Zoeken in ons aanbod






Van Loostraat 105


2582 XB
€ 485.000,- kosten koper

Overdracht / aanvaarding

Vraagprijs
€ 485.000,- kosten koper
Status
Beschikbaar
Toelichting mengvorm
Bewoners parkeervergunningen
VVE checklist aanwezig
Nee

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak
Materiaal dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Wonen (= woonoppervlakte )
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Omschrijving

Van Loostraat 105, Den Haag

In het leukste deel van de van Loostraat, op slechts enkele minuten wandelen van de “Fred” ligt dit fraaie en goed onderhouden parterre appartement met achteruitbouw en fijne achtertuin. Veel van de leuke originele stijlkenmerken zijn door de jaren heen bewaard gebleven, waaronder: glas-in-lood bovenlichten aan de voorzijde, paneeldeuren, suite separatie en schouw in de achterkamer. De gehele woonkamer is in stijl uitgerust met een mooie visgraat parketvloer met zwarte bies.

Het Statenkwartier kenmerkt zich door haar strategische ligging t.o.v. het centrum en het strand. Daarnaast biedt de Frederik Hendriklaan een ruim en zeer gevarieerd aanbod aan winkels en lunch- en dinergelegenheden. Veel internationale organisaties op loop-/of fietsafstand net als de Duitse en Franse school. In de directe omgeving vindt u verder nog verschillende haltes voor tram en bus.


Indeling:
Entree vanaf de straat, tochthal met deur naar de hoofdhal met onder de trapopgang extra ruimte. Ook in de hal een keurig betegeld toilet en een ruimte voor de wasmachine en droger.
De heerlijk ruime woonkamer ensuite bevindt zich aan de rechterzijde en is middels de originele suiteseparatie verdeeld in een sfeervolle zitkamer aan de voorzijde en eetkamer aan de achterkant, die middels openslaande deuren toegang geeft tot de mooi aangelegde achtertuin met een fijn breed lounge gedeelte aan de achterzijde op de namiddag en avondzon.
Weer binnen treft u de moderne en goed uitgeruste keuken aan, die in een wit/grijs kleurstelling is afgewerkt en voorzien is van een ingebouwde oven, vaatwasser, koelvriescombinatie, magnetron en veel bergruimte.
De tussengelegen badkamer is eveneens modern en is voorzien van een ligbad met douche, design wastafel en een daklicht voor natuurlijk lichtinval.
Doorloop naar de achteruitbouw, alwaar op de begane grond de hoofdslaapkamer van goede afmetingen en ook vanaf hier toegang tot de achtertuin. Via de trap opgang naar de verdieping van de achteruitbouw, waar nog zich nog twee slaapkamers bevinden en een leuk balkon.

Kortom, een heerlijk centraal doch rustig gelegen parterre appartement in het fraaie Statenkwartier, voorzien van alle moderne gemakken!


Bijzonderheden:

- het geheel is gelegen op eigen grond;
- VVE van 2 (verticaal);
- geen maandbijdrage en reservefonds, kosten worden op moment van ontstaan betaald. Er is wel een meerjaren onderhoudsplan aanwezig en er is een gemeenschappelijke opstalverzekering;
- VVE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel;
- definitief Energielabel C;
- hoofddakbedekking ca. 4 jaar oud, uitbouw ca. 10 jaar;
- schilderwerk kozijnen buitenzijde ca. 4 jaar geleden uitgevoerd;
- Bosch HRC CV Ketel uit 2011;
- vanwege het originele bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de zogenaamde ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
- er is een door de Firma Object & Co. opgesteld meetrapport beschikbaar ter inzage;
- notariskeuze aan koper, mits in Haaglanden.

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
C.V.-ketel
Bosch HRC 28, gas, 2011, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Oppervlakte achtertuin
44 m²

Garage

Soort garage
Geen garage

Kaart