Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

Valkenboslaan 227

Valkenboslaan 227 te Den Haag (see English text below)

Compleet, met gevoel voor stijl en kwaliteit gerenoveerd top appartement, met een woonoppervlak van ruim 109 m² en een waanzinnig zonnig dakterras van ca. 27 m²! Dit fraaie appartement is gelegen aan de brede Valkenboslaan, vlakbij de Weimarstraat met een uitgebreid aanbod aan winkels. Tevens snelle aansluiting op uitvalswegen en op korte loopafstand van haltes voor openbaar vervoer.

Indeling:

Via breed portiek opgang naar de eerste etage, met voordeur naar het appartement. Middels trap -voorzien van indirecte verlichting- opgang naar de topetage. Wat direct opvalt is de grote vierkante hal, een indrukwekkende entree, die versterkt wordt door de mooie lichtinval van het grote dakraam. Doorlopend, dubbele openslaande deuren naar de riante woon-eetkamer met aan de achterzijde een compleet nieuwe keuken met werkeiland, voorzien van diverse luxe Siemens inbouwapparatuur, afgewerkt in een moderne zwarte kleurstelling, helemaal van nu! Weer terug in de hal, toegang tot de ruime hoofdslaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde. Slaapkamers twee en drie zijn aan de voorzijde gelegen en beide goed van formaat. De badkamer is in dezelfde moderne stijl en kleurstelling uitgevoerd als de keuken en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een design handdoekradiator. In de hal verder nog een handige brede kast met opstelplaats voor de wasmachine/droger en de nieuw geplaatste CV-ketel. Het waanzinnige dakterras is te bereiken middels de doorlopende vast trap. Het geheel is ca. 30 m² groot en biedt een mooi uitzicht over de omgeving. De hele dag zon en volop privacy!

Kortom een droom appartement anno nu, met heerlijk dakterras, strategisch gelegen tussen stad en strand in!

Bijzonderheden:

– gelegen op eigen grond;
– compleet gerenoveerd met nieuw CV-leidingwerk, radiatoren, elektra, stucwerk, nieuwe binnendeuren en algehele afwerking;
– recent geactiveerde en professioneel beheerde VvE met een gezamenlijke opstalpolis, KvK inschrijving, MJOP en een bijdrage voor dit appartement van € 75,- per maand;
– nieuw dakterras met omgevingsvergunning;
– gebruik dakterras vastgelegd in aangepaste splitsingsakte;
– woonoppervlak ca. 109 m²;
– projectnotaris van toepassing;
– in de koopovereenkomst zullen preventief de materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen, alsmede de niet-bewoningsclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

__________________________________________________________

Valkenboslaan 227, The Hague

Completely and with a sense of style and quality renovated topfloor apartment, with a liveable floorspace of over 109 m² and an amazing sunny roof terrace of approx 27 m²! This beautiful apartment is located on the Valkenboslaan, near the Weimarstraat with a wide range of stores. Also fast connection to exit roads and a short walk from public transport stops.

Layout:

Through wide staircase access to the second floor, with front door to the apartment. Through 2nd staircase with indirect lighting access to the top floor. What is immediately striking is the large square hallway, an impressive entrance, which is enhanced by the beautiful light coming from the large skylight. Continuing, double doors to the spacious living-dining room with at the rear a completely new kitchen with work island, equipped with various luxury Siemens appliances, finished in a modern black colorscheme, very contemporary! Back in the hallway, access to the spacious master bedroom, quietly situated at the rear. Bedrooms two and three are located at the front and both of good size. The bathroom is in the same modern style and color scheme as the kitchen and has a bath, shower, double sink in furniture and a design towel radiator. In the hall there is also a convenient large closet with connections for washer / dryer and the newly installed central heating boiler. The amazing roof terrace is accessible via the continuous staircase. The terrace is approximately 27 m² in size and offers a beautiful view of the surroundings. Sun all day and plenty of privacy!

Overall a dream apartment, with lovely roof terrace, strategically located between city and beach!

Good to know:

– located on freehold land;
– Completely renovated with new plumbing, radiators, electricity, plastering, new interior doors and general finishing;
– recently activated and professionally managed VvE with a joint building policy, Chamber of Commerce registration, MJOP and a contribution for this apartment of € 75, – per month;
– New roof terrace with permit;
– Use of roof terrace recorded in amended division deed;
– Living area approx 109 m²;
– project notary applicable;
– The purchase agreement will preventively include the materials and age clause, as well as the non-occupancy clause.

This information has been compiled with the necessary care. However, Reichman & Rommelaar B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.

Kaart