Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

Rijksstraatweg 719

Rijksstraatweg 719 (ENGLISH TEXT BELOW)
Zeer charmant parterre hoekappartement met maar liefst 191m2 woonoppervlak, luxe woonkeuken, twee badkamers, drie slaapkamers en riant terras! Architectenbureau Nowotny is erin geslaagd eigentijds wooncomfort te ‘verpakken’ in een fraai ontworpen gebouw met detailleringen die teruggrijpen naar authentieke stijlkenmerken. Mede door het hoge afwerkingsniveau en de zeer centrale ligging laat dit appartement niets te wensen over!

Indeling.
Hoofdentree met brievenbussen en bellentableau voorzien van intercom.
Entree woning, centrale hal voorzien van meterkast, wasruimte en separaat, modern toilet met fontein. De fraaie openslaande deuren brengen u naar de zeer riante living. Door de vele raampartijen is er aan alle kanten contact met buiten en profiteert u van een optimale lichtinval. Via openslaande deuren loopt u door naar de woonkeuken voorzien van inbouwspots en moderne, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur. Via de woonkeuken heeft u openslaande deuren naar het zeer riante terras gelegen op het noordoosten waar het de gehele dag heerlijk vertoeven is.

Via de centrale hal zijn er aan de voorzijde drie slaapkamers gesitueerd. De masterbedroom beschikt over een erker, vaste inbouwkast en eigen luxe uitgevoerde badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegelkast, toilet en douche. De tweede badkamer is via de hal te bereiken en beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Het appartement laat werkelijk niets te wensen over en is uitstekend gesitueerd. Wassenaar wordt direct ontsloten door de N44 die aansluit op de Utrechtsebaan en de A44 richting Amsterdam. Het appartement ligt op slechts enkele kilometers van het oude centrum van Wassenaar, ook Scheveningen en het centrum van Den Haag treft u in de directe nabijheid. Voor de liefhebbers van strand en duinen zijn er diverse, vrijwel directe, verbindingen. Het bekende gebied Meyendel, het golfcomplex Rozenstein en de Haagsche Golf en Country club liggen praktisch naast de deur.

Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond;
– 191m2 woonoppervlakte;
– Aanwezigheid van zeer riant terras;
– Inclusief 2 parkeerplaatsen
– (extra) Ruime berging in de onderbouw van het gebouw;
– Ruim voldoende parkeergelegenheid voor gasten;
– Zeer centrale ligging, uitstekende verbinding met diverse uitvlaswegen;
– Maandelijkse bijdrage VvE € 366,-;
– Reservefonds VvE €18.320,- 31-12-2017;
– Door de firma Object & Co opgesteld meetrapport en plattegronden conform de branchebrede NVM meetinstructies;
– Oplevering in overleg;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
——————————————————————————————————————————————

Very charming ground floor corner apartment with no less than 191m2 living space, luxury kitchen, two bathrooms, three bedrooms and large terrace! Architectural firm Nowotny has succeeded in “packaging” contemporary living comfort in a beautifully designed building with details that go back to authentic style features. Partly due to the high level of finish and the very central location, this apartment leaves nothing to be desired!

Layout.
Main entrance with mailboxes and doorbells with intercom.
Entrance apartment, central hall with meter cupboard, laundry room and separate, modern toilet with fountain. The beautiful patio doors take you to the very spacious living room. Due to the many windows, there is contact on all sides with the outside and you benefit from optimum light. Through sliding doors you walk through to the kitchen with fitted spots and modern, luxury kitchen with various appliances. Through the kitchen you have doors to the very spacious terrace located on the northeast where you can relax all day.

Via the central hall there are three bedrooms at the front. The master bedroom has a bay window, fitted wardrobe and luxury bathroom with bath, washbasin furniture with double sink, mirror cabinet, toilet and shower. The second bathroom is accessible through the hall and has a shower, sink and toilet.

The apartment leaves nothing to be desired and is in an excellent location. Wassenaar is immediately accessible by the N44 that connects to the Utrechtsebaan and the A44 in the direction of Amsterdam. The apartment is only a few kilometers from the old center of Wassenaar, Scheveningen and the center of The Hague can also be found in the immediate vicinity. There are various, almost direct, connections for beach and dune lovers. The well-known Meyendel area, the Rozenstein golf complex and the Haagsche Golf and Country club are practically next door.

Particularities:
– Located on private land;
– 191m2 living space;
– Presence of a very large terrace;
– Including 2 parking spaces
– (extra) Spacious storage room in the substructure of the building;
– Ample parking space for guests;
– Very central location, excellent connection with various exit routes;
– VvE monthly contribution € 366;
– VvE Reserve Fund € 18,320 31-12-2017;
– Measurement report and floor plans drawn up by Object & Co in accordance with industry-wide NVM measurement instructions;
– Delivery in consultation;

Kaart