Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

De Vang 7

PRACHTIGE AAN DE VLIET GELEGEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE VILLA . De woning is in 1994 onder architectuur gebouwd en bijzonder efficiënt ingedeeld, de woning heeft Art Deco-achtige ronde ruimtes en vormen. De tuin rondom de woning is goed onderhouden en voorzien van mooie beplanting. De Vang is een rustige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer in de Rietvink. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44) en openbaar vervoer (halte van buslijn 45 op loopafstand, met o.a. directe verbinding naar Randstadrail Station Leidschendam-Voorburg en Den Haag Centraal). Scholen: ruime keuze aan zowel lager- als middelbaar onderwijs en 2 x British School. Op fietsafstand bevindt zich ziekenhuis Haaglanden Medisch Centrum en winkelcentrum ‘’Leidsenhage” / “Mall of the Netherlands”; een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een foodcourt met kwaliteits versmarkt en bioscopen. Een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden aan de Damlaan / Het Sluisje, is lopend, langs de Vliet, bereikbaar.

INDELING Eigen oprit met 2 parkeerplaatsen, voor de inpandige garage. De garage (ca. 6,4 x 3,18 m) met diepe kastruimte (onder de trap) is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, verwarming, elektra en water. Hier vandaan is de woning intern bereikbaar via de hal. De hoofdentree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. De ruime hal met toilet en een mooi trappenhuis, direct valt de plafondhoogte van 2,7 mtr op. Middels dubbele deuren met facetglas en roede verdeling toegang tot bijzonder ruime L-vormige woonkamer, ruim 10 meter breed, circa 60m2, met rondom opvallend grote raampartijen welke tot de grond lopen, wat bijdraagt aan het vele lichtinval en de beleving van de buitenruimte. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een Boley exclusieve open gashaard met design schouw met afstandsbediening. Op de hoek bij de eetkamer een halfrond glasvlak. Schuifpui naar de royale tuin met veel privacy en uitzicht op de Vliet (Rijn-Schie kanaal).

Aangrenzend aan de woonkamer een ruime woonkeuken. De keuken (ca. 3 x 6 m) heeft een L-vormige keukenopstelling met veel werk- en opbergruimte, van het merk Effeti (Italiaanse design) met massief eiken werkblad, kraan KWC, speciaal ontworpen Effeti glazen werkblad met onder kastruimte, en Gaggenau inbouw magnetron, oven, afzuiger en koelkast.

Door de gunstige ligging van de tuin met meerdere zitmogelijkheden, royale onderheide betonnen terrassen (deels Belgische blauwsteen tegels) kan men de gehele dag van de zon genieten met een prachtig uitzicht op de Vliet. Zien is beleven!

1e VERDIEPING Overloop met tweede separate toiletruimte, vier slaapkamers en badkamer (Whirlpool bad, Laufen sanitair, twee wastafels, kranen: Italiaans design M&Z Porsche Design, vloer Noors labrador graniet Emerald Pearl voorzien van vloerverwarming en handdoekradiator). Hoofdslaapkamer (ca. 6,35 x 4,3 m) met ronde raampartij, als de brug van een schip en nog drie slaapkamers (4,24 x 3,46 en 3,85 x 2,45 en 4,30 x 2,45) waarbij de slaapkamer aan de voorzijde toegang heeft tot een riant dak terras, met uitzicht op de Vliet en de monumentale molen De Salamander.

2e VERDIEPING Ruime slaapkamer (4,29 x 4,65), lessenaar dak, met riant halfrond dakterras circa 20m2 met badkamer en-suite, met douche, wastafel en toilet (Tevens is hier de opstelplaats van de CV-combiketel, boiler en mechanische ventilatie-unit, wasmachine en droger)

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1993
– Eigen grond
– 216 m2 woonoppervlakte / bruto 296 m2
– 839 m3 inhoud
– 508 m2 perceeloppervlakte
– Begane grond voorzien van vlierverwarming
– ruime dak terrassen (4 X)
– Alarm installatie
– Electrische zonnescherm
– Vloer living massief Frans eikenparket visgraat
– Hörmann elektrische garagedeur
– Vloer eerste etage massief Afzelia parket
– Groot zonneterras eerste etage en tweede etage
– CV-ketel Nefit Excellent Ecomline HR
– Onderheid betonnen terrassen (deels Belgische blauwsteen tegels)

.

Kaart