Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

Ten Hovestraat 64

Ten Hovestraat 64 (See below for English)

In een van de mooiste straten van het Statenkwartier bevindt zich dit heerlijke herenhuis van circa 245 m2 woonoppervlak met zonnige voor- en achtertuin, 6 slaapkamers, kelder, en veel stijldetails zoals plafondlijsten, schouwen en glas-in-lood ramen.
De woning is gelegen op loopafstand van “De Fred” met zijn ruime aanbod aan horeca, boetieks en diverse filialen van de grotere landelijke ketens. De boulevard, het strand en de haven van Scheveningen liggen op een stevige wandeling. Tevens ligt de woning midden in de Internationale zone met onder andere OPCW, Interpol en Europol. Alsmede de Franse en Duitse school. Ook is de woning gelegen in de nabijheid van diverse OV-punten en uitvalswegen.

Begane grond
De voortuin van de woning geeft een mooie buffer met de straat, waardoor er privacy wordt gecreëerd in de woning, maar deze voortuin geeft ook ruimte voor een gezellige zit. Entree van de woning met vestibule voorzien van marmeren vloer en lambrisering. Vanuit de vestibule wordt toegang gegeven aan de centrale hal van de woning. De hal is voorzien van een visgraat eikenhoutenvloer die is doorgelegd in de woon-/eetkamer. Deze ruimtes worden van elkaar gescheiden door middel van een klassieke schuifseparatie met inbouwkasten en een toegang naar de zonnige tuin die gelegen is op het zuidoosten en voorzien is van een berging.
In de centrale hal is ook een toilet met fontein aanwezig onder de trap. Aan het einde van de gang is de keuken. De keuken is voorzien van een hardstenenblad en beschikt over vaatwasser, gaskookplaat, koel-/vriescombi, oven. Ook in de keuken is er een achterdeur naar de zonnige tuin aanwezig.

Eerste etage
Overloop met kastruimte en toilet met fontein. Twee zeer riante slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Ook is er een voorzijkamer aanwezig, deze is momenteel in gebruik als thuiswerkplek. Aan de achterzijde naast de slaapkamer is de ruim bemeten badkamer, uitgerust met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

Tweede etage
Lichte overloop voorzien van daklicht. Op de overloop bevinden zich ook toilet met fontein. Op deze etage zijn wederom twee zeer ruime slaapkamers aanwezig voorzien van inbouwkasten. Daarnaast is de slaapkamer aan de voorzijde uitgerust met een heerlijk balkon op het Noordwesten en op de achterzijde een zonnig groot terras op het Zuidoosten. Verder is er op deze etage ook een achter zijslaapkamer aanwezig die die toegang geeft het heerlijk terras. Tussen de voor- en achter slaapkamer zit een tweede badkamer, deze is voorzien van douche en dubbele wastafel.

Kelder
Vanuit de hal is ook een toegang tot de kelder aanwezig, momenteel is deze in gebruik als bergruimte en ook tevens de plek waar de technische installaties staan.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage, AK 8058
– Bouwjaar 1917
– Eigen grond
– Beschermd stadsgezicht
– CV-combiketel HR uit 2010 van Nefit
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Energielabel C
– 2 badkamers
– 3 toiletten
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

——————————————-

Ten Hovestraat 64

In one of the most elegant streets of Statenkwartier you will find this lovely house of approximately 245 m2 living space with sunny front and back garden, 6 bedrooms, cellar, many style features such as ceiling mouldings and stained-glass windows.

The residence is located within walking distance of “De Fred” with its wide range of restaurants, boutiques and various stores of the larger national retail chains. The boulevard, beach and harbour of Scheveningen are also a brisk walk from the house. The property is also in the middle of the International Zone with bodies such as OPCW, Interpol and Europol as well as the French and German schools. Close to various public transport points and the arterial roads.

Ground floor
The front garden of the house gives nice space to create privacy in the house, but also for a cosy sitting area. Entrance of the house with vestibule fitted with a marble floor and panelling, from where access is given to the central hall of the house. The hall is equipped with herringbone oak flooring which is also continued in the living/dining room which is separated by a classic sliding separation with built-in cabinets with access to the sunny garden located on the south-east and equipped with storage. The hallway also houses the toilet with fountain under the stairs. At the end of the hallway is the kitchen with bluestone worktop, the kitchen features dishwasher, gas hob, fridge/freezer, oven and door to the rear garden.

First floor
Landing with access to two spacious bedrooms at the front and rear with fitted wardrobes and front side room used by the current owner as a home office. At the backside of the house is the spacious bathroom, equipped with walk-in shower, bathtub and double washbasin. There is also wardrobe space and a toilet with fountain on the landing.

Second floor
Bright landing with skylight and a toilet with washbasin. On this floor are again two very spacious bedrooms with fitted wardrobes. In addition, the front bedroom is equipped with a lovely balcony facing north-west and at the rear a sunny large terrace facing south-east. Furthermore, there is also a rear side bedroom on this floor which gives access to the lovely terrace. Between the front and back bedroom is a second bathroom, which is equipped with shower and double washbasin.

Basement
From the central hall there is also access to the basement, currently used as a storage room and also the place where the technical installations are located.

Additional information:
– ‘s-Gravenhage, AK 8058
– Built in 1917
– Own land
– Protected townscape
– Nefit central heating combi boiler HR from 2010
– Fully fitted with double glazing
– Energy label C
– 2 bathrooms
– 3 toilets
– Age and materials clause applies
– Delivery in consultation

We have compiled this information with due care. However, Reichman & Rommelaar B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.

Kaart