Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

Klimopstraat 59

Klimopstraat 59 te Den Haag (see English text below)

In de populaire Bloemenbuurt gelegen riante hoekparterre met zonnige achtertuin en een woonoppervlak van ruim 123 m²! Deze woning is ca. 2 jaar geleden volledig gerenoveerd en daarbij praktisch en speels ingedeeld, waardoor er drie goede slaapkamers zijn gecreëerd, een fijne ruime living in open verbinding met de woonkeuken en een fraaie serre met doorloop naar de zonnige achtertuin op west. Aan de voorkant is er een eigen voortuin met verdiepte fietsenberging en uitzicht over een groen pleintje, waardoor heerlijk vrij.

De Bloemenbuurt kenmerkt zich door haar strategische ligging ten opzichte van het strand en het centrum van Den Haag. Alle voorzieningen nabij, zoals verschillende scholen (o.a. International School of The Hague en de European School), een keur aan sportverenigingen, winkels, restaurants en uiteraard uitstekende openbaar vervoer verbindingen, halte randstadrail naar centrum en CS op slechts 1 min. loopafstand.

Indeling:

Langs eigen voortuin met verdiepte fietsenberging, toegang tot het hoekappartement met een ruime en doorlopende hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De heerlijk lichte woonkamer is riant van formaat en staat in open verbinding met de moderne keuken die is voorzien van alle gemakken en uitgerust is met diverse inbouwapparatuur, zoals een full-size Smeg oven, vaatwasser, koel- vriescombinatie, combi-oven/magnetron etc. Vanaf de keuken doorloop naar de fraaie en zonnige serre, alwaar zich nu de gezellige eetkamer bevindt. De serre geeft toegang tot de zonnige achtertuin op west, die tevens heerlijk privé is door de hoekligging van het pand.

Terug in het huis een drietal slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, is riant van formaat en nagenoeg vierkant. Direct daarnaast slaapkamer twee, die door de hoekligging over veel lichtinval beschikt. De derde slaapkamer heeft ook een goed formaat, beschikt over een inbouwkast en heeft een eigen toegang tot de serre en de achtertuin. De meer dan riante badkamer is afgewerkt in een moderne grijs/wit kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in meubel en een tweede toilet. in de hal treft u verder nog een toegang tot de bergruimte onder de trap, een separaat toilet en uiteraard de uitgebreide meterkast.

Het gehele appartement is fraai afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, modern tegelwerk in badkamer en toilet en een lichte eiken lamelparketvloer, die doorloopt in de serre. Kortom; een heerlijk ruim en licht Bloemenbuurt appartement met voor én achtertuin!

Bijzonderheden:

– 1/3de aandeel in actieve en professioneel beheerde VvE;
– VvE bijdrage voor dit appartement thans € 100,- per maand;
– stand reservefonds per 1-9-2019 ca. € 3.600,-;
– gezamenlijke opstalverzekering;
– kadastraal: ‘s-Gravenhage, AN, 5563, A-1;
– gelegen op eeuwigdurende erfpacht grond met een jaarlijkse canon + beheerskosten van thans ca. € 167,-;
– algehele interne verbouwing door vorige eigenaar, opgeleverd begin 2017;
– dubbele beglazing rondom;
– de serre is voorzien van vloerverwarming;
– Energielabel B;
– gemiddelde plafondhoogte ca. 3 meter;
– bewoners parkeervergunningen;
– vanwege het oorspronkelijke bouwjaar, zullen preventief de zogenaamde ouderdoms-en materialenclausule van toepassing zijn in de koopovereenkomst;
– voor de volledige maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegronden en het meetrapport.

_______________________________________________________________________________

Klimopstraat 59, The Hague

Beautiful and spacious corner apartment (123m²!) with sunny back garden, located within the popular Bloemenbuurt area. This apartment has been completely renovated in 2017, simultaneoulsy changing the floorplan to create the practical lay-out it now has, with 3 bedrooms, a very bright and spacious livingroom, open kitchen plan and lovely conservatory opening up to the sunny back garden facing West. There’s an additional garden on the frontside with bicycle storage, providing alot of privacy and a nice view over the small green square opposite.

The Bloemenbuurt area can be characterized by its strategic location, in between the beach of Scheveningen and the city centre. Everything you need within “arms reach”, such as schools (international school of The Hague and the European school by short bike ride), sportclubs, a variety of shops and restaurants and ofcourse public transport connections. A tramstop for the “randstadrail” is only a minute walk away, giving quick acces to the city centre and Central Station.

Lay-out:

Acces to the apartment from streetside with private frontgarden holding a bicycle shed. Inside the apartment you’ll find a spacious hallway giving acces to all rooms. The bright and spacious livingroom is connected to the modern kitchen holding several built-in appliances, such as; a full-size “Smeg” oven, dishwasher, fridge/freezer, combi- oven/microwave etc. From the kitchen acces to the adjacent conservatory where the dining area is now situated. Opening up to the privatly positioned and sunny garden facing West.

Back inside the apartment, you’ll find three bedrooms. De master is located at the front, is again spacious and practically square. The second bedroom is directly adjacent to the master and therfor also situated at the front. The third bedroom is also of a good size, has its own built-in cupboard and acces to the garden through the conservatory. The luxurious and modern bathroom is well equipped, with a full-size bathtub, walk-in shower, double washbasin and a second toilet, all-in a trendy grey/white colourscheme. In the hallway you’ll find an additional and separate guest toilet, a storage cabinet and ofcourse the metercabinet.

The entire apartment is nicely finished with stucco walls and ceilings, Modern tiling in bathroom and toilet and a lovely oak parquet floor throughout. In short; a wonderfully spacious and bright apartment in the popular Bloemenbuurt area with front ánd back garden. Truly worth a visit!

Good to know:
– 1/3rd share in active and professionally managed owners association;
– owners association fee at € 100,- per month;
– reserve fund per 1-9-2019 of ca. € 3.600,-;
– collective owners association;
– registered within land registry as: ’s-Gravenhage, AN, 5563, apartmentindex 1;
– situated on ground lease land with a yearly payment of ca. € 167,-;
– Complete internal renovation by former owner, finished by early 2017;
– double glazing throughout;
– the conservatory is equipped with floor heating;
– Energylabel B;
– average ceilingheight ca. 3 meters;
– home owners parking permits through municipality;
– because of the original builtyear, the so called age- and materialclause will be applicable in the purchase agreement.
– for full measurments please see the floorplans and measuring report.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kaart