Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

Groot Hertoginnelaan 120

Groot Hertoginnelaan 120 Den Haag

In een statig extra breed herenhuis, gerealiseerd modern en goed onderhouden 3 kamer parterre appartement van ca 105 m2 met zonnige achtertuin van bijna 20 meter diep!! ca, riant verhoogd authentiek terras, fraaie ornamenten plafonds, moderne keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer en sanitair.

Het pand is gelegen op een uitstekende locatie hartje Duinoord in de directe omgeving van Internationale organisaties en op loopafstand van zowel de winkels van de Reinkenstraat als de winkels van “de Fred” met een ruim aanbod aan traiteurs en speciaalzaken. Met openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand van het appartement, alsmede het strand en de boulevard van Scheveningen.

Indeling:
Entree van het gebouw met meterkasten, entree van het appartement, sfeervolle woonkamer ca. 13.87×4.42 met laminaat vloer en originele suite separatie en plafonds met prachtige ornamenten, aparte moderne witte keuken 3,02×1,89 voorzien antraciet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal mooie authentieke paneeldeuren naar toilet, kelder, badkamer, keuken en slaapkamer 2,52×3,46. Vanuit de achterkamer en de slaapkamer deur naar verhoogd terras met mooi jugendstill hekwerk. In de hal toegang tot ruime kelder 4,98×3,49 met opstelling recente HR CV ketel en uitgang naar de tuin

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie N nummer 8876, A-1
– Eigen grond
– Bouwjaar 1895
– Woonoppervlak ca. 105 m²
– Oppervlakte tuin ca. 150 m²
– 1/3e aandeel in VvE
– Bijdrage VVE € 75,– p/m
– Rijk beschermd stadsgezicht Duinoord
– Cv-combiketel Intergas 2020
– Energielabel
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Oplevering in overleg

ENGLISH:

In a stately extra wide mansion, realized modern and well maintained 3 room ground floor apartment of approx 105 m2 with sunny backyard of almost 20 meters deep! ca, spacious raised authentic terrace, beautiful ornamental ceilings, modern kitchen with appliances, modern bathroom and plumbing.

The property is located in an excellent location in the heart of Duinoord in the immediate vicinity of international organizations and within walking distance of both the stores of the Reinkenstraat and the stores of “de Fred” with a wide range of caterers and specialty stores. With public transport and highways a short distance from the apartment, as well as the beach and boulevard of Scheveningen.

Layout:
Entrance of the building with meter cupboards, entrance of the apartment, cozy living room approx. 13.87×4.42 with laminate floor and original suite separation and ceilings with beautiful ornaments, separate modern white kitchen 3.02×1.89 equipped anthracite worktop and various appliances. From the hall beautiful authentic panel doors to toilet, basement, bathroom, kitchen and bedroom 2.52×3.46. From the back room and bedroom door to elevated terrace with beautiful jugendstill fencing. In the hall access to spacious basement 4.98×3.49 with recent HR boiler setup and exit to the garden.

Additional information:
– The Hague section N number 8876, A-1
– Own land
– Year built 1895
– Living area approx. 105 sqm
– Garden area approx. 150 sqm
– 1/3rd share in UfE
– Contribution VVE € 75,– p/m
– Richly protected cityscape Duinoord
– Cv combi boiler Intergas 2020
– Energy label
– Age clause applicable
– Delivery in consultation

Kaart