Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

Kneuterdijk 7E

– RESIDENCE KNEUTERDIJK – (for English, please see below)

Kneuterdijk 7 E te Den Haag

In Residence Kneuterdijk, spectaculair tweelaags penthouse met uitzonderlijk woonoppervlak van ruim 250 m² gelegen aan de historische Kneuterdijk met uitzicht op het gelijknamige Paleis. De afgelopen jaren is dit appartement zorgeloos verhuurd geweest en wordt nu turn-key aangeboden. Turn-key omdat de eigenaar alle voorgaande jaren het onderhoud tot in de puntjes heeft verzorgd. Appartement is letterlijk enkele stappen verwijderd van alles wat de stad te bieden heeft; het Lange Voorhout, de Hofvijver, de leuke winkels aan het Noordeinde en de gezellige terrassen op De Plaats, dit alles is op loopafstand

Indeling:

Middels een representatieve gezamenlijke entree met brievenbussen en beltableau bereikt u via klassieke trapopgang de tweede etage waar toegang tot het penthouse. Direct bij binnenkomst een indrukwekkende hal met bordestrap naar de slaapetage. De geweldige woon/eetkamer, voorzien van mooie monumentale hoge plafonds beslaat de volledige breedte en is door de vele hoge ramen aan de voorzijde fantastisch licht. De erker geeft een prachtig uitzicht over de mooie historische panden aan de overzijde. De keuken is bereikbaar via de woonkamer of via de hal en is uitgevoerd in een L-opstelling met uitzicht op de Hoge Nieuwstraat. Aan de achterzijde bevindt zich een slaap- of werkkamer van goed formaat, een ruime berging met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel en een separaat gastentoilet.

Via de fraaie bordestrap waarboven een groot daklicht, bereikt u de slaapverdieping met aan de voorzijde twee meer dan royale slaapkamers, waarvan 1 met eigen balkon aan de voorzijde. De derde slaapkamer is eveneens ruim, net als de twee compleet uitgeruste en moderne badkamers waarvan een badkamer is voorzien van een stoomcabine. Beide badkamers bevinden zich aan de achterzijde.

Kortom; een penthouse met historische allure, een zee van ruimte en licht op een fantastische locatie en daarom een unieke buitenkans voor een ieder die van de gezellige binnenstad houdt maar tevens rust en comfort op waarde weet te schatten.

Bijzonderheden:

– Gelegen op eigen grond;
– Privé berging;
– Mooie monumentale hoge plafonds;
– VvE thans in oprichting;
– Gelegen in “Rijksbeschermd stadsgezicht Centrum”;
– Zeer goede openbaar vervoer verbindingen;
– Conform door de firma Object & Co. opgestelde plattegronden en meetrapport ca. 250 m² woonoppervlak;
– Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zullen in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
– Daar het appartement voorheen verhuurd is geweest, zal in de koopovereenkomst preventief de niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
– Projectnotaris van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

____________________________________________________________________________

Kneuterdijk 7 E in The Hague

Situated within Residence Kneuterdijk, spectacular two-story penthouse with an exceptional livable floor space of over 250 m² located on the historic Kneuterdijk overlooking the palace. In recent years, this apartment has been rented out carefree and is now offered turn-key. Turn-key because the owner has maintained the apartment to perfection over the past years. The Apartment is literally a few steps away from everything the city has to offer; the Lange Voorhout, the Hofvijver, the luxury stores at the Noordeinde and the cozy terraces on De Plaats, all within walking distance

Layout:

Entering a representative communal entrance with mailboxes and doorbells you reach the second floor through a classic staircase, reaching the penthouse. Immediately upon entering an impressive hallway with spiral staircase to the bedroom floor. The grand living / dining room with beautiful high ceilings, covers the entire width and is fantastically bright beacause of the many high windows at the front. The bay window gives a nice view of the beautiful historic buildings across the street. The kitchen is accessible from the living room or from the hallway and is designed in an L-shape overlooking the Hoge Nieuwstraat. At the rear is a bedroom or office of good size, a spacious storage room with connections for washing machine, dryer and boiler and a separate guest toilet.

Through the beautiful staircase with a large skylight, you reach the bedroom floor with two more than generous bedrooms at the front, one with private balcony at the front. The third bedroom is also spacious, as are the two fully equipped and modern bathrooms, one of which has a steam room. Both bathrooms are situated at the rear.

In short, a bright penthouse with historic allure, and a fantastic amount of floorspace in a beatiful location and therefore a unique opportunity for anyone who loves the city center but also appreciates peace and comfort.

Details:

– Located on private land;
– Private storage;
– Beautiful ceiling heights;
– VvE currently in formation;
– Part of a state protected city sight;
– Very good public transport connections;
– In accordance with the company Object & Co. drawn up floor plans and measurement report approx. 250 m² livable floor space;
– Because of the original year of construction, the purchase agreement will include the age- and materials clause;
– Because the apartment was previously rented out, the purchase agreement will contain a preventive non-occupancy clause.
– Project Notary Applicable.

Kaart