Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

Parnashofweg 73

Parnashofweg 73, 2265 CR Leidschendam

Een unieke villa gelegen aan doorgaand vaarwater ‘de Vliet’ met moderne afwerking en veel privacy!
Vrij gelegen met vanuit elk vertrek in de woning een fraai uitzicht over het water. Daarnaast is er een geweldige ruime tuin rondom gelegen aanwezig met diverse terrassen, aanlegsteigers en een prachtig uitzicht over het water die dit schiereiland omringen.

Indeling
Neutrale entree, middels dubbele inrij poort geeft toegang tot het perceel, royale zonnige tuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.

Begane grond
De parterre heeft een foot-print van 220 m2, zo is er een riante woonkamer van ca. 100 m2 verdeeld in een zithoek en study, door de enorme raampartijen veel lichtinval en unieke beleving over het water. De woonkamer is voorzien van een design (gas) openhaard en een massief eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer doorloop naar de ruimte van ca. 16 m2 welke nu ingericht is als study. Via een open verbinding toegang tot woonkeuken, grenzend aan veranda met te openen dak, terras verwarming en professionele bbq met koeling. Via de tuin toegang tot kantoor / werkkamer met eigen toilet. Woning is voorzien van een riante woonkeuken met ruim kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur die u zich maar wenst. Op de parterre is ook de gastenkamer met badkamer en-suite.

Souterrain
Moderne design trap vanuit de hal of via buitentrap, toegang tot souterain, met toilet en fonteintje, ruimte voor de wasmachine en droger, bergruimte en heerlijke TV / bioscoop ruimte.

1e verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De master bedroom heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 35 m2 met aansluitend een luxe badkamer met regendouche en sunshower, een Whirlpool wastafel en toilet en uiteraard de walk-in kledingkast. Daarnaast is er op deze verdieping de tweede slaapkamer (ca. 15 m2) en de tweede badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel.

2e verdieping
Overloop met seperaat toilet en de badkamer voorzien van douche en wastafel, twee slaapkamers op deze verdieping (ca. 14 m2 en 15 m2) ieder met deur naar rooftop terras, mooie lichtinval.

Kenmerken van de luxe villa:
– Bouwjaar 2012
– Woonoppervlakte 464 m2
– Meerdere aanlegplaatsen voor een boot
– Volledige huis automatisering,(Crestron & Lutron) verlichting raambekleding, zonwering en AV.
– Warmtepomp van Nibe, volledige vloer koeling en verwarming, plafond top floor voorzien van koeling.
– Uitgebreide beveiliging met CCTV
– Vrij uitzicht tot Snowworld / Zoetermeer

ENGLISH:

A unique and contemporary house located on a private peninsula on the canal ‘De Vliet’. With water on three sides the property is approached through a secure and discrete entrance.

Layout
Double gates and a gravel drive lead to both covered and open parking for several vehicles. A spacious sunny garden, with several terraces, offers privacy and extraordinary views across the water and adjacent countryside. The extensive water frontage offers several moorings directly alongside the house.

Ground floor
The ground floor has a footprint of 220m2, so there is a spacious living room of approx. 100 m2 divided into a sitting area and study. The enormous windows allow for lots of light and a unique experience over the water. The living room has a design (gas) fireplace and a solid oak floor. From the living room leads to an area of approx. 16 m2 which is now furnished as a study. An open connection gives access to a high specification kitchen equipped with all imaginable appliances and a large central island for food preparation and dining. Double sliding doors open the kitchen to a terrace with a remote-controlled opening roof and a professional outdoor kitchen.
A separate access from the terrace leads to an office / gym / work room with private toilet.
On the ground floor is also the guest bedroom 5 with en-suite shower room.

Basement
Modern design stairs from the hall and external stairs give access to the basement, with toilet and sink, separate room for washing machines and dryers, storage space and a huge TV / cinema room equipped with kitchenette facilities.

1st floor
Landing with access to all rooms on this floor. The master bedroom has an area of no less than 35 m2 with a luxurious bathroom with rain shower and sun shower, a whirlpool bath and toilet and of course the walk-in wardrobe. In addition, there is on this floor the second bedroom (about 15 m2) and the second bathroom with bath, toilet, walk-in shower and sink.

2nd floor
Landing with separate toilet and the bathroom with shower and sink, two bedrooms on this floor (about 14 m2 and 15 m2) each with door to rooftop terrace, beautiful light and airy.

Characteristics of the luxury house:
– Year of construction 2012
– Living area 464 m2
– Multiple berths for a boat
– Full house automation, (Crestron & Lutron) lighting window coverings, blinds and AV.
– Heatpump make Nibe, floor cooling and heating, ceiling topfloor cooling.
– CCTV and Comprehensive security alarm
– Unobstructed views as far as Snowworld / Zoetermeer

Kaart