een toilet met fraaie originele tegeltjes.

Souterrain:
Vanuit de hal, middels trap toegang tot het souterrain met een gemiddelde hoogte van ca. 2.77 m. Op deze etage bevinden zich drie kamers en een badkamer. Aan de voorzijde een mooie ruime slaapkamer met originele schouw, verder een tussengelegen 2e slaap-/ kastenkamer en nog een slaapkamer van goed formaat aan de achterzijde met eigen toegang tot de tuin. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. In de hal verder nog een separaat toilet, een garderobekast, een tweede kast en de meterkast.

Kortom; een compleet en op diverse punten originele bel-etage souterrain met een meer dan riant woonoppervlak van 145 m², een heerlijke tuin op zuidoost en dat alles in de populairste wijk van Den Haag!

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 1907;
– Gelegen op eigen grond;
– Kadastraal: ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 9251, index A-1 en A-2;
– Het souterrain en de bel-etage hebben allebei een voordeur;
– Informele VvE van 2, geen bijdrage noch inschrijving KvK, doch goed overleg;
– Wel een gezamenlijke opstalverzekering;
– Voorgevel in maart 2019 nieuw gevoegd en geïmpregneerd;
– Kozijnen aan de voorzijde ca. 2015 geschilderd;
– Platte (bitumen) hoofddak in ca. 2011 vernieuwd;
– Definitief Energielabel D;
– Beschermd stadsgezicht Statenkwartier;
– Oplevering in overleg;
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
– Voor de maatvoering en plattegronden verwijzen wij u graag naar het door de firma Object & Co. opgestelde NEN 2580 meetrapport.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

—————————————————————————————————————————————-

Van Bleiswijkstraat 32

Situated in the popular Statenkwartier area, you will find this charming double downstairs apartment with an fantastic garden of ca. 72 m² facing Southeast. This apartment has two doors, one on the ground floor and one on the first floor, and measures a total of 145 m² of liveable floorspace. Ideally situated in the International zone of the Hague and in close proximity to the OPCW, ICTY and Europol. The German School and the French school are just a stones throw away, as well as the shops and restaurants on the Frederik Hendriklaan. The beach and the harbour of Scheveningen are also within walking distance.

Lay out:
Entrance from the street through a short staircase and a small landing to the first floor. Spacious hallway with entrance to all rooms. Directly to the right, the large livingroom ensuite with original mantle piece and beautiful original sliding doors to the spacious and bright diningroom. This room also still holds the original mantlepiece and here the original ceiling has also been maintained. The kitchen is also situated at the back and has an L-shaped countertop. From here and also from the diningroom through a lovely balcony and a few steps entrance to the lovely sunny garden facing Southeast. In the hallway you will also find the separate toilet with it’s original tiling.

Groundfloor (souterrain):
From hallway and through staircase entrance to the souterrain with an average ceilingheight of ca 2.77 m. on this floor there are three bedrooms and a bathroom. The large bedroom on the front is equipped with an original mantlepiece. The second bedroom lies in between the other two and is equipped with a built-in cupboard. The spacious bedroom at the back is nice and bright and has it’s own entrance to the backgarden. The bathroom is also situated at the back and is equipped with an bath, separate shower, a washbasin and connections for washer and dryer. In the hallway there are a separate toilet, a large wardrobe, a second closet and ofcourse the metercabinet.

In short; a lovely double downstairs apartment with alot of original details, a floorspace of 145 m² and a lovely garden facing Southeast. All this, situated in the most popular are of the Hague, in the heart of the Statenkwartier.

Good to know:
– Original builtyear 1907;
– Freehold land;
– Landregistry info: Municipailty: ’s-Gravenhage, section AK, number 9251, index A-1 and A-2;
– The Souterrain (Ground floor) and the first floor both have their own front door;
– Informal owners association of 2, no contribution, but in good consultation between both members;
– Frontside facade new pointing and impregnated in March 2019;
– Frontside windowsills painted in 2015;
– Flat part of the roof renewed in 2011 by upstairs neighbors;
– Energylabel D;
– Protected city sight;
– Availability in consultation;
– the so called age- and materialclauses will be part of the NVM purchase agreement;
– For full measurements and floorplans, please see the NEN 2580 measuringreport by Object & Co.

Kaart