Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

Binnenweg 15

Binnenweg 15 Wassenaar

Op rustige locatie gelegen in Wassenaar Zuid deze uitermate charmante en zonnige vrijstaande villa met heerlijke achtertuin en oprit.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobe, trapkast en toilet, natuurstenen vloer die doorloopt in de keuken voorzien van vloerverwarming, dubbele deuren met roedeverdeling naar de woon- eetkamer en suite (4,25 breed deels 5,00), met parketvloer en open haard (gas), met doorgang via de serre (2,86 x 4,25) naar de moderne recente woon/eet keuken (7,35 x 3,18) met diverse inbouwapparatuur en gas openhaard op hoogte.

Eerste verdieping: Middels mooie bordestrap naar royale overloop, hoofdslaapkamer (4,42 x 4,66) aan de achterzijde met inbouwkasten, inloopkast (4,80 x 1,68) en openslaande deuren naar het zonneterras (2,10 x 8,07), badkamer (3,00 x 3,31) met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Ruime voorslaapkamer (3,17 x 4,00) met balkon (1,23 x 3,80), voor-zij slaapkamer (2,78 x 3,31).

Tweede verdieping: Op de overloop bevinden zich veel ingebouwde kasten alsmede de aansluiting voor wasapparatuur en de opstelplaats van de cv ketel. Verder bevinden zich op deze verdieping 2 ruime slaapkamers (3,82 x 3,97 & 3,95 x 6,37) met ingebouwde kastruimte en bergruimte in elke slaapkamer, op de overloop een 2e badkamer (1,74 x 2,40) met douche, vaste wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
– Achtertuin op noordoosten
– Keuken, sanitair en badkamer 1e etage, helemaal up to date
– In zeer goede staat van onderhoud
– De voortuin heeft van een oprit (2x), dus mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein
– Vrijstaande garage/berging met elektra in de achtertuin
– Gedeeltelijk dubbele beglazing
– Op korte afstand tot de Bloemcampschool, Kievietschool, British Junior School.
– Om de hoek; sportvelden (voetbal en hockey), museum Voorlinden, Flamingo Paradise, etc.
– Open haard (gas) in de eetkamer (verhoogd)
– Openhaard (gas) woonkamer
– Veel op maat gemaakte vaste kasten
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Energielabel D

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

*************************************************************************************

On a quiet location in Wassenaar South, this extremely charming and sunny detached villa with a garden all around and own carparking.

Layout:

Ground floor:
Entrance hall with metercupboard, wardrope, under the stairs cupboard and toilet, natural stone floor, troughout the kitchen with underfloor heating, doors with glass to the living room en suite, living with parquet floor and fireplace, with access via conservatory to the kitchen with various appliances and fireplace.

First floor:
Landing, master bedroom at the rear with fitted wardrobes, walk -in wardrope and doors to the sun terrace, bathroom with bathtub, shower double sink and toilet. Spacious front bedroom and side bedroom.

Second floor:
On the landing there are many built-in cupboards as well as the connection for washing equipment and the installation site of the boiler. There are also 2 spacious bedrooms on this floor, with built-in cupboard space and storage space in each bedroom, and a 2nd bathroom with shower, double washbasin and toilet.

Particularities:
– North-east back garden
– Kitchen, sanitary and bathroom 1st floor up to date, modern
– Very well maintained property
– The front garden has a driveway, so possibility for parking (2 X) on own ground
– Detached garage/shed with electricity in the back garden
– Partly double glazing
– A short distance to the Bloemcampschool, Kievietschool, British Junior School
– Around the corner, sports fields (football and hockey), museum Voorlinden, Flamingo Paradise etc.
– Wood burning fireplace in the dining room
– Many custom-made cupboards
– Age- and materialclause applicable;
– Energylabel D.

This information has been drawn up by us with care. However, Reichman & Rommelaar does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.

Kaart