Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

Laan van Leeuwesteyn 63

Laan van Leeuwesteijn 63 Voorburg

2 ONDER 1 KAP 30- ER JAREN FAMILIEHUIS MET EEN BRUTO INHOUD VAN BIJNA 700 KUB, MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN 162 M2, APARTE GARAGE EN EEN TUIN GELEGEN OP HET ZUID-WESTEN ÉÉN VAN DE MOOISTE LANEN VAN VOORBURG.

DIT PRACHTIGE, ROBUUSTE, KLASSIEKE EN RUIM HALF VRIJSTAAND HERENHUIS, GELEGEN AAN DE GELIEFDE, BOMENRIJKE EN AUTOLUWE LAAN VAN LEEUWESTEYN MET (5/6 SLAAPKAMERS) HEEFT EEN RUIME VOOR- EN ACHTERTUIN MET GARAGE EN OPRIT VAN RUIM 20 METER, DIT BIJZONDER LICHTE GEZINSHUIS IS DOOR DE JAREN HEEN DEGELIJK ONDERHOUDEN EN IS TOE AAN MODERNISERING!

Indeling:
Brede groen aangelegde voortuin met een mooie brede oprit naar de garage; De entree van dit riante herenhuis is aan de voorzijde. Royale vestibule, gang en toilet. Vanuit de hal is de toegang naar de sfeervolle woonkamer met klassieke suite schuif separatie, voorkamer 3.75 x 5.02 met erker aan de voorzijde en een achterkamer met zij erker (4.45 x 5.42), vaste inbouwkasten in suite en openslaande deuren naar de achtertuin. Afgesloten keuken aan de achterzijde, van 3.24 x 2.08, mogelijkheid om open keuken te maken waardoor een woonkeuken gecreëerd kan worden van wel 35m2. Zonnige achtertuin gelegen op het zuid/zuid westen, vanuit de tuin toegang tot oprit met ruime garage aan de achterzijde.

1e verdieping:
Overloop, achterkamer 3.91 x 3.78 met vaste kasten en dubbele deuren naar balkon over volledige breedte bijna 1 meter diep, voorzij kamer 2.10 x 2.85 en ruime kamer aan de voorzijde 3.77 x 4.22, met zicht over de groene Laan, badkamer aan de achterzijde.

2e verdieping:
Overloop, voorkamer 2.97 x 4.12, zolder die door middel van een dakkapel een goede slaapkamer kan worden en een achterkamer 3.45 x 4.10 en een ruime vliering.

DEZE WONING IS ZEER GEWILD DOOR DE BOUWPERIODE EN DE LOKATIE / BEZONNING, EEN HEERLIJK FAMILIEHUIS GESCHIKT VOOR DE DOENERS EN DENKERS DIE ZIN HEBBEN OM INTERN TE VERBOUWEN NAAR EIGEN SMAAK EN TE VOLDOEN AAN DE HEDENDAAGSE WOONWENSEN.

HET WETEN WAARD:
– Eigen grond;
– Zijgevel is oostgericht;
– Op korte termijn beschikbaar;
– Bruto inhoud ca 700 m3;
– Zonnige vrij gelegen achtertuin (zzw);
– Houten kozijnen met enkel glas;

De gegeven informatie is met zorg opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

************************** ENGLISH TEXT ****************************

Laan van Leeuwesteijn 63 Voorburg

SEMI-DETACHED 1928 PERIOD – FAMILY HOUSE, WITH A GROSS CONTENT OF ALMOST 700 KUBIC METER, WITH A LIVING SURFACE OF 162 M2, SEPARATE GARAGE AND A GARDEN LOCATED ON THE SOUTH WEST, LOCATED ONE OF THE MOST BEAUTIFUL, SOUGHT-AFTER LANES OF VOORBURG.

THIS BEAUTIFUL, ROBUST, CLASSIC AND SPACIOUS HALF DETACHED TOWNHOUSE, LOCATED AT THIS SOUGHT-AFTER STREET WITH (5/6 BEDROOMS) HAS A SPACIOUS FRONT AND SUNNY BACK GARDEN, HIGHLY MAINTAINED THROUGHOUT THE YEARS AND NEEDS MODERNIZATION!

Layout:
Wide green landscaped front garden with a nice wide driveway more than 20 meters long, to the garage; The entrance to this spacious townhouse is at the front. Generous vestibule, corridor and toilet. From the hall is access to the attractive living room with classic suite sliding separation, front room 3.75 x 5.02 with bay window at the front and a back room with side bay window (4.45 x 5.42), fixed fitted wardrobes in suite and doors to the back garden. Closed kitchen at the rear, of 3.24 x 2.08, possibility to make an open kitchen so that a living kitchen can be created of 35m2. Sunny back garden located on the south / south west, from the garden access to driveway with large garage at the rear.

1st floor:
Landing, back room 3.91 x 3.78 with cupboards and double doors to balcony over a full width almost 1 meter deep, front room 2.10 x 2.85 and spacious room at the front 3.77 x 4.22, with a view over the green avenue, bathroom at the rear.

2nd floor:
Landing, front room 2.97 x 4.12, attic that through a dormerwindow can become a good extra bedroom and a back room 3.45 x 4.10 and a loft for starage.

THIS PROPERTY IS RARE BY THE BUILDING PERIOD AND LOCATION / SUN POSITION, A DELICIOUS FAMILY HOME SUITABLE FOR THOSE WHOW WANT TE BUILD AND CREATE INTO OWN TASTE AND MEET THE CONTEMPORARY LIVING WISHES.

KNOWING WORTH:
– Own ground;
– Side wall is east facing;
– Available in the short term;
– Gross capacity approx. 700 m3;
– Sunny detached backyard (zzw);
– Wooden frames with single glass;

This information has been carefully compiled. However, no liability is accepted by vendor or selling real estate agency for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences thereof. All specified dimensions are indicative. The foregoing information is intended as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Kaart