Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

Stadhoudersplantsoen 96

Stadhoudersplantsoen 96 te Den Haag (see English text below)

In het populaire Duinoord, tegen het Statenkwartier aan gelegen, 3-kamer appartement van goede afmetingen (ca. 76 m² woonopp.) Gelegen op de eerste verdieping met eigen berging in de onderbouw en een leuk balkon aan de voorzijde. De voorzijde kijkt uit over de Valeriusstraat en aan de achterzijde is er vrij uitzicht over de binnentuin. De ligging is ideaal, op slechts 5 minuten lopen van de winkels en eetgelegenheden van “de Fred”, het gemeentemuseum en openbaar vervoer. Het strand van Scheveningen is slechts 10 min. fietsen net als het centrum van Den Haag en de diverse internationale organisaties.

Het gebouw staat met de voorzijde aan de Valeriusstraat, de entree tot het complex zit aan de zijkant en dus aan het Stadhoudersplantsoen.

Indeling:
Keurige gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau, lift of trap naar de eerste verdieping met toegang tot het appartement. Ruime hal met direct rechts de keuken met inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, 4-pits gaskookstel, geintegreerde afzuigkap en ingebouwde koel-vriescombinatie, verder nog een opstelplaats voor de droger. De keuken beschikt nog over een ruime kast alwaar met opstelplaats voor de cv-ketel en plek voor de wasmachine. Vanuit de hal is tevens de badkamer te bereiken, welke bestaat uit een ruime inloopdouche en wastafel. Direct daarnaast nog een separaat toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, staat in open verbinding met de eetkamer en is heerlijk ruim en licht. Het fijne balkon is bereikbaar vanuit de woon-eetkamer. De riante slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een tweetal vaste inbouwkasten. In de onderbouw treft u verder nog een privé berging aan voor onder andere de fiets.

Kortom; een ruim 3-kamer stadsappartement, op een toplocatie!

Bijzonderheden:

– 14/330ste aandeel in de actieve VVE;
– bijdrage thans: € 137,- per maand;
– gebouw gelegen op eigen grond;
– woonoppervlak conform de NVM-meetinstructie ca. 76 m²;
– voor de maatvoering verwijzen wij u graag naar de door de firma Object & Co. opgestelde plattegronden en meetrapport;
– fijn balkon aan de voorzijde en prive berging in de onderbouw;
– eiken visgraat parketvloer met dubbele bies in de woon- en eetkamer;
– rondom voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
– parkeren met een bewonersparkeervergunning;
– in de koopovereenkomst zullen vanwege het originele bouwjaar de zogenaamde ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
_______________________________________________________________________________________________

*Lubeckstraat 43, The Hague

In the popular Duinoord area, bordering upon the Statenkwartier lies this spacious 3-room apartment on the 1st floor, measuring a liveable floorspace of approx. 76 m² and holding a separate storage box underneath the building. The apartment is situated within 5 minutes walking distance from the shops and restaurants of the Frederik Hendriklaan, the “gemeentemuseum” and connections to public transport. Several international organisations, the city centre of The Hague and the beach of Scheveningen are all within a 10 minutes bike ride.

The building in which this apartment lies, faces the Valeriusstraat and has it’s entrance on the Stadhoudersplantsoen side. Nice view at the back overlooking green.

Lay out:
Communal entrance with mailboxes and doorbells. Stairs or elevator to the 1st floor and entrance to the apartment. Spacious hallway giving acces to the kitchen on the right hand side, holding several built-in appliances such as; an oven, 4-burner cookertop, integrated extractorhood and combination fridge/freezer. Here you will also find a built-in closet with the cv-kettle and connection for a washing machine. From the same hallway entry to the bathroom holding a walk-in shower and washbasin. Adjacent to the bathroom, a separate toilet. The spacious living and diningroom are situated at the front and are very bright. The nice balcony is accessible from here too. The bedroom also has a good size and is located at the back and holds two built-in cupboards.

In short; a spacious 3-room city apartment, close to everything!

Good to know:

– 14/330th share in the active owners association;
– contribution currently: € 137,- per month;
– complex lies on freehold land;
– liveable floorspace of 76 m² in accordance with the NVM- measuring standards (by NEN 2580);
– full measuring report and floorplans available on request;
– nice balcony and private storage box in the cellar;
– oak parket flooring in the dining- and livingroom;
– aluminum windowsills with double glazing throughout;
– parking with parking permit for residents (available through the municipality);
– because of the original builtyear, the so called age- and materialclause will be part of the NVM purchase agreement. agreement.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kaart