Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

Oostdorperweg 86

Oostdorperweg 86 te Wassenaar (see English text below)

Zeer luxe en nieuw gerenoveerd woonhuis nabij het oude centrum van Wassenaar. De volledig vernieuwde riante eengezinswoning heeft vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale living met open keuken.

Indeling: hal met meterkast, gang met trapkast en toilet met fontein, lichte woon/eetkamer met houtenvloer, open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin (Zuid Oost) van ca. 8 meter diep met achteringang.

1e verdieping: overloop, ruime voorslaapkamer (ca. 3.95m x 3,45m), achterslaapkamer (ca. 3.45m x 3.35m) met vaste kast en zonnig balkon, voorzij-slaapkamer (ca. 2.00m x 3.00m) en in de achterzij kamer zit een moderne badkamer (ca. 2.00m x 1.75m) met dubbele wastafel en ligbad. Apart vanaf de hal bereikbaar is het toilet.

2e verdieping: Overloop met toegang tot de voorslaapkamer (ca. 2.40m x 5.56m) voorzien van dakkapel en dakraam. Ook de achterslaapkamer (ca. 2.10m x 4.55m) is bereikbaar via de overloop en is voorzien van een dubbele dakkapel achterin de kamer is een afsluitbare kast met CV-ketel. Tussen beide slaapkamers is de tweede badkamer gelegen voorzien van toilet, douche en dubbele wastafel.

Buitenruimte:
Nieuw aangelegde moderne achtertuin te bereiken vanuit de openslaande deuren met een totale afmeting van ca. 45 m² met een achterom.

Bijzonderheden:

– originele bouwjaar 1938;
– volledig gerenoveerd 2021/2022;
– volledig geschilderd 2022;
– elektra volledig vervangen 2021;
– CV-ketel van 2021;
– elektrische vloerverwarming in de badkamers;
– energielabel A;
– overdracht per direct mogelijk;
– niet-bewoner clausule, ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing;
– geen lijst met zaken aanwezig, woning wordt opgeleverd “as is”.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

___________________________________________________________________________

Oostdorperweg 86 in Wassenaar

Very luxurious and newly renovated house near the centre of Wassenaar. This completely renovated roomy family house has five bedrooms, two bathrooms and a spacious living room with open kitchen.

Layout: entrance hall with meter cupboard, hallway with stairs cupboard and toilet with fountain, bright living/dining room with wooden floor, open kitchen and French doors to the backyard (South East) with back entrance.

1st floor: landing, spacious front bedroom (approx. 3.95m x 3.45m), back bedroom (approx. 3.45m x 3.35m) with built in cupboard and sunny balcony, front side bedroom (approx. 2.00m x 3.00m) and in the back side room a modern bathroom (approx. 2.00m x 1.75m) with double washbasin and bath. Separately accessible from the hall is the toilet.

2nd floor: Landing with access to the front bedroom (approx. 2.40m x 5.56m) with dormer window and skylight. The rear bedroom (approx. 2.10m x 4.55m) is accessible from the landing and has a double dormer window in the back of the room is a lockable closet with boiler. Between the two bedrooms is the second bathroom with toilet, shower and double sink.

Outside space: Newly landscaped modern backyard accessible from the French doors with a total size of approximately 45 m² accessible through rear entrance.

Good to know:

– Originally Built in 1938;
– Completely renovated in 2021/2022
– Fully painted 2022;
– Electricity completely replaced 2021;
– Central heating boiler from 2021;
– Underfloor electrical heating in the bathrooms;
– Energy label A;
– Transfer immediately possible;
– Non-occupancy clause, age and material clause applicable;
– No list of items present, house is delivered “as is”.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, Reichman & Rommelaar does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.

Kaart