Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

Rietvoornvijver 5

Rietvoornvijver 5 te Den Haag

Prachtig luxe afgewerkt geschakeld herenhuis met fraaie oprit, aan vijver gelegen met verwarmd zwembad in achtertuin (Noord-Oost) te “Leidschenveen”.

Dit goed onderhouden verrassend ruim tussenhuis met een fraai aangelegde voor- en achtertuin (met berging, en achterom) ligt wellicht op één van de aardigste locaties in Leidschenveen. Gelegen tegenover een beknopte waterpartij met gelijksoortige huizen aan een rustige doodlopende straat met weids uitzicht en goede parkeervoorzieningen.

De ligging is ideaal te noemen, met het winkelcentrum, Randstadrail, zwembad, sport faciliteiten, restaurants, en alle denkbare voorzieningen op steenworp afstand. Ook uitvalswegen richting de A4/A12 en A13 zijn op enkele minuten te bereiken en er is altijd voldoende parkeerruimte.

De moderne architectuur onderscheidt zich met een eigentijdse vormgeving, veel ruimte, licht, duurzaam en volledige isolatie. Bovendien ideaal gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, scholen, de Randstadrail, het eerdaags te openen nieuwe winkelcentrum, de “British School” en diverse uitvalswegen.

Basismaat woonhuis: ca. 12,41 x 8,24 m.

Begane grond;
Voortuin met oprit, ruime entree, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot de keuken, tot de garage en tot de zeer lichte en royale tuingerichte woon- ensuite eetkamer (ca. 45m2) met fraaie moderne gas openhaard en openslaande deuren naar de moderne onderhoudsvrije achtertuin met buitenkraan, terrassen, berging, achterom en het zwembad. In de eetkamer, spiltrap naar ruime vide, een ideale werk / study.

Vanaf de woonkamer doorgang naar sfeervolle witte, moderne eetkeuken (2017) in dubbele L-vorm opstelling, granieten werkblad, veel inbouwapparatuur van A-merk waaronder koel/vries combinatie, vaatwasser, 5 pits kookplaat, oven, combi-magnetron en afzuigkap (RVS). Daarnaast biedt de keuken verrassend veel bergruimte! Vanuit de keuken vrij uitzicht op de grote waterpartij.

1e verdieping;
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, twee aan de achterzijde (resp. 4,8 x 2,99 en 4,8 x2,32). Nette badkamer ( 3.61 x 2.32) met 2e toilet, douche, ligbad en vaste wastafel en handdoekradiator. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer ( 3,61 x 2,99) met openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de overloop deur naar werk / study vide die dus ook met een spiltrap vanuit de eetkamer bereikt kan worden, het achterste gedeelte van de vide is de laundry met aansluiting was en droger.

2e verdieping;
Zolderverdieping ingedeeld met 2 lichte kamers, de kamer aan de voorzijde is nu in gebruik als master bedroom, en de achterzijde is ingericht als XXL walk-in kledingkast, beiden voorzien van mooie velux dakramen, ook op deze verdieping de CV opstelling, WTW ventilatiesysteem (Stork), mooi weggewerkt achter schot. Veel bergruimte aanwezig over de gehele lengte van de 2e verdieping.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1999
• Woonoppervlak 185 m2
• Perceel 254 m2
• Garage met oprit
• Eigentijdse bouwstijl
• Ankerloze bouwmuren (extra geluidsisolatie)
• Lichte massief houten vloer op de parterre
• Diepe onderhoudsvrije zonninge tuin op het NO met zwembad, berging en achterom
• Recentelijk geschilderd
• Royale tuingerichte woonkamer met gashaard
• Volledige privacy
• Sfeervolle lichte woonkeuken
• Uitzicht op waterpartij
• 5 slaapkamers, loft / study en extra waskamer/berging
• Zonnig dakterras
• Hoog afwerkingniveau
• Modern en stijlvolle woning
• Zeer centraal gelegen t.o.v. vele voorzieningen en openbaar vervoer
• Alle maten ca. maten, meetrapport NEN 2580
• Oplevering in overleg

Zoekt u een ruime eigentijds vorm gegeven woning met voldoende kamers, royale living, woon/leefkeuken en centraal gelegen te midden van alle denkbare voorzieningen, dan is een bezichtiging aan deze verrassend mooie woning zeer zeker de moeite waard!

English:

Beautiful luxury finished modern home, garage, driveway, with heated pool in backyard (North East) The Hague “Leidschenveen”.

This well maintained surprisingly spacious house with a beautifully landscaped front and back garden (with storage at back) is probably at one of the nicest locations in Leidschenveen. Located opposite a concise water feature with similar houses in a quiet cul-de-sac with panoramic views and good parking facilities.

The location is ideal, with the shopping center, Randstadrail, swimming pool, sports facilities, restaurants and all conceivable amenities within a stone’s throw. Also roads to the A4 / A12 and A13 are within a few minutes and there is always sufficient parking space.

Modern architecture distinguishes itself with contemporary design, plenty of space, light, sustainable and complete insulation. Moreover, ideally situated in relation to public transport, schools, the Randstadrail, the new shopping center, the “British School” and various roads.

Basic size of house: approx. 12.41 x 8.24 m.

Ground floor;
Front garden, spacious entrance, meter cupboard, modern toilet with fountain, staircase, access to the kitchen and to the very bright and spacious garden-facing living and dining room (approx 45m2) with beautiful modern gas fireplace and French doors to the modern maintenance-free backyard with outside tap , terraces, storage and back and the pool. In the dining room, spiral staircase to large loft, an ideal work / study.

From the living room door to attractive white, modern kitchen in double L-shape setup, granite worktop, many appliances from A-brand including fridge / freezer, dishwasher, 5 burner hob, oven, microwave and extractor (stainless steel). In addition, the kitchen offers a surprising amount of storage space! From the kitchen a view of the large water feature.

1st floor;
Spacious landing with access to three bedrooms, two at the rear (respectively 4.8 x 2.99 and 4.8 x 2.32). Neat bathroom (3.61 x 2.32) with 2nd toilet, shower, bath and sink and towel radiator. At the front is the third bedroom (3.61 x 2.99) with French doors to the balcony. From the overflow door to work / study vide which can also be reached with a spiral staircase from the dining room, the rear part of the loft is the laundry with connection laundry and dryer.

2nd floor;
Attic floor classified with 2 bright rooms, the room at the front is now used as master bedroom, and the rear is decorated as XXL walk-inn wardrobe, both equipped with beautiful velux skylights, also on this floor in the CV setup, WTW ventilation system (Stork )

Particularities:

• Year 2001
• Living space 185 m2
• Plot 254 m2
• Contemporary architectural style
• Anchorless building walls (extra sound insulation)
• Light natural solid wood floor
• Deep maintenance-free garden on the NE (sunny!) with pool, storage and back entrance
• Recently painted
• Spacious garden-oriented living room with gas fireplace
• Full privacy
• Cozy light kitchen
• View of the water feature
• 5 bedrooms, loft / study and extra laundry room / storage room
• Sunny roof terrace
• High finishing level
• Modern and stylish home
• Very centrally located with respect to many amenities and public transport
• All sizes approx. Sizes, measurement report NEN 2580
• Delivery in consultation

Are you looking for a spacious contemporary residence with sufficient rooms, spacious living room, living / kitchen and centrally located in the middle of all imaginable amenities, then a visit to this surprisingly beautiful home is definitely worth it!

Kaart