Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

Suzannaland 430

De buitenkant doet niet vermoeden dat er zich achter de gevel op de zesde verdieping een prachtig appartement schuilhoudt! Enkele steekwoorden voor dit moderne appartement met maar liefst 101m2 woonoppervlakte zijn; ruimte, licht, drie slaapkamers, moderne/nieuwe keuken & sanitair, twee balkons, schitterend uitzicht en een fantastische living!

Hier kunt u zonder klussen, direct genieten!

INDELING
Gesloten entree met brievenbus en bellentableau. Zowel een lift als trappenhuis, entree woning op de 6e etage. Ruime hal met toilet en meterkast. Fraaie openslaande deuren naar de ruim 12m lange woonkamer. De lichte woonkamer kenmerkt zich door een prachtige vloer, haard en moderne open keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur aan de voorzijde. Riant balkon aan de achterzijde die gehele breedte van het appartement beslaat van maar liefst 9,5m breed met middag & avondzon!

Drie goed bemeten slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde gesitueerd met beide toegang tot het balkon. De derde slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het tweede balkon welke is voorzien van bergkast.
Luxe, modern betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel, spiegelkast en ruime inloopdouche.
Op de begane grond bevindt zich de berging.

LIGGING
Een bruisende omgeving met diverse winkels in de directe omgeving, leuke horecagelegenheden, sportaccommodaties, scholen, kinderopvang, maar daarnaast ook een bakker, slager en traiteur. Winkelcentra als Het Kleine Loo en Ursulaland bevinden zich op loopafstand. Leidsenhage (The Mall of the Netherlands) en het centrum van Den Haag op slechts 10 minuten fietsen. Dit alles overigens zonder af te doen aan de uitstekende bereikbaarheid. Zowel met het openbaar vervoer (NS-station, trams en bussen bevinden zich op loopafstand), als met de auto. Door uitvalswegen als de A4, A12 en de A44 zijn naast Den Haag de steden Amsterdam, Rotterdam en Utrecht goed aan te rijden evenals de luchthavens Schiphol en Rotterdam The Hague Airport. Parkeren is overigens geen enkel probleem, het complex beschikt over een eigen parkeerterrein en in de omgeving is het parkeren gratis.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1966;
– Het appartement is in uitstekende staat van onderhoud (recentelijk gerenoveerd);
– Twee balkons waarvan één over de gehele breedte van het appartement;
– Circa 101m2 woonoppervlakte;
– Drie slaapkamers;
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
– Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €157,-;
– Voorschot stookkosten €80,- per maand;
– Erfpacht vast tot 31-12-2035;
– Erfpacht canon € 127,56 per jaar;
– Berging in de onderbouw;
– Oplevering in overleg;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

—————————————————————————————————————————————-

The exterior does not suggest that a beautiful apartment is hiding behind the facade on the sixth floor! A few catchwords for this modern apartment with no less than 101m2 of living space are; space, light, three bedrooms, modern / new kitchen & bathroom, two balconies, stunning views and a fantastic living room!

Here you can enjoy yourself right away!

LAYOUT
Closed entrance with letterbox and doorbells. Both a lift and a staircase, entrance to the apartment on the 6th floor. Spacious hall with toilet and meter cupboard. Beautiful patio doors to the more than 12m long living room. The bright living room is characterized by a beautiful solid wooden floor, fireplace and modern open kitchen with various luxury appliances at the front. Large balcony at the rear that covers the entire width of the apartment of no less than 9.5 m wide with afternoon & evening sun!

Three well sized bedrooms, two of which are situated at the rear with both access to the balcony. The third bedroom at the front gives access to the second balcony which is equipped with storage cupboard.
Luxury, modern tiled bathroom with sink, mirror cabinet and spacious walk-in shower.
The storage room is located on the ground floor.

LOCATION
A bustling environment with various shops in the immediate area, nice restaurants, sports facilities, schools, childcare, but also a bakery, butcher and caterer. Shopping centers such as Het Kleine Loo and Ursulaland are within walking distance. Leidsenhage (The Mall of the Netherlands) and the center of The Hague only 10 minutes by bike. All this without compromising on the excellent accessibility. Both by public transport (railway station, trams and buses are within walking distance) and by car. By roads such as the A4, A12 and A44, the cities of Amsterdam, Rotterdam and Utrecht can be easily reached alongside The Hague, as well as the airports Schiphol and Rotterdam The Hague Airport.

Parking is no problem at all, the complex has its own parking lot and in the area parking is free.

PARTICULARITIES
– Year of construction 1966;
– The apartment is in excellent condition (recently renovated);
– Two balconies, one over the entire width of the apartment;
– Approximately 101 m2 of living space;
– Three bedrooms;
– Equipped with plastic frames with double glazing
– Active VvE with a monthly contribution of € 157;
– Advance heating costs € 80 per month;
– Leasehold fixed until 31-12-2035;
– Annual lease rent € 127.56 per year;
– Storage in the basement;
– Delivery in consultation;

This information has been compiled by us with the necessary care. However, Reichman & Rommelaar Real Estate Agency accepts no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Kaart