Zoeken in ons aanbod






Palestrinaplantsoen 347


2555 SE
€ 279.500,- kosten koper

Overdracht / aanvaarding

Vraagprijs
€ 279.500,- kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Wonen (= woonoppervlakte )
96 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
333 m³

Omschrijving

PALESTRINAPLANTSOEN 347
2555 SE te 's-Gravenhage

In een verkeersluw en kindvriendelijk deel van de wijk gelegen eengezinswoning, met een voor- en ruime achtertuin gesitueerd op het zuidwesten. Door de rustige ligging is het een ideale woning voor een startend gezin. In de omgeving van deze woning zijn op relatief korte afstand vele voorzieningen te bereiken zoals de diverse winkels van het Alphons Diepenbrockhof, die van het Savornin Lohmanplein of van Loosduinen. De aansluitingen voor het openbaar vervoer (Randstadrail en Bus) zijn eveneens goed vertegenwoordigd. Bent u liefhebber van het strand? Binnen 10 minuten fietsen bent u in de badplaats Kijkduin.

De indeling van deze woning is als volgt;

Begane grond:
Voortuin, entree van de woning, ruime hal met meterkast, woon-eetkamer met open keuken in totaal circa 40m2. Vanuit de keuken doorgang naar bijkeuken/ berging met wasmachine opstelling, C.V.-Combi ketel en deur naar zeer zonnige achtertuin. Vanuit de living deur naar de trap van de slaapetage, onderaan de trap het toilet met een fonteintje.

Eerste verdieping:
Op de verdieping, overloop met 3 prima slaapkamers, voorzijde; slaapkamer 3.65x3.37 met inloopkast 1.41x2.00, 2e slaapkamer 2.10x3.38 en aan de achterzijde 3e slaapkamer 2.35x2.38 en de royale badkamer 3.34x2.78 met inloopdouche met inbouwkranen, hoek bubbelbad met inbouwkranen, dubbele wastafel en toilet (voorheen 4e slaapkamer)

De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, zeer zonnig en beschikt over een schuur en toegang naar het achterpad.

Bijzonderheden:

* Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven
* Canon- en beheerkosten zijn afgekocht
* Woonoppervlakte 95,7 m²
* Plattegrond aanwezig, meetrapport op basis van NEN 2580
* Energielabel C
* Kindvriendelijke woonomgeving
* Alle gevelkozijnen vernieuwd, kunststof onderhoudsarm
* Alle ramen en deuren vernieuwd, kunststof onderhoudsarm
* Alle ramen voorzien van dubbel HR++ glas
* Bouwjaar circa 1978
* Dakbedekking vervangen in december 2005 (dakbedekking berging 2016)
* Gelegen aan een verkeersluw plantsoen
* Voor- en ruime achtertuin op het zuidwesten
* Gezien het bouwjaar van de woning zullen wij preventief de ouderdoms- en materialenclausule in de NVM-koopakte opnemen

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. U kunt dan op uw gemak samen met onze makelaar alles bekijken. Om een afspraak in te plannen kunt u het beste even bellen of mailen met ons kantoor.



ENGLISH:

In a calm and child-friendly part of the neighborhood located family house with a front and spacious backyard located on the South-West. The quiet location makes it an ideal home for a starting family. In the vicinity of this house many amenities can be reached within a relatively short distance, such as the various shops of the Alphons Diepenbrockhof, the Savornin Lohmanplein or Loosduinen. The connections for public transport (Randstadrail and Bus) are also well represented. Are you a lover of the beach? Within 10 minutes cycling you are in the seaside resort Kijkduin.

The layout of this property is as follows;


Ground floor:
Front garden, entrance of the house, spacious hall with meter cupboard, living-dining room with open kitchen in total approximately 40m2 from the kitchen door to utility room / storage room with washing machine, C.V.-Combi boiler and door to very sunny backyard. From the living door to the staircase of the bedroom floor, under the stairs the toilet.


First floor:
On the first floor, landing with 3 good bedrooms, front; bedroom 3.65x3.37 with walk-in closet 1.41x2.00, 2nd bedroom 2.10x3.38 and at the rear 3rd bedroom 2.35x2.38 and the spacious bathroom 3.34x2.78 with walk-in shower with built-in taps, corner bubble bath with built-in taps, double sink and toilet (formerly 4th bedroom)

The backyard is situated on South-west, very sunny and has a shed and access to the back.


Particularities:

* Annual lease payments re-issued perpetually (As if it is free-hold)
* Canon and management costs have been bought (As if it is free-hold)
* Living area 95.7 m²
* Map available, measurement report based on NEN 2580
* Energy label C
* Child-friendly living environment
* All façade frames renewed, plastic low maintenance
* All windows and doors renewed, plastic low maintenance
* All windows with double glazing HR++
* Year of construction around 1978
* Replace roofing in December 2005 (Shed roof 2016)
* Located at a traffic-calmed park
* Front and spacious backyard on south-west
* In view of the construction year of the house we will preventively include the old age and materials clause in the NVM sales contract

DO YOU WANT TO LOOK INSIDE?

You are welcome! The best impression of this property is of course during a visit. You can then view everything together with our broker at your leisure. To schedule an appointment, it is best to call or email

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
C.V.-ketel
Vaillant 30/34 HR Solide, gas, 2008, eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Ligging tuin
Zuidwest

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Geen garage

Kaart