Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

Juliana van Stolberglaan 352

Juliana van Stolberglaan 352

Fraai top appartement van ruim 91 m² op gewilde plek in het populaire Bezuidenhout.
Het appartement beschikt over een riante woonkamer met open keuken, twee royale slaapkamers en een mooi formaat badkamer. Dat alles in een wijk die voor de kenners eigenlijk geen verdere introductie behoeft; uitstekende bereikbaarheid t.o.v. verschillende uitvalswegen, maar ook openbaar vervoer verbindingen direct onder handbereik, net als een compleet winkelaanbod in de Theresiastraat. Slechts tien minuten fietsen naar het centrum van Den Haag en een kleine twintig min. naar het Scheveningse strand, kortom; deze wijk heeft alles!

Indeling:
Gezamenlijk portiek met toegang tot het appartement op de eerste etage. Hal met meterkast en trapopgang naar de tweede etage. De zeer ruime en door het dakraam lichte overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk ruim en licht en heeft samen met de keuken een totale lengte van bijna 12.5 meter! De aan de achterzijde gesitueerde keuken komt uit 2015 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, dubbele spoelbak en een RVS afzuigkap. Door het extra aanrechtblad aan de woonkamer is er een leuke bar gecreëerd voor het ontbijt of de borrel. Vanaf hier ook toegang tot het fijne balkon. De slaapkamers zijn allebei riant van formaat. Op dit moment wordt de kamer aan de achterzijde gebruikt als hoofdslaapkamer, die overigens ook toegang geeft tot het balkon. De tussengelegen badkamer is modern, afgewerkt in een grijs-witte kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel in meubel. Het dakraam zorgt hier voor het natuurlijke daglicht. In de hal verder nog een modern afgewerkt separaat toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte voor wasmachine en droger met veel opbergruimte.
In het kort; ruim bemeten, instapklaar en uitstekend ingedeeld topappartement in het gewilde Bezuidenhout!

Bijzonderheden:
– actieve en professioneel beheerde VvE met 3 eigenaren;
– huidige bijdrage € 150,- per maand;
– VvE ingeschreven in de KvK;
– collectieve opstalverzekering;
– MJOP aanwezig;
– volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– stucwerk op wanden en plafonds;
– keuken bouwjaar 2015;
– CV-ketel Remeha bouwjaar 2013;
– vanwege het originele bouwjaar, zal in de koopovereenkomst de zogenaamde ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

——————————————————

Juliana van Stolberglaan 352

Beautiful top floor apartment of 91 m² in the popular area Bezuidenhout.

The flat has a spacious living room with open kitchen, two spacious bedrooms and a good sized bathroom. All this in a neighbourhood that needs no further introduction for those in the know: excellent accessibility to various exit roads, but also public transport connections within easy reach, as well as a complete range of shops in the Theresiastraat. Only ten minutes by bike to the centre of The Hague and about twenty minutes to the beach of Scheveningen; in short, this neighbourhood has it all!

Layout:
Shared gantry with access to the flat on the first floor. Hallway with metercabinet and staircase to the second floor. The very spacious and through the skylight bright landing gives access to all rooms. The living room is very spacious and light and together with the kitchen a total length of almost 12.5 meters! The rear located kitchen is from 2015 and is equipped with various appliances including a 5-burner cookingplate, oven, microwave, dishwasher, double sink and a stainless steel extractor. The extra wide countertop creates a nice bar to sit down for breakfast or drinks. From out of the kitchen there is access to the fine balcony. The bedrooms are both spacious. At the moment, the room at the back is used as master bedroom, which also gives access to the balcony. The intermediate bathroom is modern, finished in a gray-white colour and equipped with a large shower and a double sink in furniture. The skylight provides natural daylight here. In the hallway there is also a modern separate toilet. There is also a separate room for washer and dryer with plenty of storage space.

In short, spacious, ready to move in and excellent classified top flat in the popular Bezuidenhout!

Special features:
– Active and professionally managed VvE with 3 owners;
– current contribution € 150,- per month;
– VvE registered in the KvK;
– Collective building insurance;
– MJOP present;
– Fully equipped with plastic frames with double glazing;
– Plaster on walls and ceilings;
– Kitchen construction year 2015;
– Boiler Remeha year 2013;
– Because of the original year of construction, the purchase agreement will include the so-called age and materials clause.

This information has been compiled with the necessary care. However, Reichman & Rommelaar B.V. does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.

Kaart