Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

Burgemeester Elsenlaan 29

Burgemeester Elsenlaan 29 (see English text below)

Aan de rand van het oude centrum gelegen, leuk te renoveren 4-kamer appartement op de tweede etage van een goed onderhouden appartementencomplex. Aan de voorzijde vrij uitzicht richting het Rijswijkse Bos en op loopafstand van de Herenstraat met al haar gezellige winkels en eetgelegenheden. Goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer. De woning is voorheen lange tijd verhuurd geweest en dient derhalve intern gerenoveerd te worden.

Indeling:

Vanaf straatzijde middels afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau toegang tot het goed onderhouden complex met trap naar de tweede verdieping. Achter de voordeur, een ruime rechthoekige hal met toegang tot alle vertrekken. Een ruime en vooral ook lichte woonkamer aan de voorzijde met leuk vrij uitzicht naar groen. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het prettige balkon met een breedte van ca. 4.75 m. en een diepte van ca. 1.12 m. De doucheruimte bevindt zich tussen de eetkamer en de hal in. Verder aan de voorzijde een goed formaat slaapkamer met openslaande deuren naar klein balkon. Slaapkamer twee is aan de achterzijde gelegen en is nagenoeg vierkant. Verder nog een ruime keuken en een separaat toilet in de hal. In de onderbouw vindt u verder nog een privé berging voor bijvoorbeeld de fiets.

Kortom; een leuk en ruim 4-kamer appartement op goede locatie in Rijswijk, dat na een interne renovatie weer een fijn huis kan worden!

Bijzonderheden:

– ca. 76 m² woonoppervlak, conform branchebrede norm;
– 2 slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer;
– actieve en professioneel beheerde VvE;
– maandelijkse bijdrage thans ca. € 169.51,-
– gemeenschappelijke verwarming met een maandelijkse voorschot van 85,32 betaling middels de VvE;
– eigen berging in de onderbouw;
– woonkamer voorzien van dubbele beglazing, slaapruimtes enkele beglazing;
– warm water middels geiser;
– vanwege het bouwjaar zullen in de koopovereenkomst de zgn. ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
– aangezien het appartement lange tijd verhuurd is geweest, zal in de koopovereenkomst de niet-bewoningsclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

______________________________________________________________________________

Burgemeester Elsenlaan 29

Located on the edge of the old center of Rijswijk, nice 4-room apartment to be renovated, on the second floor of a well-maintained apartment complex. At the front unobstructed view towards the Rijswijkse Bos and within walking distance of the Herenstraat with all its cozy shops and eateries. Good accessibility by car and public transport. The house has previously been rented out for a long time and therefore needs to be renovated internally.

Layout:

From the street side, through a closed porch with letterboxes and doorbells, access to the well-maintained complex with stairs to the second floor. Behind the front door, a spacious rectangular hallway with access to all rooms. A spacious and especially bright living room at the front with a nice unobstructed view to greenery. The dining room is located at the rear and gives access to the pleasant balcony with a width of approximately 4.75 m and a depth of approximately 1.12 m. The shower room is located between the dining room and the hall. Furthermore, a good-sized bedroom with patio doors to a small balcony at the front. Bedroom two is located at the rear and is almost square and of a good size. Furthermore, a spacious kitchen and a separate toilet in the hallway. In the basement you will also find a private storage room for bicycles, etc.

In short; a nice and spacious 4-room apartment in a good location in Rijswijk, which can become a nice home again after an internal renovation!

Good to know:

– approx. 76 m² living space;
– 2 bedrooms, a spacious living and dining room;
– active and professionally managed VvE;
– monthly contribution currently approx. € 169.51,-
– common heating with a monthly advance payment 85,32 through the VvE;
– private storage room in the basement;
– living room with double glazing, sleeping areas with single glazing;
– hot water through geyser;
– due to the year of construction, the so-called age and materials clause will be included in the purchase agreement;
– since the apartment has been rented out for a long time, the non-occupancy clause will be included in the purchase agreement.

Kaart