Reichman & Rommelaar

Makelaarskantoor
Reichman & Rommelaar

Twee namen, één bedrijf, één filosofie

2e Joan Maetsuyckerstraat 227

2e Joan Maetsuyckerstraat 227 (see English text below)

Uniek en riant tweelaags bovenhuis voorzien van zonnepanelen en stijlvol zonnig dakterras aan recent vernieuwd plein. De woning is gelegen op de hoek van het plein. Door de meerdere ramen en bijzondere indeling maakt dit de woning erg licht en charmant. Zeer centraal gelegen ten opzichte van het centrum, winkels, uitvalswegen, OV-knooppunten en met het Haagse bos om de hoek. De negen zonnepanelen op het dak leveren een mooie duurzame aanvullende energievoorziening. De derde etage, de tweede woonlaag is opgebouwd in 2019.

Indeling
Entree, hal met garderobe, bergruimte en trap naar eerste woonlaag.

Eerste woonlaag,
Vanuit de trap wordt direct de wooneetkamer betreden. Centraal in de wooneetkamer is de charmante haard gesitueerd. Door de ligging op de hoek, zit er een knik in de woning. Dit geeft de woning een speels en uniek karakter. Verder is er op de eerste woonlaag een moderne fraaie keuken met vaatwasser, steamer, oven, vijf-pits fornuis en mengkraan met geïntegreerde kokend water functie. Naast de keuken is een ruime bijkeuken aanwezig voorzien van aanrecht met gootsteen, uitsparingen voor wasmachine en droger, ruimvoldoende bergruimte en toegang tot balkon. Naast de trap is een toilet aanwezig. Verder is er is op deze etage een slaapkamer met badkamer en suite, voorzien van douche en wastafel.

Tweede woonlaag,
Vanuit de centrale overloop met toegang tot het dakterras worden de verschillende ruimtes bereikt. Naast de trap bevindt zich de tweede badkamer van de woning. Ook deze badkamer is erg mooi afgewerkt en voorzien van dubbele wastafel, douche, toilet en vloerverwarming. De tweede slaapkamer momenteel in gebruik als kinderkamer. De derde slaapkamer in gebruik als hoofd slaapkamer. De vierde slaapkamer momenteel in gebruik als zitkamer. Vanuit deze vierde slaapkamer wordt tevens ook toegang gegeven tot het zonnige en smaakvolle dakterras.

Let op! Laag energieverbruik.
Van 14-2-21 t/m 14-2-22 is netto gas en elektrarekening € 53, – p.m. geweest. Voor dit jaar is het stroomverbruik 1219 kWh en gasverbruik 629 m3 geweest. Nieuwe voorschot vanaf 15-2-22 € 109, -.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1923
• Opbouw 2019
• Dichtbij het groen
• Zonnig dakterras op het zuidwesten
• Twee slaapkamers met airconditioning
• Werkende openhaard
• Overal kunststofkozijnen met dubbel glas
• Actieve VvE bijdrage € 55,-
• Glasvezel beschikbaar
• Vanwege het originele bouwjaar, zal in de koopovereenkomst de zogenaamde ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

________________________________________________________________

2e Joan Maetsuyckerstraat 227

Unique and spacious double upper apartment with solar panels and stylish sunny roof terrace on recently renovated square in front of the appartement. The house is situated on the corner of the square. The multiple windows and special layout make the house very light and charming. Very centrally located to the centre, shops, exit roads, public transport hubs and with the “Haagse bos” around the corner. The nine solar panels on the roof provide a nice sustainable additional energy supply. The third floor, the top floor of the apartment is built in 2019.

Layout
Entrance hall with wardrobe, storage room and stairs to first floor.

First floor,
From the staircase you directly enter the living-dining room. Central to the living room is the charming fireplace. Because of its location on the corner, there is a nod in the house. This gives the house a playful and unique character. Furthermore, on the first floor there is a modern kitchen with dishwasher, steamer, oven, five-burner cookingplate and watertap with integrated boiling water function. Next to the kitchen there is a spacious utility room with sink, place for washing machine and dryer, ample storage space and access to balcony. Next to the staircase is a toilet. Furthermore, on this floor there is a bedroom with bathroom en suite, equipped with shower and sink.

Second floor,
From the central landing with access to the roof terrace, the various rooms are reached. Next to the stairs is the second bathroom of the house. This bathroom is also very nicely finished and equipped with double washbasins, shower, toilet and underfloor heating. The second bedroom currently used as a nursery. The third bedroom currently in use as master bedroom. The fourth bedroom currently in use as a sitting room. From this fourth bedroom there’s also access to the sunny and tasteful roof terrace.

Attention! Sustainable house.
From 14-2-21 to 14-2-22 net gas and electricity bill was € 53, – p.m. For this year, the electricity consumption has been 1219 kWh and gas consumption 629 m3. New advance payment from 15-2-22 € 109, -.

Details:

– Year built 1923
– 3rd floor built 2019
– Close to greenery
– Sunny roof terrace on the southwest
– Two bedrooms with air conditioning
– Working fireplace
– Everywhere plastic window frames with double glazing
– Active community association contribution € 55,-
– Fiberglass available
– Because of the original year of construction, the purchase agreement will include the so-called age and materials clause.

This information has been compiled with the necessary care. However, Reichman & Rommelaar B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.

Kaart