Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

Primulastraat 14

Primulastraat 14 te Den Haag (see English text below)

In de gewilde Bloemenbuurt gelegen drielaags herenhuis met een woonoppervlak van ca. 160 m2 en een heerlijk zonnige tuin op zuidwest. Deze goed onderhouden woning beschikt over een mooie woonkamer ensuite (met schuifseparatie) en een goed uitgeruste open keuken aan de achterzijde. Op de bovengelegen etages 5 slaapkamers, twee badkamers en zowel op de eerste alsook op de tweede etage een zonnig balkon. De achtertuin is voorzien van een mooie aangebouwde veranda, wat zorgt voor extra sfeer!

De Bloemenbuurt is perfect gelegen tussen strand en stad en alle voorzieningen zijn hier dan ook onder handbereik. Scholen, sportverenigingen, winkels, openbaar vervoer en natuurlijk het strand op slechts 5 minuten fietsen. Deze fijne wijk behoeft voor de kenners dan ook geen verdere introductie.

Indeling:

Mooie entree middels tochthal naar de gang met trapopgang naar de bovengelegen etages. De woonkamer ensuite met schuifseparatie en vaste kasten is mede door de doorbraak aan de achterzijde naar de keuken fijn licht. De moderne keuken is uitgevoerd met diverse luxe inbouwapparatuur. Vanuit de achterkamer dubbele openslaande deuren naar de heerlijk zonnige achtertuin. De aangebouwde veranda zorgt voor sfeer en schaduw op warme dagen, een fijne plek om te vertoeven. In de achtertuin staat verder nog een leuk tuinhuis. Aan de voorzijde van het huis is nog een handige berging voor bijvoorbeeld de fietsen.

1ste etage:

Op de eerste etage, aan de voorzijde de hoofdslaapkamer met een walk-in closet. De tussengelegen badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Slaapkamer twee bevindt zich aan de achterzijde en is ook mooi van formaat. Vanaf hier ook toegang tot het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer nummer 3 vindt u eveneens aan de achterzijde. Op de overloop verder nog twee handige kasten voor de wasmachine/droger en opstelplaats voor de CV.

2de etage:

Deze verdieping is in 2008 met vergunning toegevoegd en daardoor dus helemaal naar eigen wens uitgevoerd en praktisch ingedeeld. Ook hier twee goed formaat slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde met klein balkon. Tussengelegen badkamer met een goede inloopdouche en een wastafelmeubel. Slaapkamer 5 is aan de achterzijde gelegen en geeft via openslaande deuren toegang tot een eigen dakterras op zuidwest. Allebei de slaapkamers zijn uitgevoerd met een grote inloopkast, ideaal!

Kortom; een heerlijk ruim huis op een mooie plek in de Bloemenbuurt!

Bijzonderheden:

– ruim 160 m² woonoppervlak;
– achtertuin van ca. 5.5 x 10 m. op zuidwest;
– grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
– kozijnwerk buiten geschilderd in 2020;
– dakopbouw en veranda van 2008;
– Remeha Avanta CV-Ketel uit 2006;
– oplevering in overleg;
– gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpacht grond met een canonbetaling + beheerskosten van ca. € 547,- per jaar. Het canonpercentage wordt elke vijf jaar herzien.
– in de koopovereenkomst zullen vanwege het oorspronkelijke bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

——————————————————————————————————–

Primulastraat 14 in The Hague

Situated in the popular Bloemenbuurt area, three-story townhouse with a liveable floorspace of 160 m2 and a sunny garden facing Southwest. This well maintained house has a beautiful ensuite living room (with sliding doors) and a well equipped open kitchen at the back. Upstairs, 5 bedrooms, two bathrooms and both on the first and second floor a sunny balcony. The backyard has a beautiful attached porch, which provides extra atmosphere!

The Bloemenbuurt area is perfectly situated between the beach and the city and all amenities are within easy reach. Schools, sports clubs, stores, public transport and ofcourse the beach at only 5 minutes by bike.

Layout:

Beautiful entrance to hallway with staircase to the upper floors. The ensuite living room with sliding doors and fixed cupboards is nice and bright partly because of the open kitchen in the back. The modern kitchen is equipped with various luxury appliances. From the livingroom double doors to the sunny backyard. The porch provides atmosphere and shade on hot days, a nice place to stay. Also in the backyard a nice garden house. At the front of the house, a handy storage space for bicycles, for example.

1st floor:

On the first floor, at the front the master bedroom with a walk-in closet. The in between situated bathroom is modern and equipped with a large walk-in shower, double washbasin and a toilet. Bedroom two is located at the rear and is also nice in size. From here also access to the balcony at the rear. Bedroom number 3 is also located at the rear. On the landing two handy built in closets for the washer/dryer and space for the CV kettle.

2nd floor:

This floor was added in 2008 (with permission of the municipality) and therfor practically layed out. Again, two good size bedrooms, the largest at the front with small balcony. In between situated bathroom with a good shower and a washbasin. Bedroom 5 is located at the rear and gives access to a private terrace on southwest. Both bedrooms are conveniently equipped with walk-in closets!

In short, a lovely spacious family house in the beautiful Bloemenbuurt!

Good to know:

– ca. 160 m² liveable floorspace;
– backyard of approx 5.5 x 10 m facing southwest;
– Mainly double glazed windows in wooden frames;
– Exterior window frames painted in 2020;
– 2nd floor and porch constructed in 2008;
– Remeha Avanta CV kettle from 2006;
– Delivery in consultation;
– Located on perpetual reissued ground lease (erfpacht grond) with a yearly payment of approximately € 547, – per year. The canon percentage is revised every five years.
– Due to the original year of construction, the purchase agreement will include the age and materials clause.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kaart