Zoeken in ons aanbod






Van Loostraat 55


2582 XA
€ 495.000,- kosten koper

Overdracht / aanvaarding

Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud
Toelichting mengvorm
Bewoners parkeervergunningen
VVE checklist aanwezig
Nee

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak
Materiaal dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Wonen (= woonoppervlakte )
118 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Omschrijving

Van Loostraat 55 te Den Haag

In het geliefde Statenkwartier, aan het leukste deel van de van Loostraat ligt dit ruime parterre appartement met tussenachterbouw en heerlijke achtertuin van ruim 11 meter diep! Het geheel beschikt over een woonoppervlak van ruim 117 m² verdeeld over de begane grond en twee kamers op de 1ste en 2de verdieping. Op het dak is nog een heerlijk terras gerealiseerd!

Het Statenkwartier kenmerkt zich door het internationale karakter, de gezellige winkelstraat "de Fred" en de nabijheid van strand en zee. In de directe omgeving bevinden zich tal van leuke winkels en restaurants. Diverse internationale organisaties en scholen. Uitvalswegen richting de belangrijkste snelwegen en openbaar vervoer haltes allemaal dichtbij.


Indeling:
Entree vanaf straatzijde naar hal met ruime bergkast, keurig betegeld toilet en wasruimte onder de trapopgang. De grote en lichte woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde en is voorzien van een houtbrandende openhaard. De tussengelegen moderne keuken is uitgerust met alle inbouwapparatuur en afgewerkt in een wit/grijs kleurstelling. Vanaf hier is ook de doucheruimte bereikbaar. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een goede maat.

De heerlijk achtertuin heeft een fantastisch formaat (ca.11.2 x 7.4 m). Hier vindt u ook de fijne serre en de grote gemetselde schuur met ramen en daklicht, waardoor veel licht. Uiteraard is hier ook elektra.

Weer binnen, via de trap naar de eerste etage alwaar zich de tweede goede slaapkamer bevindt, direct daarboven op de tweede etage treft u slaapkamer nummer drie aan, deze kamer is uitgerust met een wastafel en geeft middels een vaste trap met daarboven daklicht, toegang tot het fijne dakterras. Vanaf de begane grond is er middels een luik in de vloer nog een kelder bereikbaar.

Kortom een heerlijk ruim parterre appartement met fantastische achtertuin in het gewilde Statenkwartier!


Bijzonderheden:

- gelegen binnen het beschermd stadsgezicht 'Statenkwartier';
- nieuw dakterras aangelegd in 2012 door A1 Maatwerk;
- dakterras met vergunning en vastlegging in splitsingsakte;
- fijne serre in de achtertuin en ruime stenen schuur met elektra;
- actieve VVE met gezamenlijke opstalverzekering, bijdrage thans € 50,- per maand;
- 1/2de aandeel in de gemeenschap;
- dakafwerking ca. 15 jaar oud;
- begane grondvloer voorzien van Tonzon vloerisolatie;
- CV ketel ca. 12 jaar oud;
- keuken, douche en toilet in 2009 vernieuwd;
- bouwjaar 1910;
- door het oorspronkelijke bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
- door de firma Object & Co. opgesteld NEN 2580 meetrapport.

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Ligging tuin
Noordwest
Oppervlakte achtertuin
80 m²

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Geen garage

Kaart