Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

Atjehstraat 94

Atjehstraat 94 te Den Haag (Archipel). *see English text below.

In de gewilde Archipel buurt gelegen royale 4- kamer parterrewoning voorzien van twee slaapkamers en een achtertuin met berging en achterom. Deze sfeervolle woning is in 2015 geheel gemoderniseerd.

Wonen in de Archipel buurt is wonen in een internationale wijk met karakter, die ook is voorzien van alle gemakken. Zo is er dus die gezellige Bankastraat met terrasjes, restaurants en een gevarieerd winkelaanbod waaronder Albert Heijn, Gall en Gall en bekende delicatesse winkels. Binnen een paar minuten zit je op de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Tram en bushalte zijn om de hoek. Station Den Haag Centraal ligt op loopafstand. Het centrum van Den Haag alsmede de boulevard van Scheveningen is op ca. 10 minuten fietsafstand te bereiken!

De woning ligt op steenworp afstand van de (inter)nationale organisaties van Den Haag.
Het International Criminal Court, Shell, OPCW en Europol zijn in de directe omgeving gevestigd. Deze woning is daarom ook uitstekend geschikt voor expats.

Indeling: Vestibule met tochtdeur, gang met kast onder trap met groepenkast (2015), toilet met fonteintje. Lichte woon-/eetkamer (ca. 11.39 x 4.22 deels bij open keuken 6,78) voorzien van eiken visgraat parketvloer. Open keuken aan de achterzijde met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur w.o. 5-pits gaskookfornuis (Boretti model), vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap.

Doorloop naar uitbouw met laundry met opstelling CV- combiketel en twee slaapkamers; Slaapkamer 1 (ca. 3,42 x 3,91) met vaste kastenwand, slaapkamer 2 (ca. 2.00 x 2.40). Fraaie badkamer (3,53 x 2,35) voorzien van ligbad, dubbele wastafel, handdoek radiator, inloopdouche en toilet.

De verzorgde en beschutte stadstuin is gelegen op de middag/avondzon en is voorzien van een houten schuur en een handige achterom.

De woning is in 2015 intern gerenoveerd/gemoderniseerd waarbij o.a. de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd;
– Nieuwe keuken, badkamer en sanitair;
– Vernieuwing van hard houten kozijnen met dubbel beglazing (achterzijde en uitbouw);
– Centrale verwarming en elektrische installatie;
– Buitenmuur uitbouw opnieuw gepleisterd en geschilderd;
– Veranda met ingetimmerde bank;
– Bestrating achtertuin.

Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar 1886;
– Oplevering in overleg;
– VvE wordt geactiveerd inschrijving KvK, opstalverzekering en MJOP;
– Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden;
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- /materialen clausule worden opgenomen in de koopakte.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
___________________________________________________________________________________________

ENGLISH:

Atjehstraat 94 in The Hague (Archipel).

In the popular Archipel area, lies this spacious 4-room ground floor apartment with two bedrooms and a backyard with storage and backentrance. This attractive house was completely modernized in 2015.

Living in the Archipel area means living in an international neighborhood with character, which is also equipped with all comforts. There is the cozy Bankastraat with terraces, restaurants and a varied range of shops including Albert Heijn, Gall and Gall and well-known delicacy shops. Within a few minutes you are on the highways to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht. Tram and bus stop are around the corner. The Hague Central Station is within walking distance. The center of The Hague as well as the boulevard of Scheveningen can be reached within 10 minutes by bike!

The house is a stone’s throw from the international organizations of The Hague.
The International Criminal Court, Shell, OPCW and Europol are located in the immediate vicinity. This property is therefore also ideal for expats.

Layout: Vestibule with draft door, corridor with cupboard under stairs with metercabinet (2015), toilet with wash basin. Bright living/ dining room (approx. 11.39 x 4.22 partly at open kitchen 6.78) with oak herringbone parquet floor. Open kitchen at the rear with tiled floor with underfloor heating and various built-in appliances including 5-burner gas stove (Boretti model), dishwasher, fridge / freezer and extractorhood.

Walk through to extension with laundry with central heating system and two bedrooms; Bedroom 1 (approx. 3.42 x 3.91) with fixed cupboard wall, bedroom 2 (approx. 2.00 x 2.40). Bathroom (3.53 x 2.35) with bath, double sink, towel radiator, walk-in shower and toilet.

The well-kept and sheltered city garden is situated for afternoon/ evening sun and has a wooden shed and a back entrance.

The house was internally renovated/ modernized in 2015, including the following work;
– New kitchen, bathroom and toilet;
– Renovation of hardwood frames with double glazing (rear and extension);
– Central heating and electrical installation;
– Exterior wall extension plastered and painted again;
– Vernada with timbered-in bench;
– Paving back garden.

Good to know:
– Situated on privatly owned land;
– Builtyear 1886;
– Delivery in consultation;
– Notary choice reserved to buyer but within working area Haaglanden;
– Given the year of construction of the house, an age / materials clause will be included in the purchase deed.

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of ??use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

Kaart