Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

Spotvogellaan 20

Spotvogellaan 20

Op indrukwekkende wijze verbouwd en uitgebreid herenhuis in de altijd populaire Vogelwijk. Dit fraaie tussenherenhuis is gelegen aan de Spotvogellaan, dichtbij scholen, sportverenigingen, uitvalswegen en natuurlijk duinen, strand en zee. Het huis is onlangs van top tot teen verbouwd en is op de begane grond, vanaf de eetkamer en keuken over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een heerlijke grote living/dining is gerealiseerd. Alle gemakken van nu, in de kenmerkende stijl van de jaren ’30.

Indeling:

Door de prettige voortuin is de privacy aan de voorzijde gewaarborgd. Tochthal met uitgebreide en vernieuwde elektrische installatie en gerestaureerde granitovloer, doorloop naar hoofdhal met toegang tot zeer ruime kelder van ca. 20 m². In de hal verder nog een toilet met fontein. Dubbele stalen deuren naar de heerlijke ruime woon-/eetkamer, aan de voorzijde intiem met openhaard en aan de achterzijde – door de uitbouw en groot daklicht- fantastisch ruime en lichte woon-/eetkamer met stijlvolle en luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur waaronder; oven, combi-oven/magnetron, keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, wijnklimaatkast en veel bergruimte in de lage kasten. Aan de achterzijde verschillende openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin.

Trap naar de eerste verdieping alwaar een overloop met toegang tot alle vertrekken; aan de voorzijde een heerlijk formaat hoofdslaapkamer en aan de achterzijde een eveneens grote slaapkamer met uitzicht over de achtertuin en met eigen balkon. De derde slaapkamer of study vindt u ook aan de achterzijde en de slim geplaatste badkamer is in de kern van deze etage geplaatst. Uitgerust met een dubbele inloopdouche, fraai vrijstaand bad en breed wastafelmeubel met twee kranen. Verder nog een separaat toilet op de overloop.

Opgang naar de tweede etage, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden, een aan de voorzijde en de ander aan de achterzijde. De tweede badkamer is slim geplaatst tussen de twee slaapkamers in en is ook vanuit beide kamers bereikbaar. Verder treft u hier nog een handige ruimte aan met opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Vaste nieuw geplaatste trap naar de derde verdieping waar nog een mooie kamer is gecreëerd met verschillende daklichten, een mooi gastenverblijf of study.

Kortom; een fantastisch, met gevoel voor stijl en kwaliteit gerenoveerd familiehuis, op loopafstand van het strand en de zee!

Bijzonderheden:

– Compleet gerenoveerd en verbouwd huis met mooie uitbouw op de begane grond;
– Kwaliteitsmaterialen en afwerking;
– Rondom dubbele beglazing;
– Door nagenoeg het gehele huis een eiken lamelparketvloer;
– Twee compleet uitgeruste badkamers met vloerverwarming en separate laundry;
– Intergas Prestige CW6 HR CV-ketel;
– Videofooninstallatie;
– Gehele huis is voorzien van fraaie inbouwspots;
– Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met een thans geldende canon van € 990,- per jaar (o.b.v. een grondwaarde van € 55.000,-);
– In de NVM koopovereenkomst zullen preventief de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
– Notariskeuze aan verkoper.

Kaart