Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

Tjalie Robinsonduin 17

Tjalie Robinsonduin 17, 2566HE te s’-Gravenhage

Op de 8e etage gelegen ruim drie / vier kamer appartement van 156 m² met zonnig balkon (serre kamer) en een eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen bewonersparkeergarage. Door de grote raampartijen, van plafond tot aan de vloer, beschikt dit appartement over prachtige lichtinval en panoramische vergezichten op het centrum van Den Haag, het duingebied en de kustlijn.

Gelegen in het luxueuze appartementencomplex Klein-Houtrust, tussen de Vogelwijk en het Statenkwartier met het strand, de duinen en de haven op loopafstand, evenals de populaire winkelstraat Frederik Hendriklaan en ideaal gelegen nabij divers aanbod openbaar vervoer en diverse internationale organisaties en scholen.

INDELING: (Zie voor maatvoering de plattegronden)
Mooie hoofdentree met videofoonsysteem, hal met trappenhuis en lift. Op de achtste etage entree appartement, ruime gang met videofoon, modern toilet met fontein, grote inpandige berging met opstelplaats CV-combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2011), warmteterugwinsysteem en aansluiting voor wasmachine en droger.

Royale living met prachtige raampartijen en schuifpui naar het balkon, in totaal bijna 90 m2 !! met middag-/avondzon,op het beschutte balkon kunt u het gehele jaar heerlijk vertoeven, feitelijk in gebruik als serre kamer. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht over het Statenkwartier, Vogelwijk, duinen en de kustlijn. Open keuken kook eilandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur met aangrenzend de bijkeuken.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, waarvan één tevens toegang heeft tot het balkon. Beide slaapkamers hebben eveneens het panoramisch uitzicht! Vanuit de hoofdslaapkamer middels glaswand en-suite badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, rechtstreeks vanuit het appartement met de lift bereikbaar, tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging.

DOOR DE HOEKLIGGING BESCHIKT DIT APPARTEMENT OVER ZEER VEEL LICHTINVAL EN EEN PANORAMISCH UITZICHT!

BIJZONDERHEDEN:
– Gebruiksoppervlakte, ca 156 m²
– Bouwjaar 2011
– Oplevering in overleg
– Eeuwigdurende erfpacht, canonverplichting eeuwigdurend afgekocht
– Vaste parkeerplaats in de ondergelegen garage
– Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage thans € 239,13 per maand
– Heerlijk centraal gelegen nabij tal van voorzieningen
– Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

ENGLISH:
Tjalie Robinsonduin 17, 2566HE in The Hague

Located on the 8th floor, a spacious three / four room apartment of 156 m2 with sunny balcony (conservatory room) and two car parking spaces in the residents parking garage below.

Through the large ceiling to floor windows, this apartment has beautiful light and panoramic views of the centre of The Hague, the dune area and the coastline.

Located in the luxurious Groot-Houtrust apartment complex, between the Vogelwijk and the Statenkwartier with the beach, the dunes and the harbour within walking distance, as well as the popular Frederik Hendriklaan shopping street and ideally located near a variety of public transport and various international organisations and schools.

LAYOUT: (See the floor plans for dimensions)
Nice main entrance with videophone system, hall with staircase and elevator.

From the eighth floor you enter the apartment through a spacious corridor with videophone, modern toilet with hand wash basin, large storage room with central heating combi boiler (Intergas HR, built in 2011), heat recovery system and connection for washing machine and dryer.

Spacious living room with beautiful windows and sliding doors to the balcony, in total almost 90 m2 !!, with morning, afternoon and evening sun, on the sheltered balcony you can relax all year round as presently used as a conservatory room, where all windows can be slid open to allow use as a semi-open terrace.

From the living room you have a view over the Statenkwartier, Vogelwijk, dunes and the coastline. Open kitchen island layout with various built-in appliances with adjacent utility room.

The apartment has 2 bedrooms, one of which also has access to the balcony. Both bedrooms also have the panoramic view! From the main bedroom you pass through glass doors to an en-suite bathroom with a walk-in shower, toilet and washbasin.

Two private parking spaces, one by means of a hydraulic lift system, are located in the underground parking garage, directly accessible from the apartment with the lift, there is also a common bicycle shed. The main parking entrance is covered by a CCTV system.

BEING ON A CORNER LOCATION, GIVES THIS APARTMENT MUCH LIGHT AND PANORAMIC VIEWS!

PARTICULARS:
– Usage area, approx. 156 m2
– Year of construction 2011
– Delivery in consultation
– Perpetual lease, canon obligation perpetually surrendered
– Two fixed parking spaces in the garage below
– Active Owners Association, contribution currently € 239.13 per month
– Wonderfully centrally located near numerous amenities
– Notary choice reserved for the buyer but within the Haaglanden working area.

Kaart