Aert van der Goesstraat 31

Aert van der Goesstraat 31 Den Haag, Statenkwartier (English tekst below)

Zeer ruim 3-laags hoekbovenhuis van maar liefst 230 m2 op uitstekende locatie in het verlengde van de Frederik Hendriklaan. Extern is er onlangs veel vernieuwd en gerenoveerd zoals het voegwerk, het dak, het zinkwerk en het houtwerk. Moet intern volledig worden gerenoveerd, maar biedt geweldige mogelijkheden.


Indeling:
Entree, hal, trap naar 1e verdieping, overloop, toilet, douche, keuken, woon/eetkamer ensuite met serre (ca. 15.90 x 3.85) met leuke erker aan voorzijde, voorzijkamer (ca. 3.60 x 2.00) met ingebouwde kast.


2e verdieping:
Overloop, toilet, douche, keuken, slaapkamer aan achterzijde (ca. 5.60 x 3.85) met openslaande deuren naar ruim terras op het zuidwesten(ca. 2.80 x 2.75), voorslaapkamer (ca. 5.70 x 3.85) met twee ingebouwde kasten, leuk uitzicht naar het Frederik Hendrikplein en openslaande deuren naar klein balkon op de erker, toegang tot voorzijkamer (ca. 4.00 x 2.00) met ingebouwde kast.


3e verdieping:
Overloop, keuken/badkamer aan achterzijde, slaapkamer (ca. 5.15 x 3.70), twee slaapkamers aan voorzijde (ca. 5.15 x 3.70 en 5.50 x 2.80) met ingebouwde kasten.


Bijzonderheden:
- Gevels gevoegd 2011
- Opstaande gedeelten van het dak vernieuwd in 2011, topdak in 2006
- Zinkwerk gerepareerd en waar nodig vervangen in 2011
- Houtwerk gerepareerd, geschilderd en waar nodig vervangen in 2011
- Wegens het bouwjaar zijn ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Het betreft hier een voormalige huurwoning, verkoper heeft de woning zelf nooit gebruikt
- Verkoop onder voorbehoud van splitsing
----------
Aert van der Goesstraat 31 The Hague, Statenkwartier

Very spacious 3-floor corner apartment with a living space of 230 m2 on excellent location. Externally a lot of work has already been done like the pointing of the facades, the roof, the gutters and the woodwork. Needs to be internally renovated completely, but offers great possibilities.


Layout:
Entrance, hallway, stairs to 1st floor, landing, toilet, shower, kitchen, living/dining room ensuite (appr. 15.90 x 3.85) with bay windows at the front, side room (app. 3.60 x 2.00) with built-in closet.


2nd floor:
Landing, toilet, shower, kitchen, bedroom at the back (app. 5.60 x 3.85) with french doors to spacious terrace facing southwest (app. 2.80 x 2.75), bedroom at the front (app. 5.70 x 3.85) with two built-in closets, very nice view and french doors to small balcony, access to the side room (app. 4.00 x 2.00) with built-in closet.


3rd floor:
Landing, kitchen/bathroom at the back, bedroom (app. 5.15 x 3.70), two bedrooms at the front (app. 5.15 x 3.70 and 5.50 x 2.80) with built-in closets.


Details:
- Pointing of the facades renovated in 2011
- Standing parts of the roof renewed in 2011, the top roof in 2006
- Gutters repaired or renewed if necessary in 2011
- Woodwork repaired, painted or renewed if necessary in 2011
- Age and materials clauses applicable because of building period
- The apartment has been rented out, the owner never lived there himself
- Sale is subject to legal division of the building in to apartments