Zoeken in ons aanbod






Van Loostraat 79


2582 XB
€ 850.000,- kosten koper

Overdracht / aanvaarding

Vraagprijs
€ 850.000,- kosten koper
Status
Beschikbaar
Toelichting mengvorm
Betaald parkeren met bewonersvergunning

Bouw

Bouwjaar
1909
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk, beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak
Materiaal dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Wonen (= woonoppervlakte )
272 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
1035 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer

Omschrijving

Van Loostraat 79/77 te Den Haag

Op een mooie plek in het Statenkwartier ligt dit samengevoegde benedenhuis met tussenachterbouw en tweelaags bovenhuis. Het geheel wordt sinds 1994 bewoond als 1 huis en meet een woonoppervlak van totaal ca. 272 m². Een zeer riante maatvoering voor een volledig gezinshuis in het Statenkwartier. Uiteraard is met geringe ingrepen e.e.a. ook weer aan te passen voor afzonderlijke bewoning op de parterre met tussenachterbouw en het dubbelbovenhuis. Voor de huidige indeling, verwijzen we graag naar de plattegronden. De van Loostraat is een zijstraat van de Aert van der Goesstraat en ligt derhalve midden in alles wat het Statenkwartier te bieden heeft. bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer zijn uitstekend, net als de ligging t.o.v. het strand van Scheveningen en het Centrum.


Indeling:

Entree tot de parterre met hal, toilet en direct links de ruime woonkamer en bijgetrokken tussenkamer aan de achterzijde. Via de hal is verder de ruime keuken te bereiken die eveneens toegang biedt tot de fijne en beschutte achtertuin. Trapopgang (tussenachterbouw) naar de 1ste etage alwaar een overloop en een slaapkamer, 1 etage hoger ligt de tweede slaapkamer met overloop.

Weer terug beneden vanaf de voorzijde van het pand trapopgang naar het voormalig dubbelbovenhuis, met op de eerste etage een zeer grote master bedroom aan de voorzijde, een voorzijslaapkamer en een grote badkamer aan de achterzijde. Verder op deze verdieping nog een separaat toilet en twee vaste kasten. De tweede verdieping biedt nog 2 goed formaat slaapkamers, een voorzijslaapkamer en een grote wasruimte aan de achterzijde en een mooi terras. Op de overloop verder nog een separaat toilet en een vaste kast.

Een fantastisch huis met veel mogelijkheden, een bezichtiging geeft natuurlijk de beste indruk!


Bijzonderheden:

- Samengevoegde parterre met tussenachterbouw en dubbelbovenhuis, nu volledig bewoond als 1 groot herenhuis;
- Ruim 272 m² woonoppervlak;
- Gelegen op eigen grond;
- Fijne beschutte achtertuin;
- Kelderkast onder de trapopgang;
- 1 balkon en een terras op de 2e etage;
- Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Remeha CV ketels uit 2014;
- Elektrische installatie vernieuwd in 1994;
- Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zullen de zgn. ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
- Gelegen aan een rustige straat en toch binnen 5 minuten lopen van "De Fred";
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha Avanta, gas, 2014, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, zonneterras
Ligging tuin
Noordwest
Oppervlakte achtertuin, zonneterras
51 m²

Garage

Soort garage
Geen garage

Kaart