Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

Doespolderkade 4

Doespolderkade 4 Hoogmade

Hoogmade is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de snelweg A4 (Schiphol 15 minuten rijden; Amsterdam centrum 30 minuten rijden; Den Haag centrum 20 minuten rijden)

Bijzonder fraai rietgedekte villa met deels koperen kap, eigen lange oprijlaan (184 meter) met elektrische bedienbaar entreehek met camerabewaking die uitkomt op grote eigen parkeerplaats (11×19 meter) en eigen haven met aanlegsteiger (9×28 meter)

Het betreft hier een karaktervol recent gebouwde woning met verschillende terrassen, zeer landelijk gelegen met prachtige vergezichten rondom. Extra bonus is de ligging naast de monumentale Doesmolen en de iets verderop gelegen Kalkmolen, kortom….in totaal een feeëriek plaatje.

Vanuit de haven heeft u directe aansluiting op de Does.
De Kagerplassen, het Braassemermeer, de Westeinderplassen en het Vennemeer liggen allemaal onder handbereik. U vaart zo naar de pittoreske grachtjes van Leiden….als watersport fan blijft er weinig te wensen over!!

Gezien de landelijke ligging in de polder kunnen wandel- en fietsliefhebbers ook letterlijk alle kanten op!

De woning, gebouwd in 2009/2010, is gelegen op een riant perceel eigen grond van 4.210m² heeft een inhoud van 1.023m³ en een woonoppervlakte van 308m². Bij de bouw van het huis is gebruik gemaakt van de meest duurzame materialen. Alle deuren en balken bijvoorbeeld zijn van massief eiken en zijn specifiek ontworpen en op maat gemaakt voor deze villa.

Indeling:

Entree en vestibule met garderobe, middels dubbele deuren naar centrale hal met meterkast, toilet, bijkeuken, trap naar souterrain en eerste etage.
Aan de voorzijde sfeervolle woonkamer met massief eikenhouten vloer en veel raampartijen, tussenkamer thans in gebruik als kantoor en aan de achterzijde een zeer luxe woonkeuken. Deze woonkeuken (wederom met veel raamwerk en twee openslaande puien) is voorzien van twee tv aansluitingen en alle (inbouw)apparatuur is van het merk Boretti. De aparte bijkeuken heeft veel kastruimte, een twee pits inductiekookplaat en afzuigkap.

1e Etage:
Vanuit centrale hal trap naar eerste etage, deze is volledig ingedeeld als master bedroom suite, royale slaapkamer aan de voorzijde met sfeervolle kapconstructie en dakkapellen, separate inloopgarderobe voor hem en voor haar, aparte wc ruimte en een badkamer met royale douche met betegelde zitjes, elektrische chroom designradiator en dubbel wastafelmeubel.

Souterrain:
Het souterrain is een volwaardige complete woon/werk verdieping met meerdere extra grote daglicht kapellen. Deze verdieping kan middels de binnentrap van de centrale hal bereikt worden maar heeft ook een eigen entree via een buitentrap.
Aan de voorzijde zeer riante 2e slaapkamer met daglicht van 6,40 m x 5,59 m en een ruime 3e slaapkamer met daglicht aan de achterzijde van 4,79 m x 3,03 m.
Een luxe badkamer met inloopdouche met betegeld zitje, infrarood sauna, wastafelmeubel en toilet.
In het souterrain bevinden zich tevens: een ruime was-en strijkkamer, een technische ruimte met aard-warmtepomp installatie en warmwatervoorziening en een aparte ruime berging.

Een prachtig gebouwde woning van hoogwaardige kwaliteit, verkerend in uitstekende staat van onderhoud….volop ruimte en privacy, zeer landelijk en toch dichtbij de stad.

Bijzonderheden:

– De villa is tevens per boot bereikbaar

– Ligplaats voor meerdere sloepen

– De villa kent meerdere ruimten die geschikt zijn voor werken aan huis of gastenverblijf

– Rietgedekte schuur van ca16m2 geheel gebouwd in passende stijl hoofdwoning.

– Naast deze bestaande schuur is er desgewenst nog de mogelijkheid tot het bijbouwen van ca 26m2 buitenruimte.

– Geheel beveiligd, alarminstallatie met diverse groepen

– Camerabewaking vanuit meerdere invalshoeken

– Alle vloeren voorzien van vloerverwarming/koeling.

– Aard-warmtepompinstallatie

– In de hoofdkeuken wordt gekookt op propaangas.

– TV ontvangst via satelliet en dreamboxen

– Internet thans via satelliet…gebied staat op de planning om aangesloten te worden op glasvezel.

Kadastrale gegevens :
– Kadastrale aanduiding; Woubrugge, sectie A, perceel 1971, groot 3.685 m²
– Kadastrale aanduiding; Woubrugge, sectie A, perceel 1422, groot 525 m²

ENGLISH:

Hoogmade is very conveniently located, near the A4 motorway (Schiphol 15 minutes drive, Amsterdam center 30 minutes away, The Hague city center 20 minutes drive)

Very nice detached villa with partly copper roof, own long driveway (184 meters) with electric operated entrance gate with camera surveillance, that opens onto large private parking (11×19 meters) and private harbour with mooring (9 x 28 meters)

It is a characterful recently built house with several terraces, very rural with beautiful views all around. Extra bonus is the location next to the monumental Doesmolen and the slightly further Kalkmolen, in short … in total a fairy-like picture.

From the mooring you have direct connection to the Does. The Kagerplassen, the Braassemermeer, the Westeinderplassen and the Vennemeer are all within easy reach. You sail to the picturesque canals of Leiden … as water sports fan there is little to be desired! Given the rural location in the polder, walking and cycling enthusiasts can literally go all the way!

The house, built in 2009/2010, is located on a plot of land (freehold) of 4.210m² the house has a capacity of 1.023m³ and a living area of 308m². During the construction of the house, the most durable materials were used. All doors and beams, for example, are made of solid oak and are specifically designed and made to measure for this villa.

Layout:

Entrance and vestibule with cloakroom, through double doors to central hall with meter cupboard, toilet, pantry, stairs to basement and first floor. At the front cozy living room with solid oak floor and many windows, central room now used as an office and at the rear a very luxurious kitchen. This kitchen (again with a lot of windows and double doors to the terrace) is equipped with two TV connections and all (built-in) equipment is from the brand Boretti. The separate utility room has plenty of cupboard space, a two burner induction hob and extractor.

1st floor:
From central hall stairs to first floor, this is fully classified as master bedroom suite, a spacious bedroom at the front with great looking roof beam-construction and dormer windows, separate walk-in wardrobe for him and her, separate toilet room and a bathroom with large shower with tiled seats, electric chrome designer radiator and double washbasin.

Basement:
The basement is a complete complete living / work floor with several extra large daylight chapels. This floor can be reached through the inner staircase of the central hall but also has its own entrance via an outside staircase.
At the front very spacious 2nd bedroom with daylight of 6,40 m x 5,59 m and a spacious 3rd bedroom with natural light at the rear of 4,79 m x 3,03 m. A luxurious bathroom with walk-in shower with tiled seating, infrared sauna, washbasin and toilet.
In the basement there is also: a spacious laundry and ironing room, a technical room with earth-heat pump.

A beautifully built house of high quality, in excellent condition …. Plenty of space and privacy, very rural and yet close to the city.

Specifics:

– The villa is also accessible by boat.

– Berth for several boats.

– The villa has several rooms that are suitable for working at home or in a guestrooms.

– Thatched covered barn of ca16m2 entirely built in same style as main house.

– In addition to this existing shed, there is still the possibility to add some 26m2 of outbuilding.

– Fully secured, alarm system with various groups.

– Camera surveillance from multiple angles.

– All floors with underfloor heating / cooling.

– Earth heat pump installation

– In the main kitchen is cooked on propane gas.

– TV reception via satellite and dreamboxes

– Internet now via satellite … area is planned to be connected to fiber.

Cadastral data :
– Cadastral description; Woubrugge, section A, plot 1971, large 3.685 m²
– Cadastral description; Woubrugge, section A, plot 1422, large 525 m²

Kaart