Zoeken in ons aanbod






Amandelstraat 101


2564 EX
€ 225.000,- kosten koper

Overdracht / aanvaarding

Status
Verkocht onder voorbehoud
VVE checklist aanwezig
Nee

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Bouwjaar
1934
Soort dak
Plat dak
Materiaal dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Wonen (= woonoppervlakte )
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Omschrijving

Amandelstraat 101 te Den Haag

In de populaire en gezellige Vruchtenbuurt, ligt dit fraaie top-appartement op de 2e etage. Het appartement beschikt over een woonoppervlak van ca. 93 m² en is in 2011 compleet gerenoveerd, waarbij de keuken naar de achterkamer is gebracht. Dit zorgt voor de perfecte combinatie tussen wonen en tafelen. Ook betekent dit dat er nu een derde slaapkamer is, wat dit appartement nog aantrekkelijker maakt. De Amandelstraat loopt van de Thorbeckelaan tot aan de Appelstraat en ligt derhalve in een van de leukste delen van de Vruchtenbuurt. De winkels en eetgelegenheden aan de Appelstraat en de Vlierboomstraat liggen op slechts enkele minuten wandelen. Uitvalswegen en openbaarvervoer verbindingen om de hoek. Binnen 10 minuten fietst u naar het strand!


Indeling:

Vanaf de straat, trap naar de 1ste verdieping alwaar toegang tot het appartement. Hal met garderobe en binnentrap naar de tweede verdieping. De woon-eetkamer is te bereiken middels fraaie dubbele openslaande deuren. Bij de eerder genoemde renovatie, is de keuken naar de achterkamer gebracht, waardoor een ideale combinatie tussen wonen en tafelen is ontstaan. De hoofdslaapkamer is riant van formaat, bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een eigen gescheiden moderne doucheruimte met wastafel. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en kunnen gebruik maken van de tweede compleet uitgeruste en moderne badkamer, het gastentoilet is separaat in de gang. Het balkon aan de achterzijde heeft een west-ligging en is te bereiken vanuit de woon-eetkamer en de twee slaapkamers aan de achterzijde. Door de ligging op de tweede verdieping is er een fijne lichtinval. Het appartement is verder voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer in nagenoeg alle vertrekken.

Kortom; een heerlijk direct te betrekken appartement met een ideale indeling, drie slaapkamers en 2 badkamers op een fijne plek tussen het strand en de stad!


Bijzonderheden:
- gelegen op eigen grond;
- 1/3de aandeel in een actieve VVE;
- VVE bijdrage € 70,- per maand;
- compleet gerenoveerd in 2011;
- HR Combiketel uit 2011;
- fraaie moderne keuken en badkamers;
- gestucte wanden en plafonds;
- nieuwe elektrische installatie uit 2011;
- rondom kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- conform NVM-meetinstructie totaal ruim 93 m² woonoppervlak;
- door de firma Object & Co opgesteld meetrapport en plattegronden op aanvraag;
- door het oorspronkelijke bouwjaar, zullen de zogenaamde ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM koopakte.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
C.V.-ketel
HR Combi ketel, gas, 2011, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Geen tuin

Garage

Soort garage
Geen garage

Kaart