Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

Anna Paulownastraat 54a

Anna Paulownastraat 54 a te Den Haag (English text below)

Subliem stadshuis in een van de leukste en mooiste straten van Den Haag. Deze compleet gerenoveerde woning beslaat een oppervlakte van in totaal ruim 300 m2, verdeeld over een meer dan riante woonkamer met achtertuin/patio, een zeer luxe uitgevoerde woonkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een grote kelder/ souterrainkamer.
De Anna Paulownastraat- en plein; onder kenners bij uitstek de plek om te genieten van een mooie zonnige dag op een van de vele terrassen en lekker te eten in een van de uitstekende restaurants. Op loopafstand van de Koninklijke stallen, het Noordeinde en de Prinsestraat. Alles wat Den Haag te bieden heeft, onder handbereik!

Indeling:
Middels fraaie entree met ingebouwde vestibule en stalen openslaande deuren toegang tot de heerlijk ruime woonkamer met een mooie strakke gashaard en uitzicht over de tuin/patio. De woonkamer staat middels een lichte galerij in verbinding met de fantastische woonkeuken, voorzien van eigen openhaard, groot kookeiland en alle denkbare apparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie gietvloer in een lichtgrijze teint. Onder de keukenruimte bevindt zicht de grote kelder/souterrainkamer met daglichttoetreding en een goede stahoogte. Op de begane grond bevindt zich verder nog een ruime bergkast en een gastentoilet.

1ste etage:
Via hoog trappenhuis middels grote overloop toegang tot de 1ste etage alwaar twee mooi formaat slaapkamers bevinden. De eerste slaapkamer is uitgevoerd met een vaste inbouwkast en de tweede slaapkamer is speels ingedeeld met een vide, beide met fantastisch hoge plafonds. Op deze etage vindt u tevens de eerste volledig uitgeruste badkamer met een grote inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en design handdoekradiator, dit alles zeer luxe afgewerkt, in een mooie lichtgrijze kleurstelling.

2e etage:
Doorlopend trappenhuis naar de tweede etage, waar zich de mastersuite bevindt. Onder een mooi balkenplafond is de hoofdslaapkamer ingericht met ingebouwde dressing en een badkamer ensuite met wederom een grote inloopdouche, vrijstaand design-bad, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. Het geheel is zeer smaakvol en met gebruik van hoogwaardige materialen afgewerkt in een wederom lichtgrijze kleurstelling.

De Anna Paulownastraat 54 a moet u zien om een echt goede indruk te krijgen van alles wat dit fraaie stadshuis te bieden heeft!

Bijzonderheden:

– gelegen in dé leukste straat van het Zeeheldenkwartier;
– compleet gerenoveerd stadshuis met een woonoppervlak van ruim 300 m²;
– tot in de puntjes en op hoogwaardige wijze afgewerkt met gebruik van kwaliteitsmaterialen- en apparatuur;
– 3 grote slaapkamers en twee badkamers;
– mooie achtertuin/ patio op zuidwest van ca. 40 m²;
– veel licht door het gehele huis, door de grote raamoppervlakken;
– Fraaie gietvloer op de begane grond en eiken lamelparket vloeren op de slaapetages;
– kadastraal: gemeente ‘s-Gravenhage, sectie O nummer 8308 A-6, uitmakende het 300/535e aandeel in de gemeenschap;
– projectnotaris van toepassing;
– doordat verkoper het pand nooit zelf heeft bewoond, zal preventief de zogenaamde niet-bewoningsclausule van toepassing zijn;
– door het originele bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
– Garantievoorwaarden van toepassing op de verbouwing.

_______________________________________________________________________________________________

Anna Paulownastraat 54 a The Hague

Exquisite townhouse in one of the most charming streets of The Hague. This completely renovated home consists of a total of 300sqm, divided in a more than spacious livingroom with garden/patio, a very luxurious and well equiped kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms and a large basement.
The Anna Paulownastraat- and square; among connoisseurs the place to be on a sunny day for enjoying one of the many wining and dining urban hot spots. Walking distance to the Royal Stables, the Noordeinde and trendy Prinsestraat. Everything The Hague has to offer at your fingertips!

Layout:
Through the beautiful entrance with built-in vestibule and steel design doors you enter the wonderfully bright livingroom with modern gas fireplace and view onto the garden.
The livingroom is adjoined by a glass corridor with the fantastic eat-in kitchen, which has its own fireplace, a large central working island and is equipped with all the modern appliances.
The entire ground floor has a modern cast floor in a greige tone. Beneath the kitchen there is a spacious celler/ basement with daylight. Furthermore you will find a large storage cupboard and a guest toilet on the ground floor.

1st floor:
Through a spacious staircase with a large landing you will find two good sized bedrooms. The first bedroom is equipped with a large fitted wardrobe and the second bedroom has a playful layout with a vide. Both have wonderfully high ceilings. On this floor you will find the first fully equiped bathroom with large walk-in shower, double washbasins, a toilet and a designer radiator. All very luxuriously finished in a delicate light grey tone.

2nd floor:
The wide staircase leads to the master bedroom. With a classic beam ceiling this large bedroom is perfected with a fitted wardrobe and a ensuite bathroom with another large walk in shower, a freestanding bath, double washbasins, a toilet and a designer radiator. All finishes and fittings are to a high specification and well-executed in light grey tones.

The Anna Paulownastraat 54 a is a fantastic town house you must have seen in order to get a good impression of all the luxury it has to offer.

Specifics:

– Centrally located in the finest street of the Zeeheldenkwartier;
– Completely renovated town house with a spacious 300 m² of liveable floorspace;
– This house is finished to a very high standard;
– 3 large bedrooms and 2 fully equipped bathrooms;
– Design garden/patio south-west facing of appr. 40m2;
– Very light house due to use of large glass surfaces;
-Fine cast flooring on the ground floor and oak flooring on the bedroom floors
– Cadastral municipality ‘s-Gravenhage, sectie O nummer 8308 A-6, 300/535e share in the community;
– Project notary applicable;
– Because the seller never occupied the premises himself, the so-called non-occupancy clause will be preventative;
– Due to the original year of construction the old age and materials clause apply;
– Warranty conditions applicable to the renovation.

Kaart