Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

Oosteinde 49

Oosteinde 49 te Voorburg (English text below).

Charmant wonen op een riante groene kavel op een toplocatie in Voorburg, Villa Mignon.

De villa is gelegen op een ruim bemeten kavel van ca. 1.440 m² met elektrisch afsluitbaar hek en is gelegen aan de prachtige bomenlaan van het Oosteinde. Op de kavel is meer dan voldoende parkeergelegenheid door de karakteristieke oprit met rondrit. Villa Mignon is gebouwd in 1926 en kent veel authentieke details die de woning erg charmant maken. De zonnige achtertuin in de luwte biedt veel ruimte, rust en kwaliteit.

Het oosteinde staat bekend als een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. De ruime opzet van de straat, het aanwezige groen en ook met park ‘Vreugd en Rust’ om de hoek bieden kwaliteit. Ook de populaire Herenstraat is op loopafstand met de verschillende traiteurs, horecagelegenheden, boetieks en ook de zaterdagmarkt. Naast de faciliteiten in de directe omgeving voor recreatie kent het Oosteinde een erg goede ontsluiting. Via de verschillende verkeerswegen is er een goede verbinding met Den Haag (10 min), Rotterdam (20 min) en Amsterdam (40 min).

Indeling

Begane grond
Vestibule met klassiek lijstwerk, panelen en passende tegenvloer. Vanuit de vestibule kan de rustige kantoorruimte worden bereikt. Ook kan vanuit de vestibule de centrale hal worden benaderd. De royale hal met indrukkende trappartij geeft toegang tot de verschillende ruimtes in de villa. Zo wordt de woonkamer met werkende openhaard en warme eikenhouten visgraat parketvloer benaderd door de passende openslaande deuren. In de hal bevinden zich ook berging met Cv-ketel en toilet. De zitkamer wordt ook bereikt vanuit de hal en geeft doorgang naar de stijlvolle eetkeuken. De eetkeuken met lichtstraat en grote hardstenen tegels met vloerverwarming is aangebouwd in 2011. De ramen van vloer tot plafond geven de ruimte een mooie verbinding met de buitenruimte. De ruime keuken is voorzien van zes-pits fornuis, oven en werkeiland met bar. Achter de keuken is de wasruimte aanwezig en bergruimte.

Eerste etage
De trap met bordes creëert veel lucht en ruimte op de overloop. De wand bij het bordes is voorzien van inbouwkasten die opgaan in de stijl van de woning. Op de overloop is een separaat toilet met fontein aanwezig. De hoofdslaapkamer met inbouwkasten is gelegen aan de voorzijde van de woning deze is tevens voorzien van airco. Vanuit de hal wordt ook de tweede slaapkamer bereikt ook deze kamer is uitgerust met airco. De moderne badkamer is direct bereikbaar vanuit beide slaapkamers en is voorzien van riant bad, dubbele wastafel en douche separaat.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1926
– kavel van ca. 1.440 m²
– gebruiksoppervlakte 206 m²
– uitbouw gerealiseerd in 2011
– ramen, deuren en kozijnen geschilderd in 2021
– Cv-ketel uit 2010
– energielabel F

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

————————————————————————————————–

Oosteinde 49, Voorburg

A charming home on a spacious green plot on an absolute prime location in Voorburg, Villa Mignon.

The house is situated on a spacious plot of approx. 1.440 m² with an electric lockable gate and is situated at Oosteinde with its beautiful tree lane. There is more than enough parking space due to the characteristic circular driveway. Villa Mignon was built in 1926 and has many authentic details that make the house very charming. The calm and sunny backyard offers a lot of space, peace and quality.

The Oosteinde is known as a very attractive place to live. The spacious layout of the street, the present trees and green surroundings and also with park ‘Vreugd en Rust’ around the corner offer quality. Also the popular Herenstraat is at walking distance with its various lunchrooms, restaurants, boutiques and also the market on Saturdays. Besides the facilities for recreation, Oosteinde is very well connected. Through the various roads there is a good connection with The Hague (10 min), Rotterdam (20 min) and Amsterdam (40 min).

Layout

Ground floor
Vestibule with classical mouldings, panels and matching tile floor. From the vestibule, the quiet office space can be reached directly. The central hall can also be approached from out of the vestibule. The spacious hall with impressive staircase gives access to the different areas in the villa. The living room with working fireplace and warm oak herringbone parquet floor is approached through the matching French doors. In the hall are also storage room with central heating boiler and toilet. The sitting room is connected to the hall, but also to the living room and gives access to the stylish dining kitchen. The dining kitchen with skylight and large stone tiles with floor heating are part of the extension that is built in 2011. The windows from floor-to-ceiling give the dining kitchen a pleasant connection with the garden. The spacious kitchen is equipped with six-burner stove with oven and work island with bar. Behind the kitchen is the laundry room and storage space.

First floor
The stairs with landing create a lot of air and space in the hallway. The wall by the landing has built-in closets that blend in with the style of the house. On the hallway is a separate toilet with fountain. The master bedroom with fitted wardrobes is located at the front of the house this is also equipped with air conditioning. from the hall is also the second bedroom reached also this room is equipped with air conditioning. The modern bathroom is directly accessible from both bedrooms and is equipped with spacious bath, double sink and separate shower.

Details:
– year of construction 1926
– plot of approx. 1,440 m²
– usable surface 206 m²
– extension 2011
– Windows, doors and frames painted in 2021
– boiler 2010
– energy label F

This information has been compiled with the necessary care. However, Reichman & Rommelaar B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.

Kaart