Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

De Vang 7

PRACHTIGE AAN DE VLIET GELEGEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE VILLA . De woning is in 1994 onder architectuur gebouwd en bijzonder efficiënt ingedeeld, de woning heeft Art Deco-achtige ronde ruimtes en vormen. De tuin rondom de woning is goed onderhouden en voorzien van mooie beplanting. De Vang is een rustige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer in de Rietvink. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44) en openbaar vervoer (halte van buslijn 45 op loopafstand, met o.a. directe verbinding naar Randstadrail Station Leidschendam-Voorburg en Den Haag Centraal). Scholen: ruime keuze aan zowel lager- als middelbaar onderwijs en 2 x British School. Op fietsafstand bevindt zich ziekenhuis Haaglanden Medisch Centrum en winkelcentrum ‘’Leidsenhage” / “Mall of the Netherlands”; een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een foodcourt met kwaliteits versmarkt en bioscopen. Een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden aan de Damlaan / Het Sluisje, is lopend, langs de Vliet, bereikbaar.

INDELING Eigen oprit met 2 parkeerplaatsen, voor de inpandige garage. De garage (ca. 6,4 x 3,18 m) met diepe kastruimte (onder de trap) is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, verwarming, elektra en water. Hier vandaan is de woning intern bereikbaar via de hal. De hoofdentree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. De ruime hal met toilet en een mooi trappenhuis, direct valt de plafondhoogte van 2,7 mtr op. Middels dubbele deuren met facetglas en roede verdeling toegang tot bijzonder ruime L-vormige woonkamer, ruim 10 meter breed, circa 60m2, met rondom opvallend grote raampartijen welke tot de grond lopen, wat bijdraagt aan het vele lichtinval en de beleving van de buitenruimte. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een Boley exclusieve open gashaard met design schouw met afstandsbediening. Op de hoek bij de eetkamer een halfrond glasvlak. Schuifpui naar de royale tuin met veel privacy en uitzicht op de Vliet (Rijn-Schie kanaal).

Aangrenzend aan de woonkamer een ruime woonkeuken. De keuken (ca. 3 x 6 m) heeft een L-vormige keukenopstelling met veel werk- en opbergruimte, van het merk Effeti (Italiaanse design) met massief eiken werkblad, kraan KWC, speciaal ontworpen Effeti glazen werkblad met onder kastruimte, en Gaggenau inbouw magnetron, oven, afzuiger en koelkast.

Door de gunstige ligging van de tuin met meerdere zitmogelijkheden, royale onderheide betonnen terrassen (deels Belgische blauwsteen tegels) kan men de gehele dag van de zon genieten met een prachtig uitzicht op de Vliet. Zien is beleven!

1e VERDIEPING Overloop met tweede separate toiletruimte, vier slaapkamers en badkamer (Whirlpool bad, Laufen sanitair, twee wastafels, kranen: Italiaans design M&Z Porsche Design, vloer Noors labrador graniet Emerald Pearl voorzien van vloerverwarming en handdoekradiator). Hoofdslaapkamer (ca. 6,35 x 4,3 m) met ronde raampartij, als de brug van een schip en nog drie slaapkamers (4,24 x 3,46 en 3,85 x 2,45 en 4,30 x 2,45) waarbij de slaapkamer aan de voorzijde toegang heeft tot een riant dak terras, met uitzicht op de Vliet en de monumentale molen De Salamander.

2e VERDIEPING Ruime slaapkamer (4,29 x 4,65), lessenaar dak, met riant halfrond dakterras circa 20m2 met badkamer en-suite, met douche, wastafel en toilet (Tevens is hier de opstelplaats van de CV-combiketel, boiler en mechanische ventilatie-unit, wasmachine en droger)

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1993
– Eigen grond
– 216 m2 woonoppervlakte / bruto 296 m2
– 839 m3 inhoud
– 508 m2 perceeloppervlakte
– Begane grond voorzien van vlierverwarming
– ruime dak terrassen (4 X)
– Alarm installatie
– Electrische zonnescherm
– Vloer living massief Frans eikenparket visgraat
– Hörmann elektrische garagedeur
– Vloer eerste etage massief Afzelia parket
– Groot zonneterras eerste etage en tweede etage
– CV-ketel Nefit Excellent Ecomline HR
– Onderheid betonnen terrassen (deels Belgische blauwsteen tegels)

ENGLISH TRANSLATION:

BEAUTIFUL ON THE VLIET LOCATED EXCELLENTLY MAINTAINED DETACHED VILLA. The house was built in 1993 under architecture and has a very efficient layout, with an Art Deco kind of design. The garden surrounding the house is well maintained and equipped with beautiful plants. The Vang is a quiet street with mainly destination traffic. The house is very conveniently located to various roads (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel towards the A12, A4 and A44) and public transport (bus stop 45 within walking distance, with direct connection to Randstadrail station Leidschendam-Voorburg and The Hague Central Station). Schools: wide choice of both primary and secondary education and 2 x British School. Within cycling distance you will find the Haaglanden Medical Centre and the Leidsenhage Mall of the Netherlands, an indoor shopping paradise with 230 shops, a food court with a quality fresh market and cinemas. A wide range of shops and restaurants on the Damlaan / Het Sluisje, can be reached on foot along the Vliet.

Description private driveway with 2 parking spaces, for the indoor garage. The garage (approx. 6.4 x 3.18 m) with deep closet space (under the stairs) is equipped with an electrically operated garage door, heating, electricity and water. From here, the house is accessible through the hall. The main entrance of the house is at the front. The spacious hall with a toilet and a beautiful staircase, immediately strikes the ceiling height of 2.7 mtr. Through double doors with beveled glass and rod distribution access to particularly spacious L-shaped living room, over 10 meters wide, approximately 60m2, with around strikingly large windows that run to the ground, which contributes to the many light and experience the outdoors. At the front, the living room has a Boley exclusive open gas fireplace with remote control design. At the corner of the dining room a semi-circular glass surface. Sliding doors to the spacious garden with lots of privacy and views of De Vliet (Rijn-Schie Canal).

Adjacent to the living room a spacious kitchen. The kitchen (approx. 3 x 6 m) has an L-shaped kitchen arrangement with plenty of work and storage space, of the brand Effeti (Italian design) with solid oak worktop, faucet KWC, specially designed Effeti glass worktop with cupboard space below, and Gaggenau fitted microwave, oven, extractor and fridge.

Due to the favourable location of the garden with several seating areas, generous undermounted concrete terraces (partly Belgian bluestone tiles), one can enjoy the sun all day with a beautiful view of the Vliet. Seeing is experiencing!

1st FLOOR Landing with second separate toilet room, four bedrooms and bathroom (whirlpool bath, Laufen sanitary, two sinks, taps: Italian design M&Z Porsche Design, floor Norwegian labrador granite Emerald Pearl with underfloor heating and towel radiator). Master bedroom (approx. 6.35 x 4.3 m) with round window, like the bridge of a ship and three more bedrooms (4.24 x 3.46 and 3.85 x 2.45 and 4.30 x 2.45) where the bedroom at the front has access to a spacious roof terrace, overlooking the Vliet and the monumental mill De Salamander.

2nd FLOOR Spacious bedroom (4.29 x 4.65), penthouse roof, with spacious semi-circular roof terrace approx 20m2 with bathroom en-suite, with shower, washbasin and toilet (Also here is the place of the CV-combi boiler, boiler and mechanical ventilation unit, washing machine and dryer)

DETAILS
– Built in 1994
– Own ground
– 216 m2 living space / gross 296 m2
– 839 m3 capacity
– 508 m2 plot size
– Sunny roof terraces (4X)
– Alarm system
– Electric sunscreen
– Flooring living massive French oak parquet herringbone
– Hörmann electric garage door
– Groundfloor floor heating
– Floor first floor massive Afzelia parquet
– Large sun terrace first and second floor
– Boiler Nefit Excellent Ecomline HR
– Underfloor concrete terraces (partly Belgian bluestone tiles)

.

Kaart