Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

Hofwijckstraat 69

Hofwijckstraat 69 Voorburg

OP GEWILDE LOCATIE – TUSSEN BUITENPLAATS HOFWIJCK EN PARK MIDDENBURG – LIGT DEZE SFEERVOLLE JAREN ’30 ZEVENKAMER EENGEZINSWONING MET DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN (ZUID). DEZE RUIME WONING BESCHIKT O.A. OVER EEN LUXE EN MODERNE KEUKEN , 5 SLAAPKAMERS & WASKAMER, DAKRAMEN, DUBBEL GLAS, ALLE INSTALATIES IN 2007 VERNIEUWD.

Voortuin met ruimte voor fietsen, entree woning, vestibule met meterkast, gang met trap naar eerste etage, praktische trapkast en toilet met fontein, doorgebroken lichte woon-/eetkamer (9.87 x 3.11 / 3.65) met houten vloer, erker en dubbele deuren naar zonnige en diepe achtertuin van ca. 46m2. Luxe moderne keuken (hoogglans wit met zwart composiet werkblad) welke is voorzien van diverse inbouw apparatuur en deur naar de achtertuin.

Eerste etage: overloop met toilet en kast, ruime voorkamer (3.06 x 4.17), voorzijkamer met vaste kast (1.85 x 2.69), tussengelegen badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel (1.66 x 3.06), ruime achterkamer (3.12 x 3.77), achterzijkamer (1.83 x 2.50) in gebruik als waskamer.

Tweede etage: in 2007 volledig nieuw opgebouwd, overloop met lichtkoepel boven de trap, voorkamer (ca.4.94 x 2.28) met dakramen en kast met de opstelling CV-ketel, ruime achterkamer (4.85 x 3.81) voorzien van xxl dakkapel nagenoeg over volle breedte met badkamer en-suite met inloopdouche, wastafel meubel en lichtkoepel.

DE WONING IS RUSTIG GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONSTRAAT OP LOOPAFSTAND VAN DE WINKEL- EN HORECASTRAAT “HERENSTRAAT” , BUITENPLAATS HOFWIJCK (MET HUYGENS’ HOFWIJCK MUSEUM), PARK MIDDENBURG, DIVERSE SCHOLEN EN NS STATION VOORBURG (MET TREIN, TRAM EN BUS) EN OP ENKELE AUTOMINUTEN VERWIJDERD VAN DE A12.

Aanvullende informatie:

– Woonoppervlakte 138m2
– Perceeloppervlakte 123m2
– Bouwjaar 1934
– Voorzien van dubbel glas
– Alle vloeren voorzien van houten vloeren
– In 2007 volledige renovatie uitgevoerd alle installaties vernieuwd
– Cv-ketel vernieuwd in 2007
– Buitenschilderwerk in 2014 uitgevoerd
– Gelegen op eigen grond
– Oplevering in overleg
– door het oorspronkelijke bouwjaar zullen in de koopovereenkomst de zogenaamde ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
– Meetrapport en plattegronden opgesteld door de firma Object & Co, conform de branchbrede norm.

ENGLISH:
AT DESIRED LOCATION – BETWEEN HOFWIJCK MUSEUM AND MIDDENBURG PARK – THIS ATTRACTIVE 1930s SEVEN-ROOM SINGLE-FAMILY HOUSE WITH A DEEP SUNNY BACK GARDEN (SOUTH). THIS SPACIOUS HOUSE FEATURES O.A. ABOUT A MODERN KITCHEN, 5 BEDROOMS & WASHROOM, ROOF WINDOWS, DOUBLE GLASS, ALL INSTALATIONS RENEWED IN 2007.

Front garden with space for bicycles, entrance house, vestibule with meter cupboard, hallway with stairs to first floor, practical stair cupboard and toilet with washbasin, open bright living / dining room (9.87 x 3.11 / 3.65) with wooden floor, bay window and double doors to sunny and deep backyard of approximately 46m2. Modern kitchen (high-gloss white with black composite worktop) which is equipped with various built-in appliances and a door to the backyard.

First floor: landing with toilet and closet, spacious front room (3.06 x 4.17), front room with closet (1.85 x 2.69), intermediate bathroom with bath, separate shower and sink (1.66 x 3.06), spacious back room (3.12 x 3.77), rear side room (1.83 x 2.50) in use as a laundry room.

Second floor: completely newly built in 2007, landing with skylight above the stairs, front room (approx. 4.94 x 2.28) with skylights and cupboard with the central heating boiler, spacious back room (4.85 x 3.81) with XXL dormer window almost over full width with bathroom en-suite with walk-in shower, washbasin and skylight.

THE HOUSE IS QUIETLY LOCATED IN A CHILD-FRIENDLY RESIDENTIAL STREET WITHIN WALKING DISTANCE OF THE SHOPPING AND HORECASTRAAT “HERENSTRAAT”, OUTSIDE HOFWIJCK (WITH HUYGENS ‘HOFWIJCK MUSEUM), PARK MIDDENBURG AND TRAMBURG, DIVATIONBURG AND DIVATIONBURG, IN FRONT OF SCHOLBURG BUS AND DIVATION SOME CAR MINUTES AWAY FROM THE A12.

Additional information:

– Living area 138m2
– Plot area 123m2
– Year of construction 1934
– Equipped with double glazing
– All floors with wooden floors
– In 2007 complete renovation carried out all installations renewed
– Boiler renewed in 2007
– Exterior painting carried out in 2014
– Located on private land
– Delivery in consultation

Kaart