Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

Abeelstraat 54

Abeelstraat 54 Den Haag

In rustige straat van de gezellige en aantrekkelijke Bomenbuurt gelegen, ruime benedenwoning, breedte 8,43m ! met ruime achtertuin. Deze parterre met een woonoppervlak van 104 m² is verhuurd geweest en moet intern gerenoveerd worden, maar is dit ook waard! De winkels van de Fahrenheitstraat liggen om de hoek en in de directe omgeving zijn gezellige lunchrooms en restaurants te vinden. De duinen en het strand liggen op een paar minuten fietsen en de verbindingen naar het centrum en Scheveningen zijn uitstekend. Kortom, een sfeervolle parterre op een leuke locatie.

Indeling:
Entree, tochtportaal, ruime hal in Z vorm, met kastruimte, toilet met fontein en ruime badkamer. Woonkamer en-suite met originele suite separatie met glas in lood schuifdeuren en openslaande deuren naar de achtertuin met schuurtje. Slaapkamer aan de voorzijde met kastruimte, slaapkamer aan de achterzijde met dubbele deuren naar de achtertuin en aparte keuken ook aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
– Maandelijkse bijdrage VvE: 100,-;
– Dient inwendig gerenoveerd te worden;
– NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
– Mooie kans voor de handige doe-het-zelver!
– Vanwege het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst opgenomen;
– Het betreft hier een voormalige huurwoning, verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond; derhalve wordt de
niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen;
– keuze notaris aan verkoper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

ENGLISH:

Located in a quiet street of the cozy and attractive Bomenbuurt, spacious ground floor apartment, width 8.43 m! with spacious back yard. This ground floor with a living space of 104 m² has been rented out and needs to be renovated internally, but is also worth this! The shops of Fahrenheitstraat are around the corner and in the immediate vicinity you can find cozy lunchrooms and restaurants. The dunes and the beach are a few minutes by bike and the connections to the center and Scheveningen are excellent. In short, an attractive ground floor in a nice location.

Layout:
Entrance, tour portal, spacious hall in Z shape, with cupboard space, toilet with fountain and spacious bathroom. Living room en-suite with original suite separation with stained glass sliding doors and doors to the back garden with shed. Bedroom at the front with cupboard space, bedroom at the rear with double doors to the back garden and separate kitchen also at the rear.

Particularities:
– VvE monthly contribution: 100;
– Needs to be renovated internally;
– NEN 2580 measurement report available;
– Great opportunity for the handy do-it-yourselfer!
– Due to the year of construction, the age and materials clause will be included in the purchase agreement;
– This is a former rental property, the seller has never inhabited the property itself; therefore the
non-self-employment clause included in the purchase agreement;
– choice of notary to seller.

Kaart