Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

IJseendplein 46

IJseendplein 46 (see below for English)

Energiezuinig en ruimtelijk appartement met exceptioneel uitzicht over het natuurgebied “Nieuwe Driemanspolder”. Het appartement is gelegen op de 6e verdieping van het complex en heeft daarmee een fenomenaal uitzicht door het slagenlandschap van de polder. Het appartement heeft drie slaapkamers en heeft een totale oppervlakte van ca. 108 m² met zonnig balkon op het zuidwesten. Het appartement is rustig gelegen in een uitstekend onderhouden en modern appartementencomplex aan de rand van de wijk Leidschenveen. Het appartement heeft een eigen berging op de begane grond.

Heerlijk genieten van de natuur door de verschillende wandel- en fietsroutes in “de Nieuwe Driemandspolder”, door de mee ontworpen loopbrug als verbinding van het appartementencomplex en het natuurgebied. Ook zijn er verschillende voorzieningen in de nabije omgeving zoals Winkelcentrum “het Hoge Veen” en diverse openbaar vervoer voorzieningen zoals bus en Randstadrail. Ook bevinden zich in de nabije omgeving scholen, een zwembad en een manege. Door het uitgebreide wegennetwerk is het appartement erg goed bereikbaar. Ook de “Mall of The Netherlands” is makkelijk te bereiken met de fiets en auto.

De algemene entree is voorzien van intercom met videocamera. Een afgesloten hal met camerabewaking, brievenbussen, toegang naar de privé berging, trappenhuis en de lift.
Het appartement wordt betreden via de centraal gelegen hal. Entree appartement, met hal; het toilet en ook een aparte ruimte voor de opstelling van wasmachine, droger en CV-ketel. De eerste slaapkamer ligt aan het zonnige balkon en heeft een aparte ruimte, deze is erg goed te gebruiken als inloopkast. De tweede slaapkamer is direct gelegen aan de centrale hal en heeft ook directe verbinding met het balkon en een ruime badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De badkamer heeft ook een verbinding met de derde riante kamer, deze kamer kan ook gemakkelijk als slaapkamer worden gebruikt en heeft grote lichte ramen die uitkijken over de prachtige polder. Ook vanuit de wooneetkeuken vult het uitzonderlijke uitzicht de kamer. De keuken is voorzien van combimagnetron, vaatwasser en zes-pits inductieplaat.

Bijzonderheden:
– bouwjaar: 2000;
– gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 107,7 m²;
– bijzonder uitzicht vanaf de 6e verdieping;
– eigen parkeerplaats en berging;
– actieve VvE 390/9985 deel;
– VvE-bijdrage per maand € 214,15;
– het appartement is voorheen verhuurd geweest, derhalve zal in de koopovereenkomst de zogenaamde niet-bewoningsclausule worden opgenomen
– Afzonderlijk de mogelijkheid om een buitenparkeerplaats achter een met slagboom afgesloten parkeerterrein te kopen tegen een bedrag van € 17.500,00 k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

—————————————————

IJseendplein 46

Energy efficient and spacious flat with exceptional view over the “Nieuwe Driemanspolder”. The flat is located on the 6th floor of the complex and therefore has a phenomenal view through the landscape of the polder. The flat has three bedrooms and has a total area of approx. 108 m² with sunny south-west facing balcony. The flat is situated in a well-maintained and modern apartment complex on the edge of the Leidschenveen district in a very peaceful environment. The apartment has its own storage space on the ground floor.

Enjoying nature through the various walking and cycling routes in “de nieuwe Driemandspolder” can be easily done be the bridge that is designed for residents of the complex. There are also various facilities in the vicinity. Shopping centre “het Hoge Veen” and various public transport facilities such as bus and Randstadrail. Also located in the vicinity: schools, a swimming pool and a riding school. Because of the extensive road network, the flat is very well accessible. Also the “Mall of The Netherlands” easy to reach by bike and car.

The general entrance is equipped with intercom and video camera. A closed hall with camera surveillance, mailboxes, access to the private storage room, staircase and lift.
The flat is entered through the central hall. In the central hall you will find. The toilet and also a separate room for the preparation of washing machine, dryer and central heating boiler. The first bedroom is located on the sunny balcony and has a front room, this is very good to use as a walk-in closet. The second bedroom is located directly on the central hall and also has direct access to the balcony, as is the spacious bathroom with double sink, shower and toilet. The bathroom also has a connection to the third spacious room, this room can also easily be used as a bedroom and has large bright windows overlooking the beautiful polder. The exceptional view also fills the room from the living-dining room. The kitchen is equipped with a combination oven, dishwasher and six-burner induction hob.

Details:
– Year of construction: 2000;
– NEN measuring 107.7 m² living area;
– Special view from the 6th floor;
– Private parking and storage;
– Active VvE 390/9985 part;
– VvE contribution per month € 214,15;
– The flat was previously rented, therefore, in the purchase agreement the so-called non-occupancy clause will be included.
– Separately, the possibility of purchasing an outdoor parking space behind a barrier-enclosed car park at a price of € 17,500.00 k.k.

This information has been compiled with the necessary care. However, Reichman & Rommelaar B.V. does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.

Kaart