Zoeken in ons aanbod






Maartensweer 15


2265 DH
€ 498.500,- kosten koper

Overdracht / aanvaarding

Vraagprijs
€ 498.500,- kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Bouwjaar
1991
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak
Materiaal dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen (= woonoppervlakte )
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
510 m³

Omschrijving

Maartensweer 15 te Leidschendam (See English text below)

FRAAI GESITUEERD GESCHAKELDE TWEE ONDER EEN KAP WONING [BJ 1991] MET OPRIT / CARPORT, 2 X DAKTERRAS , 4 SLAAPKAMERS, LUXE MODERNE KEUKEN, FRAAIE TUIN EN UITSTEKEND AFWERKINGS NIVEAU GELEGEN IN ZEER GEWILDE WOONOMGEVING “DE RIETVINK” NABIJ DE VLIET.

Begane grond: oprit met carport, entree aangebouwd tochtportaal, berging ca. 2.40 x 2.15 met raam en verwarming, entree woning, centrale hal, luxe toilet met hangend wandcloset en fontein, tuingerichte woonkamer ca. 35 m2 met toegang tot de zonnige [ZO] ca. 11 meter diepe achtertuin met zonneschermen, schuur met elektra, waterkraan en achterom, royale nieuwe [2008] luxe zeer complete woon/eetkeuken ca. 4.05 x 3.70 en 2.20 x 1.20 in U-opstelling met granieten werkblad, close in boiler, vaatwasmachine, combimagnetron, hetelucht oven, grote koelkast en 5 pitskookplaat. De hal, keuken en de woonkamer zijn voorzien van een betegelde vloer met vloerverwarming in de woonkamer.

Basismaat woning ca. 10.25/8.65 x 7.40

1e verdieping: overloop, achterslaapkamer ca. 5.85/4.20 x 3.72, achterslaapkamer 3.52 x 2.96, beide kamers hebben toegang tot het terras 2.10 x 3.52 met ochtend- en middagzon, lichte voorslaapkamer ca. 4.46 x 3.74 met hoekraam, zeer luxe stijlvolle badkamer [2003] ca. 3.40 x 3.52 voorzien van douche gelegenheid van ca. 1.40 x 0.85 uitgevoerd met vloerverwarming, handdoekradiator, ligbad, hangend wandcloset, fraai meubel met dubbele wastafel. De overloop en de kamers zijn voorzien van een parketvloer.

2e verdieping: overloop, de vierde slaapkamer 4.20 x 3.70 en een open ruimte ca. 6.08 x 3.71 [mogelijkheid om een vijfde slaapkamer kamer te creëren] met dakraam, CV opstelling, wasmachine-/drogeraansluiting en wastafel. Riant dakterras ca. 6.72 x 3.57 met buitenkraan en wijds uitzicht [dakopbouw met twee extra kamers is mogelijk].

RIANT FORMAAT HERENHUIS GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE RUIM OPGEZETTE EN ZEER AANGENAME WOONOMGEVING.

Woonoppervlakte: ca. 157 m²
Inhoud woning: ca. 510 m³
Perceeloppervlakte: ca. 183 m²

Bijzonderheden:

- Oplevering in overleg, kan op korte termijn;
- gelegen op eigen grond;
- Zeer kindvriendelijke ligging;
- Recent binnenshuis strak afgewerkt;
- Buitenschilderwerk voor en achter goed;
- 8 groepen en aardlekschakelaar 2010;
- Waterkraan voor en achter;
- Vloerverwarming, zitkamer, woonkeuken en badkamer;
- Woningscheidende ankerloze spouwmuren:
- CV combiketel Nefit Topline bj. 2008 [CW6];
- Centraal gelegen nabij de Vliet, binnenhaven, tennisbaan, scholen, openbaar vervoer en centrum Leidschendam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
__________________________________________________________________________________________________



Maartensweer 15 Leidschendam

NICELY LOCATED SEMI-DETACHED HOUSE [BUILTYEAR 1991] WITH DRIVEWAY / Carport, 2 X ROOF TERRACE, 4 BEDROOMS, LUXURY MODERN KITCHEN, BEAUTIFUL GARDEN AND EXCELLENT FINISH LEVEL, LOCATED IN HIGHLY SOUGHT AFTER RESIDENTIAL NEIGHBORHOOD "THE RIETSVINK" NEAR THE VLIET (CANAL).

AN IDEAL LUXURY FAMILY HOME WITH MODERN KITCHEN, BATHROOM AND LUXURY BEDROOMS X 4, LOCATED NEAR THE BRITISH SCHOOL, PUBLIC TRANSPORTATION AND MAJOR ROADS.

Ground floor: driveway with carport, entrance built enclosed porch, shed approximately 2.40 x 2.15 with window and heating, entrance, central hall, luxurious toilet with hanging toilet and fountain, garden room 35 m2 with access to the sunny [SO] approximately 11 meters deep backyard, awning, shed with electricity, water tap and back, generous novel [2008] very complete luxury living / dining approx 4:05 and 2:20 x 3.70 x 1.20 in U-shape with granite worktop, close in boiler, dishwasher , microwave, convection oven, large refrigerator and 5 burner hob. The hall, kitchen and living room are equipped with a tiled floor with underfloor heating in the living room.

Basic measurements dwelling approximately 10:25 / 8.65 x 7:40

1st floor: landing, bedroom approx 5.85 / 4.20 x 3.72, bedroom 3:52 x 2.96, both rooms have access to the terrace 2.10 x 3:52 with morning and afternoon, light bedroom approx 4:46 x 3.74 with corner window, luxury stylish bathroom [ 2003], approximately 3.40 x 3:52 with shower facilities of approximately 1.40 x 0.85 equipped with underfloor heating, towel radiator, bath, hanging toilet, beautiful furniture with double sink. The hallway and the rooms have parquet flooring.

2nd floor: landing, fourth bedroom 4.20 x 3.70 and an open space about 6:08 x 3.71 [possibility of creating a fifth bedroom room] with skylight, central heating system, washer/ dryer and sink. Roof terrace approx 6.72 x 3:57 with outside tap and panoramic view [roof conversion with two additional rooms is possible].

SPACIOUS FAMILYHOUSE LOCATED IN A CHILD FRIENDLY, VERY PLEASANT LIVING ENVIRONMENT.

Living area: approx 157 m²
Cube: about 510 m³
Plot: ca. 183 m²


Special features:

- Acceptance in consultation;
- Freehold land;
- Very child friendly;
- neatly finished interior;
- Exterior Painting front and back, good;
- 8 groups and breaker 2010;
- Water tap in front and back;
- Floor heating, lounge, kitchen and bathroom;

- House separating coreless cavity:
- Central heating system Nefit Topline bj. 2008 [CW 6];
- Centrally located near the Vliet, small harbour, tennis court, schools, public transport and center Leidschendam.

This information has been drawn up by us with care. However, Reichman & Rommelaar does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit Topline, gas, 2007, eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin
Ligging tuin
Zuidoost

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Geen garage

Kaart