Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

Gladiolusstraat 10a

Gladiolusstraat 10a, Rotterdam

Een bovenwoning met veel kwaliteit in de directe omgeving! Hillegersberg-Zuid is een heerlijke rustige plek met recreatiemogelijkheden in het groen en aan het water. In deze buurt bevinden zich meerdere sportverenigingen, scholen, winkels en horecavoorzieningen. De binnenstad is op 10 minuten fietsen gelegen, tram- en metrohalte Melanchtonweg is op loopafstand en door het uitgebreide wegennet zijn de A20 en A13 gemakkelijk bereikbaar.
De charmante stijl van de jaren ’30 woningen in deze straat met een brede opzet die voorzien is van groen aan weerszijde en de voortuinen die zorgen voor nog meer ruimte maken de straat aantrekkelijk.

Een zeer geschikt object voor de handige zoeker. Het object is gelegen in een gewilde omgeving met een aantrekkelijk gevelbeeld, maar verdient wel de nodige aandacht binnen. Hierdoor is de woning wel weer naar eigen smaak in te richten.

1e etage
Het object heeft momenteel een aparte keuken en een zeer ruime wooneetkamer gelegen aan het balkon met een Noordoost oriëntatie die er voor zorgt dat men kan genieten van de avond. Op de overloop bevind zich een separaat toilet.

2e etage
Slaapkamer met openslaande deuren naar balkon en badkamer met wastafel en ligbad met douche.

3e etage
Zeer ruime overloop voorzien van dakkapel en aan de achterzijde van de woning een goede slaapkamer.

Bijzonderheden:
– bouwjaar: 1931;
– CV-ketel: Valliant HR combi-ketel uit 2019
– gebruiksoppervlakte wonen: ca. 97 m²;
– gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4m²;
– ½ aandeel in een slapende VvE;
– eigen grond;
– energielabel: D;
– oplevering: in overleg;
– funderingsherstel noodzakelijk, verdere info via kantoor beschikbaar;
– het ontvangen van akkoord door kantonrechter op de koopovereenkomst;
– verkoop van het object geschied zoals getoond, “as is”;
– in de koopovereenkomst zullen de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kaart