Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

Alexander Gogelweg 63

Alexander Gogelweg 63 te Den Haag (English text below)

Gelegen binnen het markante Rijksmonument Zorgvliet, uiterst charmant en goed onderhouden 3-kamer appartement van ca. 89 m² met balkon op de avondzon! Deze plek in Zorgvliet is een oase van rust, met alle gemakken en voorzieningen die o.a. het Statenkwartier met zijn gezellige winkelstraat de “Fred” te bieden heeft. Ook het Haagse centrum en het Scheveningse strand zijn binnen handbereik, kortom een ideale plek!

Indeling:
Door bijna het gehele appartement ligt een warme onlangs behandelde visgraat eikenhouten parketvloer met een plafondhoogte van 3,2 meter en houten paneeldeuren. Dit geeft het appartement erg veel charme en karakter.
Monumentalen entree met prachtig gepolijste granito vloer gelegen op de tweede etage gemakkelijk toegankelijk met lift en trap. Voordeur, centrale hal die toegang geeft aan alle vertrekken met aan de hal gelegen een toilet met fontein. Vanuit de hal wordt de woon-/eetkamer bereikt deze heeft over de gehele breedte mooie hoge ramen die de woonkamer van ca. 22 m² nog ruimtelijker maken. Achter de woon-/eetkamer is nog een mooie zitkamer aanwezig. Deze kan ook goed worden gebruikt als werkkamer of tweede slaapkamer.
Naast het toilet is de meterkast met bergruimte. Hierachter ligt de ruime hoofdslaapkamer van ca. 20 m² met inbouwkasten en zonnig balkon. Het balkon is gelegen op het Westen en heeft daarmee een goede ligging op de avondzon.
Naast de slaapkamer is de riante keuken gelegen. Deze is voorzien van houten paneeldeuren en hardsteen aanrechtblad. Oven, inductiekookplaat en vaatwasser van Siemens. Tussen de keuken en woon-/eetkamer is de badkamer gesitueerd. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van douche cabine, bad, wastafel, toilet en bidet.

Het appartement beschikt verder nog over een aparte berging op de derde verdieping.

Bijzonderheden:

– gelegen op eigen grond, binnen Rijksmonument “Zorgvliet”;
– actieve en professioneel beheerde VvE, € 254,35 per maand;
– voorschot stookkosten thans € 139,77 per maand;
– in 2008 volledige renovatie inclusief leidingwerk en elektra;
– collectieve opstalverzekering;
– centrale verwarming middels blokverwarming;
– fraaie massief eiken parketvloer in vistgraat;
– parkeerplek op parkeerplaats voor bewoners;
– eigen berging op de derde etage van het complex;
– gemeenschappelijke fietsenberging;
– zeer gunstige ligging;
– het appartement is voorheen verhuurd geweest, derhalve zal in de koopovereenkomst de zogenaamde niet-bewoningsclausule worden opgenomen, alsmede de materialen- en ouderdomsclausule vanwege het originele bouwjaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

————————–

Located within the impressive national monument Zorgvliet, extremely charming and well maintained 3-room apartment of approx. 89 m² with balcony on the evening sun! This place in Zorgvliet is an oasis of calmness, with all the conveniences and amenities that include the Statenkwartier with its lively shopping street the “Fred” has to offer. The Hague center and the Scheveningen beach are also within reach, in short, an ideal place!

Layout:
Through almost the entire apartment is a warm recently treated herringbone oak parquet floor with a ceiling height of 3.2 meters and wooden panel doors. This gives the apartment a lot of charm and character.
Monumental entrance with beautifully polished granite floor located on the second floor easily accessible by elevator and stairs. Front door, central hall giving access to all rooms with to the hall located a toilet with wash basin. From the hall you enter the living-/dining room which has beautiful high windows over the entire width which make the living room of approx. 22 m² even more spacious. Behind the living-/dining room is a nice sitting room. This can also be well used as a study or second bedroom.
Next to the toilet is the meter cupboard with storage space. Behind this is the spacious master bedroom of about 20 m² with fitted wardrobes and sunny balcony. The balcony is located on the West and thus has a good location on the evening sun.
Next to the bedroom is the spacious kitchen located. This is equipped with wooden panel doors and hard stone countertop. Oven, induction hob and dishwasher from Siemens. Between the kitchen and living/dining room is located the bathroom. The bathroom is spacious and equipped with shower cabin, bathtub, wash basin, toilet and bidet.

The apartment further features a separate storage room on the third floor.

Details:

– located on private land, within national monument “Zorgvliet”;
– active and professionally managed VvE, € 254,35 per month;
– advance heating costs currently € 139.77 per month;
– in 2008 full renovation including piping and electricity;
– collective building insurance;
– central heating through block heating;
– beautiful solid oak parquet floor in fish bone;
– parking spot on parking lot for residents;
– private storage room on the third floor of the complex;
– communal bicycle storage;
– very convenient location;
– the apartment was previously rented, therefore, in the purchase agreement the so-called non-occupancy clause will be included, as well as the materials and age clause due to the original year of construction.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted by Reichman & Rommelaar B.V. for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Kaart