Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

Loosduinseweg 1075

Ruimte, licht, modern en luxe dat is wat dit meer dan riante dubbel bovenhuis het beste omschrijft. In 2019 compleet inwendig gerenoveerd opgeleverd en nog steeds in perfecte staat verkerend, beschikt dit appartement over maar liefst ca. 162m2 woonoppervlak, eiken lamel parket door het gehele appartement, 4 slaapkamers, een moderne en luxe woonkeuken met kookeiland voorzien van diverse inbouw apparatuur, 2 badkamers, groot terras op de middag-/avondzon en een energielabel A. En weids uitzicht over de vaart en groen aan de voorzijde. Kortom meer dan de moeite van een bezichtiging waard!

Het appartement is perfect gelegen ten opzichte van diverse winkelstraten als de Weimarstraat, de Fahrenheitstraat en het De Savornin Lohmanplein, alsmede het Haagse kernwegennet en openbaar vervoer. Ook bent u in een kwartier fietsen op het strand van Scheveningen en in de duinen.

Indeling:
Entree op straatniveau, trap naar de 1e etage, overloop met meterkast en toilet voorzien van zwevend closet en handwasbakje, voorzijkamer ca. 2.45×2.07 met eiken lamel parket, deur naar de grote woonkamer ca. 8.86×3.95 met eiken lamel parket, uitzicht over het water en triple glas(2020) aan de straatkant waardoor de weg niet hoorbaar is, riante woonkeuken ca. 7.25×2.86 met kookeiland voorzien van inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combi-ovens, vaatwasser en dubbeldeurs Amerikaanse koel-/vriescombinatie, eiken lamel parket en deur naar het terras ca. 4.50×3.60 op de middag-/avondzon, achterslaapkamer ca. 3.90×3.00 met eiken lamel parket, 1e badkamer ca. 2.70×2.07 voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en handdoek radiator.

Trap naar 2e etage, overloop met vaste kast met opstelplaats cv-combi(Intergas 2016), 2e toilet met zwevend closet en handwasbakje, voorslaapkamer ca. 6.11×4.22 met eiken lamel parket, tussengelegen moderne badkamer ca. 3.92×1.80 voorzien van inloopdouche, vloerverwarming, handdoek radiator, dubbele vaste wastafel en ligbad, slaapkamer ca. 3.92×1.80 met eiken lamel parket, rest nog de gigantische en ontzettend lichte master bedroom van ca. 30 m2 met niveauverschil, rondom ramen en eiken lamel parket.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage, sectie AM 8737 A-2
– Eigen grond
– Bouwjaar 1926
– 145/256e aandeel in actieve VVE
– Bijdrage VVE € 142,– per maand
– Geheel voorzien van dubbele beglazing, woonkamer zelfs triple glas(2020)
– Uitgebreide elektra
– CV-combi Intergas 2016
– Luxe woonkeuken met diverse apparatuur
– 2 badkamers
– Vrij uitzicht voorzijde
– Zijgevel 2022 geïmpregneerd
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Oplevering direkt

Spacious, light, modern and luxurious is what describes this double upper house best. The apartment was refurbished internaly completely in 2019 and is still in a tip-top state, the apartment has a living surface op a stunning 162m2, oak lamel parquet flooring throughout the apartment, 4 bedrooms, modern and luxurious kitchen diner with a cooking island supplied with several appliances, 2 bathrooms, huge terrace on the afternoon-/evening sun and a energy label A. It has a wide view over the water and green in the front.

The apartment is perfectly situated towards several shopping streets such as Weimarstraat, Fahrenheitstraat and the De Savornin Lohmanplein, as to The Hague mainroad net. The beach and dunes are a 15 minutes bikeride away.

Lay-out:
Entrance at street level, stairs to 1st floor, landing with fuse box and separate modern toilet with free hanging bowl and wash bassin, front bedroom app. 2.45×2.07 with oak lamel parquet, door to the spacious living room app. 8.86×3.95 and oak lamel parquet, free view over the water and triple glass(2020) in the front to block out the sounds of the road, huge kitchen diner app. 7.25×2.86 with a cooking island fitted with induction cooking hub with integrated extractor fan, two combination ovens, dishwasher and double-door American fridge-freezer, oak lamel parquet and door to the big terrace app. 4.50×3.60, bedroom app. 3.90×3.00 with oak lamel parquet, 1st bathroom with walk-inn shower, fitted wash bassin and towel radiator.

Stairs to 2nd floor, landing with modern toilet with free hanginging bowl and handwash bassin, location of the central heating boiler(Intergas 2016), front bedroom app. 6.11×4.22 with oak lamel parquet, in between bathroom app. 3.92×1.80 fitted with walk-inn shower, floor heating, towel radiator, fitted double wash bassin and bathtub, bedroom app. 3.92×1.80 with oak lamel parquet, and last but not least the huge and extremely light mster bedroom app. 30m2 with different levels and oak lamel parquet.

Additional information:
– ’s-Gravenhage, section AM 8737 A-2
– Freehold
– Building year 1926
– 145/256th share in the owners association
– Contribution owners association € 142,– per month
– Completely double glassed, with triple glassing(2020) in the living room
– Extensive fuse box
– Luxurious kitchen diner with several appliances
– 2 bathrooms
– Free view in front
– Facade on the side impregnated 2022
– Old-age clause appliccable
– Transfer immediately

Kaart