Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

Guirlande 28

Guirlande 28 te Den Haag
In villapark Bosweide, (voormalig Boswijk) exclusieve vrijstaande uitgebouwde villa (type Gaultheria) met garage en zwembad, voor Bosweide gelegen op een zeer ruime kavel van 505 m2 eigen grond, gebouwd in 2001 met GIW garantie. Deze prachtige vrijstaande villa, met recent vernieuwde keuken en nieuwe luxe badkamer, ligt in de kom van de Guirlande, waardoor u vanuit de woonkamer aan twee zijden een mooi vergezicht heeft. De wijk Bosweide kenmerkt zich door de geringe bebouwingsdichtheid en de brede lanen, die slingerend door de wijk lopen, waarvan de oorsprong ligt in het instant houden van de voormalige camouflage bebossing van het vroegere vliegveld, gecombineerd met de luxe, veelal in jaren dertig stijl gebouwde villa’s, maakt de wijk uniek in zijn soort, de opzet van de wijk Is zeer kindvriendelijke te noemen.

In deze kindvriendelijke villawijk vindt u speeltuinen en bospercelen op loopafstand. De woning is gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels, scholen en sportverenigingen. Met het openbaar vervoer (tram, bus) bent u zo in het centrum van Den Haag, het oude centrum van Delft, Rijswijk en Voorburg en ook het NS-treinstation is met 10 / 15 minuten fietsen te bereiken. In de voortuin kunt u op diverse plekken uw auto’s parkeren. De wijk heeft een zeer active buurtvereniging.

De indeling van de villa is als volgt:

Parterre: Zij-entree via de oprit voor meerdere auto’s, hal met meterkast met stadsverwarmingsunit en alarminstallatie, vrij hangend toilet met fonteintje, woonkamer met veel lichtinval, fraaie houten Afzelia parketvloer, aan achterzijde gesitueerde eetkeuken, afsluitbaar van woonkamer door middel van 2 glas in lood deuren. Deze keuken is vergroot d.m.v. een uitbouw en het bijtrekken van de bijkeuken. De keuken (2018), voorzien van een natuurstenen vloer, is uitgevoerd met granieten werkbladen en bevat de volgende kostbare inbouwapparatuur : Boretti fornuis met inductie kookplaat en elektrische oven, twee ingebouwde Novy afzuigkappen, vaatwasmachine van het werk Siemens, Quooker combi en Amerikaanse koelkast van Samsung. Tevens bevindt zich in deze keuken de aansluiting voor wasmachine en droger, welke in een praktische kastenwand is weggewerkt.

Dubbele openslaande deuren naar de circa 20 meter diepe zonnige achtertuin. Achter in deze veel privacy biedende tuin bevindt zich een zwembad. Dit zwembad (8,4 x 4 meter) is uitgevoerd in polyester en is verwarmd. De betegelde garage met twee lichtkoepels is bereikbaar via de voor- en achterzijde. Eveneens vanuit huis toegankelijk, en nu in gebruik als bijkeuken. De basismaat van de begane grond bedraagt ca. 15.20 x 6.80.

1e verdieping: Deze verdieping voorzien van een eiken vloer, heeft een overloop, drie slaapkamers (voorheen vier) ca. 3.26 x 3.08, 5.68 x 4.68/4.20 en 3.29 x 2.16, strakke moderne badkamer (2019) met vloerverwarming, vrijstaand ligbad, douchehoek, twee vaste wastafels en vrij hangend toilet.

2e verdieping: Twee slaapkamers, beide voorzien van drie Velux dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten, deze verdieping heeft een laminaatvloer.

Dit fantastische huis verkeert in uitstekende staat Van onderhoud, wijkt af in kavel, woonoppervlakte, ligt op een schitterende locatie en is voorzien van zonnepanelen met een gunstige invloed op de energierekening!

Oplevering: in overleg

Kenmerken:
– Bouwjaar 2001
– Woonoppervlakte 174 m2 conform de meetinstructie NEN2580, meetrapport aanwezig
– Gelegen op 505 m2 eigen grond
– Verwarming middels stadsverwarming, energie label A
– Keuken en alle inbouw apparatuur vernieuwd in 2018
– Begane grond geheel voorzien van Afzelia parket vloer, recent geschuurd en behandeld
– Woonkamer voorzien van airco
– Masterbedroom en beide slaapkamers op de 2e etage voorzien van airco
– Eerste etage voorzien van brede houten eiken vloeren
– Vol houten (binnen) deuren stomp met fraai beslag in de hele woning
– Badkamer vernieuwd eind 2019
– Tuin voorzien van goede afwatering, elektra, verlichting en uitstekend onderhouden

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

English:

Guirlande 28 in The Hague
In Bosweide villa park (former Boswijk), an exclusive detached villa (type Gaultheria) with garage and swimming pool, located in Bosweide on a very large plot of 505 m2 of private land, built in 2001 with GIW guarantee. This beautiful detached villa, with recently renovated kitchen and new luxury bathroom, is located in road bend of the Guirlande, giving you a beautiful view from both sides of the living room. The Bosweide district is characterized by the low density of buildings and the wide avenues that meander through the district, the origin of which is the instant keeping of the former camouflage forest of the former airport, combined with the luxury villas, often built in 1930s style. , makes the district unique in its kind, the design of the district can be called very child-friendly.

In this child-friendly residential area you will find playgrounds and forest plots within walking distance. The house is conveniently located near public transport, roads, shops, schools and sports clubs. By public transport (tram, bus) you can easily reach the center of The Hague, the old center of Delft, Rijswijk and Voorburg, and the NS train station can also be reached in 10/15 minutes by bike. You can park your cars in various places in the front garden.

The layout of the villa is as follows:
 
Ground floor: Side entrance through the driveway for several cars, hall with meter cupboard with district heating unit and alarm system, free-hanging toilet with sink, living room with natural light, beautiful Afzelia wooden parquet floor, kitchen located at the back, lockable from living room by means of 2 glass in lead doors. This kitchen has been enlarged by means of an extension and the addition of the pantry. The kitchen (2018), with a natural stone floor, is equipped with granite worktops and contains the following precious built-in appliances: Boretti stove with induction hob and electric oven, two built-in Novy extractor hoods, dishwasher of the work Siemens, Quooker combi and American fridge of Samsung. Also in this kitchen is the connection for washing machine and dryer, which is concealed in a practical cabinet same style as the kitchen.

Double patio doors to the approximately 20 meter deep sunny backyard. There is a swimming pool at the back of this garden offering privacy. This swimming pool (8.4 x 4 meters) is made of polyester and is heated. The tiled garage with two skylights is accessible from the front and rear. Also accessible from the kitchen, and now used as a utility room. The base size of the ground floor is approximately 15.20 x 6.80.
 
1st floor: This floor with an oak floor, has a landing, three bedrooms (formerly four) approx. 3.28 x 3.07, 5.61 x 5.41 / 3.69 and 4.23 x 2.60, sleek modern bathroom (2019) with underfloor heating, freestanding bath, shower corner , two washbasins and a free-hanging toilet.
 
2nd floor: Two bedrooms, both with three Velux skylights and plenty of storage space behind the knee bulkheads, this floor has a laminate floor.

This fantastic house is in excellent condition, maintenance, size of the plot, living area, are well above average and is in a beautiful location, the villa is equipped with solar panels with a favorable influence on the energy bill!
  
Delivery in consultation
 
Characteristics:
– Year of construction 2001
– Living area 174 m2 in accordance with the measurement instruction NEN2580, measurement report available
– Located on 505 m2 of private land
– Heating by district heating
– Kitchen and all built-in appliances renewed in 2018
– Ground floor fully equipped with Afzelia parquet floor, recently sanded and treated
– Living room with air conditioning
– Master bedroom and both bedrooms on the 2nd floor with air conditioning
– First floor with wide wooden oak floors
– Full wooden (interior) doors butt with beautiful fittings throughout the house
– Bathroom renewed at the end of 2019
– Garden with good drainage, electricity, lighting and excellent maintenance

Kaart