Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

Oude Trambaan 46A

Oude Trambaan 46 A, LEIDSCHENDAM

UNIEK IN HET HISTORISCH CENTRUM VAN LEIDSCHENDAM ZEER FRAAI VORMGEGEVEN NIEUWBOUW APPARTEMENTENCOMPLEX GELEGEN AAN DE OUDE TRAMBAAN.

Het complex is gesitueerd ter hoogte van de winkelstraat de Damlaan waar u op loopafstand een diversiteit aan winkels, speciaalzaken en horeca treft. De historie rijke Vliet met zijn karakteristieke sluis en de daaromheen gelegen restaurants met gezellige terrassen zijn eveneens in de directe nabijheid. Het grootste Winkelcentrum van Nederland: “Mall of the Netherlands” opent in 2019 haar deuren en treft u op loopafstand. De zeer centrale ligging zorgt voor een gunstige verbinding met de diverse uitvalswegen naar Den Haag-Schiphol-Amsterdam-Utrecht-Rotterdam, tevens vlakbij gelegen ondergronds openbaar vervoerstation “Oosteinde” en sport- en recreatiemogelijkheden.

Gedeeltelijk gestoffeerd 2-kamer hoek-top-appartement op de 3e etage met balkon (ZO), vide en vaste trap naar zolder (ca. 25m2), eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage en gezamenlijke fietsenberging op de begane grond.

Indeling:
Afgesloten centrale hal voorzien van videofoon, middels trap of lift naar 3e etage, entree appartement, hal, lichte woonkamer met vide, gedeeltelijk inpandig balkon en open keuken; luxe keuken voorzien van inbouwkoelkast, combi-oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Ruime slaapkamer en een moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Tevens aparte wasruimte. Vanuit de woonkamer vaste trap naar zolder waarvan een derde zolder open (vide) en via deur naar overige zolderruimte; beide ruimtes voorzien van raam.

Bijzonderheden:
• Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage
• Gezamenlijke fietsenberging begane grond
• Vide in woonkamer
• Vaste trap naar ruime zolder 25m2
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur
• Tarkett PVC vloeren
• Appartement voorzien van vloerverwarming
• Huurprijs is exclusief voorschot servicekosten € 70,-
• Huurprijs is exclusief gas/elektra/water
• Waarborg is 1,5 maand
• Minimale huurperiode 18 maanden
• Oplevering februari 2019
• Plattegronden: alle maten ca. maten, meetrapport conform de branchebrede NVM meetinstructies
• Zeer complete woning en zo te betrekken!

Algemene richtlijn inkomenseis:
• Bruto maandinkomen dient minimaal gelijk te zijn aan 3x de maandhuur incl. servicekosten
• Eventueel tweede inkomen wordt voor 50% meegeteld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kaart