Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

Acaciastraat 174

Acaciastraat 174 – Den Haag (see English text below)

In uitstekende staat verkerende topetage van ruim 113 m², gelegen aan de Acaciastraat in de populaire Bomenbuurt.
De gezellige Fahrenheitstraat met haar uitgebreide aanbood aan winkels en eetgelegenheden bevindt zich letterlijk om de hoek. Verder eenvoudige en snelle openbaar vervoer verbindingen en aansluiting op uitvalswegen.

Het geheel is in opdracht van de huidige eigenaar in 2016 gerenoveerd, waarbij de keuze voor kwaliteit duidelijk zichtbaar is. Door nagenoeg het gehele appartement een eiken parketvloer en zowel voor- als achter kunststof kozijnen met dubbel glas. Verder nieuwe binnendeuren en een moderne keuken en badkamer.

Indeling:

Entree tot het appartement op de eerste etage met binnentrap naar de topetage, alwaar een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Middels dubbele deuren toegang tot de riante en heerlijk lichte woon- eetkamer met originele schouw. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ook nog voorzien van de originele marmeren schouw. De moderne keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgerust met een ingebouwde oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en koel-vriescombinatie. Slaapkamer twee is aan de voorzijde gelegen, heeft een mooie maatvoering en dubbele openslaande deuren naar het balkon. Verder is er nog een riante en luxe uitgevoerde badkamer voorzien van een heerlijk ligbad, ruime douche, dubbele wastafel en designradiator. Hier is in een nis ook de opstelplaats voor wasmachine en droger gecreëerd. Het geheel is in neutrale kleuren afgewerkt, net als het separate toilet met fontein. Als laatste een handige en slim gecreëerde tussenberging.

Kortom; een heerlijk ruim en fraai gerenoveerd topetage appartement op strategische locatie in de gewilde Bomenbuurt!

Bijzonderheden:

– bouwjaar 1922;
– gelegen op eigen grond;
– plafondhoogte ruim 3 meter;
– in 2016 grotendeels gerenoveerd;
– rondom kunststof kozijnen met dubbel glas;
– dak in februari 2020 voorzien van nieuwe dakbedekking en isolatie;
– CV-ketel Remeha Avanta van 2012;
– 1/3de aandeel in geactiveerde VvE;
– VvE ingeschreven in KvK;
– VvE bijdrage € 70,- per maand;
– gezamenlijk opstalverzekering;
– bankrekening op naam van de VvE;
– Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zullen in de koopovereenkomst de zgn. ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

_________________________________________________________

Acaciastraat 174 – The Hague

Top floor apartment of over 113 m² in excellent condition. Located on the Acaciastraat in the popular Bomenbuurt area. The cozy Fahrenheitstraat with its wide range of stores and eateries is literally just around the corner. Furthermore, easy and fast connections for public transport and towards exit roads.

The property was renovated during 2016 on behalf of the current owner, where the choice for quality is clearly visible. Through almost the entire apartment oak parquet flooring, and both front and back plastic windows with double glazing. Furthermore, new interior doors and a modern kitchen and bathroom.

Layout:

Entrance to the apartment on the second floor with internal staircase to the top floor, where a spacious hallway gives access to all rooms. Through double doors access to the spacious and lovely bright living- and dining room with original mantlepiece. The spacious master bedroom is located at the rear and is also equipped with the original marble mantlepiece. The modern kitchen is also located at the rear and is equipped with a built-in oven, microwave, dishwasher, gas hob and fridge-freezer combination. The second bedroom is located at the front, has a good size and double doors to the balcony. Furthermore, there is a spacious and luxuriously equipped bathroom with a lovely bathtub, spacious shower, double sink and design radiator. Here is a niche for the washing machine and dryer. The whole is finished in neutral colors, like the separate toilet with fountain. Finally, a handy and cleverly created storage room.

In short, a lovely spacious and beautifully renovated top floor apartment in strategic location in the popular Bomenbuurt!

Special features:

– Year of construction 1922;
– freehold land;
– Largely renovated in 2016;
– All around plastic frames with double glazing;
– rooflining renewed in February 2020 with added insulation;
– Central heating boiler Remeha Avanta, builtyear 2012;
– 1/3rd share in active owners association;
– VvE contribution € 70, – per month;
– Joint building insurance;
– Bank account in the name of the owners association;
– Because of the original year of construction, the purchase agreement will include the so-called age- and materials clause.

This information has been drawn up by us with care. However, Reichman & Rommelaar does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.

Kaart