Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

Groot Hertoginnelaan 172.

GROOT HERTOGINNELAAN 172 TE DEN HAAG (see English text below)

Zeer charmant, compleet gerenoveerd en riant 4-laags familiehuis voorzien van alle luxe en comfort die men zich in deze tijd wenst. Met behoud van de originele architectonische elementen. Uitstekend gelegen in de wijk Duinoord, rand Statenkwartier, waardoor de Duitse, Franse, de Internationale en de Europese school allemaal dichtbij en goed te bereiken zijn. De Internationale zone van Den Haag bevindt zich om de hoek, net als de hoogwaardige winkelstraat De Frederik Hendriklaan, het strand en de boulevard van Scheveningen, wat voor de ultieme combinatie van stad en strand zorgt.

Indeling:
Fraaie voordeur naar de vestibule met origineel glas-in-lood separatie richting de hoofdhal. Garderobe en modern toilet met wastafel. Vanuit de gang eveneens toegang tot de prettige (wijn)kelder.
Moderne dubbele openslaande deuren naar de woonkamer ensuite. Nog voorzien van de originele suiteseparatie en de ornamenten plafonds, beide in ere hersteld. In de voorkamer eveneens een openhaard. Terug in de achterkamer, een mooie doorbraak naar de voormalige keuken, waardoor nu een waanzinnig mooie en brede woon-/eetkamer is ontstaan. De luxe keuken is voorzien van alle apparatuur en is mooi in de breedte geplaatst. Vanuit hier ook direct toegang tot de fijne tuin aan de achterzijde.

1ste verdieping:
Ruime overloop, modern toilet met wastafel, riante master-bedroom met erker en toegang tot de voorzijkamer waar een walk-in closet is gerealiseerd. Design ensuite badkamer met dubbele douche, wastafels, design handdoekradiator en vloerverwarming.

2de verdieping:
Wederom een ruime overloop, en een modern toilet met wastafel. De derde slaapkamer beschikt over eigen terras aan de achterzijde. De vierde en vijfde slaapkamer bevinden zich beide aan de voorzijde. Verder nog een tweede fraaie en moderne badkamer met bad, douche, dubbele wastafels in meubel en vloerverwarming.

3de verdieping:
Overloop naar een een goede 6de en 7de slaapkamer, aparte waskamer met wasmachine en droger opstelling.

Bijzonderheden:

– Gelegen op eigen grond
– woonoppervlak circa 289 m², conform NEN richtlijnen
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Fraaie houten parketvloeren
– zeer moderne keuken en design badkamers en toiletten
– ruime kelder
– uitstekende ligging t.o.v. stad en strand evenals internationale organisaties en scholen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
______________________________________________________________________________________________

GROOT HERTOGINNELAAN 172 IN THE HAGUE

Prestigious – completely renovated – family house, with all modern luxury and comfort, preserving the original architectural features. Ideally located in one of the most popular areas for Expats close to the German-, the French-, International- and European Schools. Just around the corner of The International Zone, the quality shopping street the Frederik Hendriklaan and the beach; this all creates a unique combination.

Worthwhile a viewing!

Layout:
Entrance, hall with original leaded-glass separation, hallway, wardrobe and toilet with hand basin. The hallway gives access to the large cellar.
Double doors to the dining room and impressive living kitchen with cooking island and all necessary built-in appliances; cooker with 5 burners, extractor fan, combi oven/microwave, steam oven, fridge, freezer and dishwasher. Double- and a singles door to the back garden. Dining room with an original separation which gives access to the living room with an open fire place; both rooms are provided with a high quality oak parquet flooring and ornamental high ceilings.

1st floor:
Landing, toilet with hand basin. Large master bedroom with bay windows and original separation to second bedroom at the front with fire place and separate dressing room with French balcony. Design ensuite bathroom with double shower and double wash basin, cupboards, design radiator and floor heating.

2nd floor:
Landing, toilet with hand basin. third bedroom with terrace at the back, fourth and fifth bedroom at the front. Second design bathroom with bath, shower, double wash basin and floor heating.

3rd floor:
Landing, sixth bedroom (approx.. 11m x 3.41m) and seventh bedroom. Separate laundry room with washing machine and dryer.

Details:
-Interior space ca. 289m2
-Windows with double glazing
-Nice wooden flooring throughout the whole house
-Ideal, quiet, location close to several international organizations and Schools
-Large cellar

This information has been drawn up by us with care. However, Reichman & Rommelaar does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.

Kaart